Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Estepona, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 100 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist bereits bezugsfertig. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Strände und Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Lage in Andalusien suchen. Die Nähe zum Meer und zur städtischen Infrastruktur prägt das tägliche Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Estepona, fußläufig zum Strand und inmitten einer lebendigen städtischen Umgebung. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben und bietet eine solide Basis für Erkundungen der Costa del Sol, mit der Stadt und dem Meer als unmittelbaren Nachbarn.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnung in Stadtnähe suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem separaten Abstellraum sowie einem Parkplatz erfüllt gängige Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstützt einen komfortablen Lebensstil.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte Einheit. Dies bietet Käufern die Sicherheit, keine Wartezeiten auf die Fertigstellung in Kauf nehmen zu müssen und direkt in ihr neues Zuhause einziehen zu können.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, und die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet, was die Sonneneinstrahlung am Nachmittag einschränkt. Es ist in einer städtischen Umgebung gelegen, was eine höhere Geräuschkulisse als in ländlicheren Gebieten mit sich bringen kann. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet keine Erhöhung für bestimmte Ausblicke.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Wer Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legt und dabei nicht auf den Komfort eines eigenen Parkplatzes und Abstellraums verzichten möchte, findet hier eine passende Option. Es ist ideal für Personen, die eine etablierte Stadtumgebung bevorzugen und das mediterrane Leben ohne Auto erkunden möchten. Auch für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Sportanlagen einen praktischen Vorteil. Die bereits abgeschlossene Bauphase spricht Käufer an, die sofort einziehen oder eine sofort vermietbare Immobilie erwerben möchten. Wer eine Wohnung mit lebendigem Stadtleben im Umfeld sucht, wird sich hier wohlfühlen, während die Nähe zum Meer zusätzliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität, die sich in Details wie Marmorböden und der Ausstattung widerspiegelt. Die Bäder sind gut gestaltet, darunter ein eigenes Duschbad (En-Suite) für das Hauptschlafzimmer und ein weiteres gemeinschaftliches Bad. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Einbaukleiderschränke bieten praktischen Stauraum. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht geselliges Kochen. Die Innenausstattung wird als "voll möbliert" beschrieben, was eine problemlose Einrichtung nach dem Kauf ermöglicht. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als "ausgezeichnet" und "gut" eingestuft, was auf eine gepflegte Instandhaltung hindeutet. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls berücksichtigt.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche ist ab einem Preis von 350.000 € verfügbar. Dieser Preis beinhaltet einen privaten, kameraüberwachten Parkplatz sowie einen Abstellraum im selben Gebäude. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 60 €. Angesichts der Lage in Estepona und der vollständigen Ausstattung ist dies ein wettbewerbsfähiger Einstiegspreis in den lokalen Immobilienmarkt. Die Verfügbarkeit ist hoch, da das Projekt bereits fertiggestellt ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht.
Diese Wohnung in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Das tägliche Leben wird durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Geschäften und Restaurants bestimmt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag, insbesondere für Familien. Die Wohnung selbst ist funktional gestaltet, mit einer offenen Küche und einem Wohn-Essbereich, der auf die Terrasse führt. Die zentrale Lage bedeutet, dass man sich schnell in das lokale Geschehen integrieren kann, sei es bei einem Spaziergang zum Strand, zum Markt oder zu einem der vielen Restaurants. Die Umgebung ist belebt, bietet aber auch die Möglichkeit, sich in der eigenen Wohnung zurückzuziehen. Die maritime Atmosphäre der Costa del Sol ist allgegenwärtig, mit kurzen Wegen zu den Stränden und dem Hafen.
Das Leben in Estepona, wo dieses Apartment liegt, ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Küsteninfrastruktur. Die Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges und aktives Umfeld, das besonders außerhalb der Hauptferienzeiten von Einheimischen belebt wird. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Dauerbewohner. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Stadt Estepona selbst bietet eine gute Infrastruktur mit 3.163 Immobilienverkäufen im letzten Berichtszeitraum, was auf eine dynamische Marktentwicklung hinweist. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur der Umgebung und die Erreichbarkeit von Verkehrswegen, die für die Erkundung der Costa del Sol wichtig sind.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt, die strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol liegt. Estepona ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja. Die Stadt ist gut angebunden und liegt westlich von Marbella und östlich von Manilva. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Lage ermöglicht es, sowohl die lebhaften Küstenstädte im Osten als auch die ruhigeren Gebiete im Westen der Costa del Sol zu erkunden. Estepona selbst bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Estepona ist als sehr gut zu bewerten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die zentrale Lage in der Stadt bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Banken (innerhalb des 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Auch Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit EV-Ladestationen in 1.3 km Entfernung und 134 Sportanlagen in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentagen entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Wohnung auf nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem komfortablen, flachen Zugang zur Küste bei. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet einen Kontrast zur Küste und kann bei der Luftzirkulation eine Rolle spielen. Die geringe Anzahl lokaler Feiertage pro Jahr (34) beeinflusst den Rhythmus des täglichen Lebens weniger stark.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Projekt aus leicht zugänglich sind. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und dem Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Für sportlich Aktive gibt es 134 Sportanlagen, darunter die gut erreichbaren Polideportivo Municipal (0,4 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt, die strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol liegt. Estepona ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja. Die Stadt ist gut angebunden und liegt westlich von Marbella und östlich von Manilva. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Lage ermöglicht es, sowohl die lebhaften Küstenstädte im Osten als auch die ruhigeren Gebiete im Westen der Costa del Sol zu erkunden. Estepona selbst bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL415903
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 350.000 € als eine preislich attraktivere Option, insbesondere da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, beginnt bei 320.000 €, liegt aber möglicherweise in einer anderen Kategorie oder hat andere Ausstattungsmerkmale. Die hier beschriebene Wohnung bietet mit 100 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ein solides Raumangebot. Während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano möglicherweise neuere Entwicklungen mit moderneren Gemeinschaftsanlagen darstellen, punktet dieses Projekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die zentrale, fußläufige Lage zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Nachfrage in Estepona ist konstant hoch, was durch die hohe Anzahl an Immobilienverkäufen (3.163) und die touristische Infrastruktur (6897 Betten) belegt wird. Dies macht Projekte wie dieses, die eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Verfügbarkeit bieten, besonders relevant für Käufer, die schnell eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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