立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市的な環境で、日々の生活に必要な施設が近接しています。エステポナとサン・ペドロの境界線上に位置し、アタラヤ・アルタ地区の中心部にあり、ゴルフコースや公共施設へのアクセスも容易です。
広々としたテラスと庭園を備えたこの3ベッドルームアパートメントは、屋外での生活を重視するライフスタイルに適しています。地中海気候を最大限に活用できるオープンフロアプランは、リビングエリアと屋外空間をシームレスに繋ぎ、年間を通じて快適な居住空間を提供します。
このプロジェクトは、低密度建築のレジデンス群の一部として建設されました。共有エリアには、整備された緑地、温水プール、革新的なスポーツエリアが含まれます。物件は完成済みであり、即入居が可能です。最新の建築基準とモダンなデザインが採用されています。
この物件は、プライベートプールや海への直接的な眺望は提供していません。また、周辺は住宅地であり、活気あるナイトライフや大規模な商業施設への直接的なアクセスは、徒歩圏内には限定されます。公共交通機関は利用可能ですが、自家用車がない場合、一部の遠隔地への移動には時間がかかる可能性があります。
Ref: VL621571
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性とリラックスしたリゾートライフを両立させたいと考える個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内（約800m）でありながら、スーパーマーケットや薬局も近く、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。また、333㎡の広大なプライベートガーデンは、子供の遊び場やガーデニング、屋外でのリラクゼーションを楽しむのに十分なスペースを提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を好む人々にとって魅力的です。マルベーリャ（17分）やエステポナ（17分）へのアクセスも良好で、週末の小旅行やショッピングにも便利です。
このアパートメントは、質の高い素材と洗練されたデザインが特徴です。リビングルームとキッチンは一体となったオープンフロアプランを採用し、広々とした空間を演出しています。各部屋は、テラスおよび隣接する庭園へと直接アクセスできるように設計されており、地中海らしい開放的な生活空間を実現しています。床材には高品質なタイルが使用され、バスルームはモダンなシャワー設備を備えています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。全室西向きのバルコニーからは、庭園の眺望が楽しめます。地下駐車場と収納スペースも確保されており、実用性も兼ね備えています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€985,000から提供されています。総建築面積は114㎡で、78㎡のテラスと333㎡のプライベートガーデンが付属しています。この広々とした屋外スペースは、居住空間を大幅に拡張し、地中海での生活を豊かにします。地下駐車場と収納スペースも含まれており、利便性が高められています。現時点では、この特定のガーデンアパートメントが利用可能であり、完成済みの物件となっています。価格は、その広さ、設備、そして立地条件を反映したものです。
このレジデンスは、エステポナの活気ある都市環境に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）などが近接しており、利便性の高い都市生活が送れます。また、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などのスポーツセンターも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。137平方キロメートルの広大な自治体でありながら、このエリアは静かな住宅街の性格を保っており、 Sierra Bermeja山脈の自然にも近接しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じて屋外での活動を促進します。
エステポナは、マドリード、バルセロナに次いでスペインで3番目に人気のある観光地であり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。しかし、このプロジェクトが位置するエリアは、比較的小規模な低密度建築のレジデンスが集まる静かな住宅地です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校、18軒の薬局があり、日々の生活に必要な施設が充実しています。0.4km圏内には、Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaといったスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、0.8km先にはLa Radaビーチが広がり、1.7kmにはPuerto Esteponaマリーナがあり、マリンアクティビティや散策を楽しむことができます。公共交通機関のバス停も50カ所あり、周辺地域へのアクセスも比較的容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸のエステポナに位置するプロジェクトの場所を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、都市中心部、およびマラガ空港へのアクセスルートが示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西部に位置するエステポナ自治体内にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約17分、西にはジブラルタルが約36km（直線距離）の距離にあります。この立地は、主要な都市や空港へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた環境を提供します。自治体全体は137平方キロメートルの広大な面積を持ち、山岳地帯と肥沃な渓谷が組み合わさっています。周辺には、アタラヤ・アルタ地区があり、ゴルフコースへの近接性も特徴です。
この物件は、非常に良好なアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるLa Radaビーチまではわずか800mで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャやエステポナの中心部へは車で約17分と、主要な都市へのアクセスも容易です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。マラガ空港へは車で約45分と、国際線へのアクセスも便利です。ゴルフコースも多数近接しており、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）などが利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでもトップクラスの数値です。これにより、年間を通じて屋外での活動が可能です。5ヶ月間（一般的に5月から9月）は、水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は15mと海抜が低く、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。背後には、標高1,449mに達するSierra Bermeja山脈がそびえ立ち、夏には涼を求める場所としても利用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、多様なレクリエーション機会を提供しています。最寄りのビーチはLa Radaビーチ（800m）で、その他にもPlaya de Estepona（524m）、Playa del Cristo（1.6km）、Playa del Angel（1.6km）などが近接しています。これらのビーチのいくつかは、環境基準を満たすBlue Flag認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターや、Puerto Estepona（1.7km）マリーナも近くにあり、様々なスポーツやマリンアクティビティを楽しむことができます。合計で134ものスポーツ施設が周辺に点在しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西部に位置するエステポナ自治体内にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約17分、西にはジブラルタルが約36km（直線距離）の距離にあります。この立地は、主要な都市や空港へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた環境を提供します。自治体全体は137平方キロメートルの広大な面積を持ち、山岳地帯と肥沃な渓谷が組み合わさっています。周辺には、アタラヤ・アルタ地区があり、ゴルフコースへの近接性も特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける同様の価格帯の物件と比較すると、このアパートメントは特に屋外スペースの広さに特徴があります。例えば、エステポナのOne Estepona（€695,000〜）、Naya Residences（€691,000〜）、Las Mesas Collection（€695,000〜）といったプロジェクトも、モダンなアパートメントを提供していますが、この物件の333㎡のプライベートガーデンは、一般的に見られるものよりも大幅に広いです。これらの近隣プロジェクトも、ビーチやゴルフコースへのアクセス、共有プールなどの設備を提供していますが、価格帯は €700,000 前後から始まることが一般的です。この物件の €985,000 という価格は、その広大なプライベートガーデン、良好な立地（ビーチへの近さ）、そして完成済みの状態を反映したものと考えられます。エステポナ地域全体では、年間を通じて安定した不動産取引（3,163件）があり、観光客にも人気が高いです。この物件は、都市の利便性とプライベートな屋外空間を重視する購入者層にとって、ユニークな選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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