Questo appartamento di lusso con 3 camere da letto a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una comunità recintata, progettata per un'esperienza di vita mediterranea. Situato a breve distanza dal mare e immerso in aree verdi curate, il progetto combina comfort moderno con un'enfasi sulla vivibilità all'aperto. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto posiziona questa proprietà come una scelta strategica per coloro che cercano uno stile di vita integrato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Estepona, definita da un equilibrio tra la vicinanza alle spiagge e la presenza di servizi urbani. La posizione è pensata per facilitare l'accesso alle attività ricreative e alle necessità quotidiane, offrendo un contesto di vita pratico e connesso.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, questo appartamento è ideale per chi cerca spazi ampi e luminosi, con una forte connessione tra interni ed esterni. La presenza di una terrazza e di un giardino privato, unita alle aree comuni ben attrezzate, soddisfa il desiderio di comfort e di vita all'aria aperta.
Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette ai futuri proprietari di stabilirsi senza attese prolungate, godendo da subito delle caratteristiche del progetto.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare o sulle montagne, focalizzandosi piuttosto su un contesto residenziale urbano e verdeggiante. La proprietà non dispone di un proprio campo da golf privato, ma beneficia della vicinanza a strutture sportive e ricreative della zona.
Ref: VL621571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca un'abitazione che combini la funzionalità di una casa moderna con la possibilità di godere di uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato. È una scelta adatta per famiglie che desiderano spazi esterni privati e sicuri per i bambini, grazie al giardino e alle aree comuni protette. Rappresenta anche una soluzione interessante per coppie o professionisti che apprezzano la vicinanza a servizi, aree verdi e strutture sportive, pur mantenendo un elevato standard di comfort e finiture. La vicinanza a campi da golf e alla costa la rende particolarmente attraente per gli appassionati di sport e per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. La posizione, a breve distanza da centri urbani come Estepona e Marbella, offre un buon compromesso tra tranquillità residenziale e accesso a una vivace offerta culturale e di intrattenimento.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, con una superficie abitabile interna di 114 m² e una terrazza esterna di 78 m², che si estende ulteriormente in un giardino privato di 333 m². Gli interni sono caratterizzati da un design aperto che integra armoniosamente soggiorno e cucina, facilitando la transizione verso gli spazi esterni. Le fotografie indicano finiture moderne nei bagni, con docce e un'estetica pulita. La proprietà dispone di aria condizionata per il controllo climatico e un orientamento a ovest che favorisce la luce solare pomeridiana sulla terrazza. Sono inclusi anche un ripostiglio e un parcheggio sotterraneo, elementi che contribuiscono alla funzionalità e alla praticità dell'abitazione. La condizione generale è descritta come 'Eccellente', suggerendo una cura particolare nei dettagli costruttivi e nelle finiture.
La proprietà è attualmente disponibile al prezzo di €985.000. Questa offerta si riferisce a un appartamento specifico con 3 camere da letto e 2 bagni, caratterizzato da un'ampia terrazza e giardino privato. Non sono specificate altre varianti di prezzo o tipologie disponibili all'interno dello stesso complesso. L'indicazione 'Gereed' suggerisce che l'immobile è pronto per essere abitato, implicando che il prezzo include la proprietà completa e finita, senza costi aggiuntivi legati a fasi di costruzione o personalizzazioni post-vendita.
Questa proprietà si inserisce in un contesto residenziale recintato, progettato per offrire un'esperienza di vita quotidiana all'insegna della tranquillità e del comfort. Le aree comuni, che includono una piscina riscaldata e un'area sportiva, sono pensate per arricchire lo stile di vita dei residenti, promuovendo attività all'aperto e momenti di relax. La disposizione interna dell'appartamento, con un design open-space che integra cucina e soggiorno, è studiata per massimizzare la luminosità e favorire un flusso continuo verso gli spazi esterni. Questo design mira a sfruttare appieno il clima mite della regione, invitando la luce e l'aria mediterranea all'interno dell'abitazione per tutto l'anno. La presenza di un giardino privato di 333 m² amplifica ulteriormente questa connessione con l'esterno, offrendo uno spazio privato per il tempo libero e la convivialità.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente residenziale con facile accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. L'area è anche ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di 8 linee OV distribuite nella zona, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di numerose attività commerciali e ricreative nelle vicinanze, come ristoranti (50) e caffè (22), arricchisce l'offerta per il tempo libero. La prossimità a scuole (6 entro 2km, 19 primarie e 10 secondarie in totale nel comune) e centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0.4 km) ne sottolinea la vocazione familiare e attiva.
La posizione di questo appartamento è evidenziata nel contesto della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali centri urbani della provincia di Málaga. La mappa illustra la sua integrazione in un'area residenziale ben servita, con accesso facilitato a infrastrutture chiave come spiagge, campi da golf e vie di comunicazione.
Situato al confine tra Estepona e San Pedro, questo progetto si colloca strategicamente nel cuore di Atalaya Alta, una zona che beneficia della prossimità ad importanti centri della Costa del Sol. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, si trova a circa 17 minuti di distanza, mentre la più cosmopolita Marbella è raggiungibile nello stesso tempo. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane, commerciali e culturali delle città vicine.
La posizione offre un buon livello di accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, si trovano a distanze percorribili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). Il lungomare è facilmente raggiungibile, così come servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). L'aeroporto di Málaga, principale snodo internazionale, dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) riflette un'infrastruttura moderna.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con un'intensa esposizione solare che raggiunge circa 3.848 ore all'anno. La zona beneficia di un elevato numero di giorni di sole, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media del progetto è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce (1.9%) verso il mare, che rende la camminata verso la costa particolarmente agevole. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e la vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale imponente al paesaggio regionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza della localizzazione. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe bandiera blu, sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo spazi per il relax e attività balneari. Playa del Cristo (1.6 km) rappresenta un'ulteriore opzione. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. La disponibilità di numerose strutture sportive (134 in totale nella regione, con centri vicini come Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) completa l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato al confine tra Estepona e San Pedro, questo progetto si colloca strategicamente nel cuore di Atalaya Alta, una zona che beneficia della prossimità ad importanti centri della Costa del Sol. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, si trova a circa 17 minuti di distanza, mentre la più cosmopolita Marbella è raggiungibile nello stesso tempo. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane, commerciali e culturali delle città vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol, e in particolare l'area di Estepona, si distingue per un'offerta immobiliare diversificata che spazia da appartamenti fronte mare a ville su colline con vista panoramica. Rispetto a progetti simili come 'One Estepona', 'Naya Residences' e 'Las Mesas Collection', che offrono appartamenti con prezzi a partire da circa €690.000, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata probabilmente da metrature più generose, spazi esterni privati più ampi (in particolare il giardino di 333 m²) e caratteristiche specifiche della comunità come la piscina riscaldata e l'area sportiva dedicata. Mentre altre proprietà nella zona possono focalizzarsi maggiormente sulla vista mare o su un design ultra-moderno, questo progetto sembra enfatizzare una combinazione di comfort abitativo, praticità e accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e servizi, mirando a un pubblico che cerca un'integrazione completa nello stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai campi da golf è un elemento comune a molte offerte di pregio nella regione, ma la specifica configurazione di questo appartamento con giardino privato lo rende un'opzione distintiva per chi privilegia lo spazio esterno personale.
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