דירת 3 חדרים מרווחת בבניין מגורים בטוח, השוכנת באזור אסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע שטחים ירוקים מטופחים, בריכה מחוממת במים מלוחים, ואזור ספורט ופנאי חיצוני חדשני. הדירה, הממוקמת בקומת קרקע, כוללת 2 חדרי רחצה, גישה ישירה למרפסת וגינה פרטית בשטח של 333 מ"ר, ועיצוב פתוח המשלב את הסלון והמטבח עם החוץ, מה שמאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה. שטח בנוי של הדירה הוא 114 מ"ר, שטחי מרפסת 78 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגבול שבין אסטפונה לסן פדרו, בלב אזור אטלאיה אלטה, בסמוך למסלול הגולף אטלאיה. הוא נהנה מקרבה יחסית לחוף הים, במרחק של כ-2 ק"מ הליכה, וממוקם כ-17 דקות נסיעה מאסטפונה וממרבייה, ו-45 דקות משדה התעופה של מלאגה.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים מגורים עם גישה נוחה למתקני פנאי וספורט, תוך שהיא מציעה שילוב של חללי פנים וחוץ מרווחים. הגינה הפרטית הגדולה והמרפסת המכוסה מתאימות לאירוח ולבילוי בחוץ, והקרבה למסלולי גולף ולחוף הים עונה על צרכי חובבי הפעילויות הללו.
הפרויקט נמצא במצב של בנייה מוכנה, המאפשר כניסה מיידית. הוא ממוקם בתוך קהילת מגורים סגורה, המורכבת מבניינים נמוכים המכילים דירות ופנטהאוזים, ומציע מתקנים משותפים וסביבה מטופחת.
הפרויקט אינו מציע, לפי הנתונים, בריכות שחייה פרטיות בכל דירה, וייתכן שהגישה הישירה לחוף אינה מיידית אלא כרוכה בהליכה או נסיעה קצרה. חללי מגורים משולבים, כמו סלון ומטבח פתוחים, אינם מתאימים לכל העדפה עיצובית או פונקציונלית.
Ref: VL621571
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש, עם דגש על פעילויות חוץ וקרבה לים ולגולף. הוא מתאים במיוחד לאוהבי גולף, בזכות הקרבה למספר מסלולים, ולאלו הנהנים מבילוי בגינה פרטית גדולה. הדירה תתאים גם למי שמחפש קהילת מגורים מאובטחת ומתקנים משותפים, כמו בריכה מחוממת, אך עדיין רוצה את הפרטיות והמרחב של גינה משלו. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות. הדיירים העתידיים יעריכו את השילוב של איכות בנייה, מיקום אטרקטיבי ונוחות.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שמעיד על סטנדרט גבוה של בנייה ועיצוב. החומרים שנבחרו תורמים לאסתטיקה מודרנית ולעמידות לאורך זמן. המרפסת המכוסה והגינה הפרטית מעצימות את החוויה של מגורים בחוץ, ומאפשרות ניצול מקסימלי של האקלים הים תיכוני. מערכת בקרת האקלים (מיזוג אוויר) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. נוכחות של חדר אחסון נוסף ומרתף חניה תורמים לפונקציונליות ונוחות השימוש היומיומי. הפרויקט כולו בנוי בבניינים נמוכים, המשדרים תחושה של אינטימיות ואיכות חיים.
הדירה מוצעת במחיר של 985,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, הגינה הפרטית הנרחבת, המיקום המבוקש בקרבת גולף וים, והגישה למתקנים משותפים איכותיים. נכון לעכשיו, פריט זה זמין. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לזמינות ולביקוש בשוק הנדל"ן באזור, המתאפיין כיום בדינמיות. הפרויקט כולל גם דירות ופנטהאוזים נוספים, כך שיש מגוון אפשרויות, אך המחיר המצוין הוא ספציפי לדירת קרקע זו עם גינה.
הדירה ממוקמת בקהילה מגורים סגורה, המציעה סביבה שקטה ומאובטחת. המתקנים המשותפים, הכוללים בריכה מחוממת ומתקני ספורט חיצוניים, תורמים לאיכות החיים. הקרבה למסלולי גולף ולחוף הים, יחד עם שפע המסעדות ובתי הקפה באזור אסטפונה, מאפשרים סגנון חיים המשלב פנאי ונוחות. הגינה הפרטית הגדולה והמרפסת המרווחת מעודדות בילוי בחוץ, והפרויקט ממוקם בנוחות ליד חנויות ומרכזים עירוניים, מה שמקל על חיי היומיום. עם זאת, הקרבה לעיר ולפעילות עשויה להשפיע על רמת הרעש בשעות מסוימות, וגישה לתחבורה ציבורית או נסיעה ברכב עשויה להיות הכרחית להתניידות מחוץ לטווח הליכה.
אסטפונה, כמקום מושבה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. העיר עצמה מאופיינת בסמטאות ציוריות, כיכרות תוססות וטיילת ארוכה. המיקום בגבול עם סן פדרו דה אלקנטרה, באזור אטלאיה אלטה, מציב את הדיירים בקרבה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי קפה ופארקים, כאשר רבים מהם נגישים במרחק הליכה. קיימים 19 מרכזי קניות, 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מרכזים ספורטיביים ופארקים. חיי היומיום באזור זה מועשרים על ידי השפע התרבותי והקולינרי של קוסטה דל סול, עם פסטיבלים מקומיים ואירועים לאורך השנה.
המיקום המדויק של הנכס הוא באזור המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לעיירה אסטפונה. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, למסלולי הגולף, ולשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם מציגה את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ואת הקרבה לעיירות סמוכות כמו מרבייה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה (17 דקות נסיעה) למרכז העיר מלאגה (45 דקות משדה התעופה) מציב אותה בנקודה אסטרטגית. היא מהווה חלק מנוף הנדל"ן המפותח של קוסטה דל סול, הידועה בתשתיותיה המפותחות, בחופי הים היפים ובמתקני הפנאי שלה. האזור משלב חיי עיר תוססים עם קרבה לאזורים טבעיים הרריים, ומציע סביבה מגוונת.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל. אזורים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים גם הם. מרכזים עירוניים כמו אסטפונה ומרבייה נמצאים במרחק נסיעה קצר (17 דקות). מרכזים קניות, בתי מרקחת ובנקים ממוקמים במרחק הליכה. מסלולי גולף כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים גם הם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתברכת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. העיר נהנית מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח קיץ ארוך ונעים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, אך האזור ההררי הסובב, סיירה ברמחה, מגיע עד לגובה של 1,449 מטר. הקרבה לים ולשטחים הירוקים תורמת לאוויר נעים ולסביבה בריאה. שיפוע הקרקע אל החוף הוא שטוח (1.9%), מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), אשר חלקם זכו בדגל כחול. מסלולי גולף מובילים כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, כמו גם מרכזי ספורט כגון פולידפורטיבו מוניציפל. נמל התעופה של אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע פעילויות ימיות נוספות. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של פעילויות לכל הגילאים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה (17 דקות נסיעה) למרכז העיר מלאגה (45 דקות משדה התעופה) מציב אותה בנקודה אסטרטגית. היא מהווה חלק מנוף הנדל"ן המפותח של קוסטה דל סול, הידועה בתשתיותיה המפותחות, בחופי הים היפים ובמתקני הפנאי שלה. האזור משלב חיי עיר תוססים עם קרבה לאזורים טבעיים הרריים, ומציע סביבה מגוונת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון One Estepona, Naya Residences ו-Las Mesas Collection, אשר מתחילים ממחירים נמוכים יותר (סביב €695,000), הנכס הנוכחי, במחיר של €985,000, מציע יתרונות ייחודיים. ההבדל במחיר נובע ככל הנראה מגודל הגינה הפרטית המשמעותי (333 מ"ר) והמרפסת הגדולה (78 מ"ר) של הדירה המוצגת, כמו גם מהמיקום הספציפי בתוך קהילה סגורה עם מתקנים מפותחים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות עם שטחי חוץ קטנים יותר או ללא גינה פרטית בגודל זה, הנכס הנוכחי פונה לקהל המחפש מרחב חיצוני פרטי נרחב, איכות בנייה גבוהה וקרבה מיוחדת לים ולגולף. השוואת מחירים זו משקפת את הביקוש למאפיינים ספציפיים באזור קוסטה דל סול, כאשר גודל שטחי החוץ והקרבה למתקני פנאי משפיעים משמעותית על הערכת השווי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
