דירת 3 חדרים, 2 חדרי אמבטיה, בשטח 120 מ"ר, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס, שהושלם, מציע מרפסת מקורה, מיזוג אוויר (חימום וקירור), ונופים של ההרים והעיר. הוא ממוקם באזור מגורים מאובטח עם בריכה משותפת וגישה באמצעות מעלית, בסביבה אורבנית התומכת באורח חיים נוח עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (כ-524 מטר מחוף אסטפונה) ובסביבה עירונית פעילה. קרבה זו מעניקה גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על אווירה נעימה למגורים, עם מרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים ו-1.3 ק"מ מעמדת טעינת רכב חשמלי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות ונגישות. הפריסה בת 3 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה מספקת פונקציונליות, בעוד שהמרפסת המקורה והנופים ההרריים מוסיפים ערך לחוויית המגורים. המטבח הפתוח והמצויד במלואו תומך באורח חיים מודרני.
הנכס הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. סטטוס הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהדירה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או גימור נוספים, מה שמפשט את תהליך הרכישה והמעבר.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלה המחפשים בידוד ושקט מוחלט. למרות הקרבה לים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. כמו כן, הנופים מתמקדים בעיר ובהרים, ולא בנוף פנורמי של הים התיכון.
Ref: VL816205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרכישה על ידי יחידים או משפחות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור מפותח של קוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נגישות נוחה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות וחוף הים, כל זאת מבלי לוותר על נוחות המגורים בסביבה עירונית. אנשים המעוניינים להמשיך ליהנות מפעילויות פנאי כמו גולף (כ-4 ק"מ), שיט (1.7 ק"מ) ופעילויות ספורט (0.4 ק"מ) ימצאו את המיקום כאטרקטיבי. בנוסף, קרבתה של הדירה לעירייה ולמרכזים קהילתיים הופכת אותה למתאימה עבור אלה המחפשים חיבור קהילתי.
הדירה מתוארת כ'מסוגננת ומודרנית', עם גימור במצב מצוין. המטבח הפתוח מצויד במלואו במכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה, המעידים על תשומת לב ליעילות ולקיימות. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה ומקלחת הליכה, המציעים נוחות מודרנית. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני נוסף. הרצפה, הקירות והאבזור הפנימי צפויים להיות באיכות גבוהה, בהתאם לסטנדרטים של דירות מודרניות שנבנו באזור זה, המכוונות לאיכות ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 649,999 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני המבוקש, את גודל הנכס (120 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת סטטוס הבנייה המוגמר. למרות שהמחיר עשוי להיתפס כגבוה, הוא תואם את השוק באזורים מבוקשים בקוסטה דל סול. זמינות הנכס תלויה במצב המכירות הנוכחי, אך כנכס 'Resale' הוא זמין באופן מיידי.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה הידועה בשילוב של אווירה מסורתית ופיתוח מודרני. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, משפרת את הניידות. המרחק הקצר למרינה (1.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) מעשיר את אפשרויות הפנאי. החיים באזור זה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ושפע פעילויות פנאי, המותאמים למגוון רחב של תושבים, כולל משפחות ויחידים.
המיקום באסטפונה מציע סביבת חיים עירונית תוססת. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מ') ולבית המרקחת (236 מ') מפשט את הקניות היומיומיות. קרבתם של בתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ובריאות (2 מרכזי בריאות) מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים. המספר הרב של מסעדות (50) ובתי קפה (22) בקרבת מקום מספק אפשרויות בילוי רבות. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים למתקנים רבים מפחיתה את התלות ברכב פרטי, ומעודדת אורח חיים פעיל ובריא.
המיקום של הנכס באסטפונה, מחוז מלאגה, מציב אותו בלב האזור המבוקש של קוסטה דל סול. מפה זו מדגישה את הקרבה שלו לים, למרכז העיר, לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, ומספקת הבנה חזותית של הסביבה המיידית שלו.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים כמו מרבייה ופוארטו באנוס, הנמצאים במרחק של פחות מ-20 דקות נסיעה. המיקום מספק גישה הן לאזורי נופש תוססים והן לאזורים שקטים יותר, תוך שמירה על קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ).
הדירה ממוקמת במרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הגישה לחוף הים היא נוחה, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר בלבד. הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ), הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. רשת התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה קישוריות טובה לשאר חלקי העיר והאזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח הנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בגבעות מתונות, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, ומתאפיין באוויר נקי יחסית, הרחק מההמולה של ערים גדולות יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף לה ראדה (800 מטר) מהווה יתרון משמעותי. חוף זה, יחד עם חוף פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ), מציעים אפשרויות בילוי ופנאי על שפת הים. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט מודרניים (0.4 ק"מ) ומועדון פאדל. מגרשי גולף רבים, כולל אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ), זמינים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים כמו מרבייה ופוארטו באנוס, הנמצאים במרחק של פחות מ-20 דקות נסיעה. המיקום מספק גישה הן לאזורי נופש תוססים והן לאזורים שקטים יותר, תוך שמירה על קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, 'Las mesas II homes' מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני נגיש ומתקנים איכותיים. פרויקטים כמו 'Atalaya Emotions' (החל מ-€720,000) ו-'Brisas del Mar' (החל מ-€730,000) עשויים להציע מחירים גבוהים יותר, ייתכן בשל מיקום או גודל שונה. 'Azure Estepona' (החל מ-€530,000) עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך חשוב לבחון את ההבדלים במיקום, במתקנים ובמצב הנכס. הדירה הנוכחית, במחיר של 649,999 אירו, ממוקמת היטב בטווח המחירים, ומספקת יתרון של מיקום עירוני בקרבת הים והעיר, יחד עם סטטוס בנייה גמור המאפשר כניסה מיידית. האזור כולו נהנה מאקלים ים תיכוני, שעות שמש רבות, וזמינות של שירותי פנאי כגון גולף ופעילויות ימיות, אך אסטפונה בפרט מציעה שילוב מאוזן יותר של חיים עירוניים ונגישות לטבע, בניגוד לאזורים עמוסים יותר כמו מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
