关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓距离海滩仅有几分钟步行路程，位于一个成熟的城市区域。周边环绕着各式商店、餐馆和学校，日常所需触手可及，无需依赖汽车。这种便利性使其成为寻求易于管理生活方式的个人的理想选择。
该房产提供三间卧室和两间浴室，空间宽敞，适合家庭或需要额外空间的个人。开放式厨房、客厅和餐厅的设计促进了社交互动，而覆盖式露台则提供了户外放松的空间。
该公寓项目已完工，可立即入住。这意味着购房者可以避免新建项目常见的漫长等待时间，并能立即开始享受其在埃斯特波纳的新生活。
该项目主要为城市环境，其景观以城市风光和街道景色为主，而非广阔的自然或海景。此外，虽然有露台，但其面积（约6平方米）有限，主要朝北，这可能限制了阳光照射时间。
该房产特别适合那些寻求在热闹的沿海城镇过上便利生活的人。对于那些优先考虑步行便利性，希望轻松前往海滩、商店、餐馆和学校的人来说，这里是理想的选择。家庭可能会欣赏其靠近教育机构和多样化的社区设施。寻求第二居所或希望永久迁移到西班牙南部的人，特别是那些喜欢城市便利设施但又不想远离海岸的人，也会发现这个项目很有吸引力。由于房产已完工且附带停车位和储藏室，它也适合那些希望避免新开发项目延误并立即开始享受当地生活的人。
该公寓的内部设计注重实用性和舒适性。客厅和餐厅区域采用开放式设计，旨在创造一个宽敞的社交空间。房间铺设了大理石地板，这是一种耐用且具有良好散热性能的材料，适合当地气候。配备了空调系统，以确保在全年保持舒适的室内温度。所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。此外，公寓还设有带连接浴室的主卧室，以及一个共用的浴室。提供的家具齐全，可立即入住。覆盖式露台提供了一个私人的户外空间，尽管面积不大。考虑到其已完工的状态和提供的设施，其装修水平旨在满足现代居住者的需求。
该公寓的起售价为350,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，建筑面积为100平方米。由于该项目已完工，可立即购买。价格包含一个私人停车位和一个储藏室。根据埃斯特波纳地区的市场行情，该价格属于中等水平，尤其考虑到其便利的城市位置和现成的入住条件。与周边类似项目相比，例如Aby Upper（起价320,000欧元）和Habitat Valle Romano（起价385,000欧元），该项目的定价具有一定的竞争力。
埃斯特波纳（Estepona）的这个区域代表了一种便利的城市生活方式，但又具有地中海沿海城镇的轻松氛围。步行即可到达海滩，这意味着清晨的海滩漫步或傍晚的散步变得轻而易举。周边有约50家餐馆、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，满足了各种日常需求。104米外的超市和236米外的药店进一步增强了便利性。该地区拥有19所小学和10所中学，也表明其适合家庭居住。虽然生活便利，但距离4.4公里外的医院也提供了必要的医疗保障。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，为短途出行提供了选择，尽管对于更远的通勤或探索周边地区，私家车可能仍然是必需的。
埃斯特波纳（Estepona）是一个融合了传统安达卢西亚魅力与现代化海岸生活方式的城镇。该区域的生活节奏通常比较悠闲，尤其是在非旅游旺季。该项目位于一个成熟的城市区域，这意味着日常生活非常便利。从公寓步行即可到达海滩，为居民提供了接触海洋的机会。周边地区拥有丰富的餐饮选择，从传统的西班牙小吃到国际美食。教育资源丰富，包括多所学校。医疗设施也相对完善，包括健康中心。该地区全年阳光充足，平均气温宜人，适合户外活动。当地有34个公共节日，为居民提供了体验当地文化的机会。总体而言，该区域的生活方式鼓励一种平衡，既能享受便利的城市生活，又能亲近自然和地中海。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）作为太阳海岸（Costa del Sol）一个关键城镇的地理位置。它突出了项目与海滩、城市中心以及周边主要交通干道的相对位置。地图有助于理解该区域的城市结构和到主要地点的距离，为购房者提供了重要的空间背景信息。
埃斯特波纳位于西班牙南部马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城镇。它在地理上介于东部的马拉加市和西部的吉布拉尔塔（Gibraltar）之间。距离马拉加市（约85公里）和其国际机场（约64公里直线距离）相对较近，方便了国际交通。该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和众多的高尔夫球场而闻名，吸引了大量国际游客和居民。与邻近的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常被认为提供了一种更为传统和宁静的西班牙海滨体验，尽管它也在不断发展。该项目位于埃斯特波纳镇的中心区域，这意味着它受益于该镇成熟的城市基础设施，同时又能轻松接触到太阳海岸的各种景点和活动。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。步行即可到达海滩（最近的海滩La Rada距离约800米），这对于喜爱海滨生活的居民来说是一个显著优势。超市（104米）和药店（236米）近在咫尺，大大提高了日常生活便利性。城市中心也近在咫尺（约500米），方便居民享受当地的文化和商业活动。虽然项目本身位于城市区域，但前往其他地点的交通也相对便捷。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），通过A-7高速公路可达，车程约40-50分钟，方便国际出行。虽然距离主要高速公路不远，但项目的城市位置意味着日常通勤可能会受到当地交通状况的影响。高尔夫爱好者会发现该地区有多家高尔夫球场，最近的 Valle Romano Golf 距离约4.1公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区年平均气温约为19.2°C，年平均降雨量适中。年平均日照时间长达3848小时，是欧洲日照最充足的地区之一，这使得户外活动几乎全年皆宜。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时。项目所在地海拔约为15米，地势相对平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，非常便于步行。该地区北部有塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉，最高点为1449米，为该地区提供了壮丽的背景，并可能影响微气候。尽管项目本身位于城市区域，但周边地区拥有肥沃的山谷和溪流，暗示着该地区有自然景观的潜力，尽管项目描述主要侧重于城市环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有优美的海岸线，该项目距离数个海滩非常近。最近的La Rada海滩（0.8公里）和Playa de Estepona（0.5公里）都提供了广阔的沙滩和海滨活动空间。Playa del Cristo（1.6公里）是一个风景如画的海湾，也值得一提。这些海滩中的一些可能已获得蓝旗认证（需进一步确认），这代表了高标准的清洁度和设施。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。周边有134个体育设施，包括0.4公里外的市政体育中心。高尔夫是该地区的另一大亮点，拥有多个著名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有两个码头（Puerto Estepona和Puerto Deportivo），为帆船和游艇爱好者提供了便利。观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城镇。它在地理上介于东部的马拉加市和西部的吉布拉尔塔（Gibraltar）之间。距离马拉加市（约85公里）和其国际机场（约64公里直线距离）相对较近，方便了国际交通。该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和众多的高尔夫球场而闻名，吸引了大量国际游客和居民。与邻近的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常被认为提供了一种更为传统和宁静的西班牙海滨体验，尽管它也在不断发展。该项目位于埃斯特波纳镇的中心区域，这意味着它受益于该镇成熟的城市基础设施，同时又能轻松接触到太阳海岸的各种景点和活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL415903
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸地区，埃斯特波纳以其相对传统的西班牙风情和不断发展的城市便利性而闻名。与邻近的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常提供更实惠的价格点，并且生活节奏可能稍显缓和，尽管两者都拥有高尔夫球场、海滩和完善的设施。该地区的新开发项目通常提供现代化的设计和设施，以吸引国际买家。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Habitat Valle Romano（起价385,000欧元）是该地区价格较高的项目，可能提供更广阔的景观或更高端的设施。而Aby Upper（起价320,000欧元）的价格低于本案，可能意味着较小的面积或稍有不同的位置。本案的350,000欧元定价，结合其已完工状态、中心位置以及包含停车位和储藏室的特点，使其在区域内具有一定的吸引力，特别是对于那些优先考虑便利性和即时入住的购房者而言。考虑到埃斯特波纳本身的吸引力，包括其历史悠久的老城区、美丽的海滩以及不断完善的基础设施，该项目所在区域的房产市场显示出稳定增长的潜力。
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