关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩和埃斯特波纳老城区。其所处的城市化区域周边环绕着丰富的日常生活所需设施，包括超市、药店和餐厅。该地点体现了城市便利性与海岸生活方式的结合，为居民提供了便捷的生活条件。
该物业适合寻求便捷生活方式的购房者，尤其适合那些希望靠近海滩、餐饮和购物场所的人士。三间卧室的设计可满足家庭居住或接待访客的需求。公寓朝向东南，可享受充足的自然光照，并能欣赏到山景。
该公寓为现房，已完工可入住。这意味着购房者可以立即搬入新居，无需等待建筑周期。该物业状态良好，为寻求即时入住体验的买家提供了便利。它已准备好迎接新主人，避免了新房开发的常见延迟。
该项目不提供海景视角，而是专注于山景和城市景观。虽然靠近海滩，但并非海滨物业。未提及私人花园，主要户外空间为覆盖式露台。社区不包含私人泳池，而是共享社区泳池。能源效率等级未在提供的数据中明确说明。
Ref: VL816205
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合那些寻求将便利的城市生活与阳光明媚的海岸生活方式相结合的人士。它适合作为常年居住地，原因在于其完善的周边设施，如超市（104米）、药店（236米）和医疗中心（4.4公里）。对于希望享受户外活动的人来说，靠近海滩（524米）、公园（2个）和体育中心（0.4公里）提供了充足的休闲机会。对于高尔夫爱好者，周边拥有多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）。考虑到其靠近埃斯特波纳市中心（步行距离）和仅34公里外的马拉加机场，它也适合经常旅行的商务人士或寻求便利交通的退休人士。公寓拥有私人地下停车位和储藏室，为日常生活增添了实用性。此外，该物业持有旅游许可证，使其成为一个潜在的投资选择，可用于短期租赁。
该公寓内部设计现代，注重实用性和舒适性。开放式厨房配备了节能电器，符合可持续性、实用性和舒适性的标准。宽敞的房间沐浴在自然光中，营造出温馨明亮的氛围。客厅和用餐区与宽敞的露台相连，为住户提供了户外空间和欣赏山景的视角。浴室设计现代，一个配有浴缸，另一个配有步入式淋浴，兼顾了舒适性和私密性。该公寓拥有良好的维护状况（Condition - Excellent），配备了空调（冷暖）。覆盖式露台增加了居住的舒适度，并提供了额外的户外活动空间。
该三卧室公寓的起售价为649,999欧元。作为现房，其价格反映了其地理位置、面积（120平方米）以及所提供的配套设施。该定价与周边同类房产的市场价值相符，尤其考虑到其靠近海滩和城市中心的便利位置。由于是现房，交易过程相对直接，适合希望尽快入住的买家。其价格定位考虑了房产的市场价值、地理优势以及该地区房地产市场的整体活跃度，该地区每年有超过3,163笔房产交易。
该公寓坐落于一个充满活力的城市化区域，日常生活节奏便捷。从住处步行即可轻松抵达海滩、当地商店、餐厅和药店，无需依赖私家车。周边区域拥有超过50家餐馆和22家咖啡馆，为日常生活增添了多样性和便利性。靠近学校（6所）和医疗中心（2个），进一步增强了该区域的宜居性。该地区拥有19所小学和10所中学，适合有子女的家庭。此外，该地区还拥有134个体育设施，满足居民的健身和休闲需求。每年约有3,848小时的日照，以及长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了理想的气候条件。平均年温为19.2°C，使其成为全年宜居之地。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市区域，周边生活节奏便捷。步行即可到达海滩（Playa de Estepona，524米）和埃斯特波纳码头。日常生活所需的基本设施，如超市（104米）和药店（236米），均在步行范围内。该区域拥有50家餐厅和22家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。教育资源丰富，有6所学校和19所小学、10所中学。医疗保健设施也相当完善，包括2个健康中心。该地区拥有2个公园和134个体育设施，为户外活动和体育锻炼提供了多样化的选择。距大型综合体育中心（Polideportivo Municipal）仅0.4公里。从公寓出发，可轻松前往埃斯特波纳的几个海滩，包括La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。
该地图显示了公寓在埃斯特波纳的地理位置。红点代表公寓，蓝色区域表示海滩。地图上还标注了关键的周边设施，如超市、药店、港口和高尔夫球场，直观地展示了项目的便利性和可达性。
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其传统的安达卢西亚风情、保存完好的老城区以及现代化的港口设施而闻名。该地区在地理上连接着马贝拉（Marbella）和塞特尼尔（Sotogrande），这两个城镇都拥有独特的吸引力。与东部的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常被认为拥有更宁静的氛围和更传统的西班牙风情。其距马拉加（Málaga）约85公里，距马贝拉约20分钟车程，使其能够方便地享受周边地区提供的各种服务和景点。
该项目位于埃斯特波纳，距离海滩仅几百米，其中最近的海滩La Rada距离约769米，Playa de Estepona距离约524米。前往海滩的坡度为1.9%，相对平缓。距马拉加机场（AGP）约64公里（航空距离），距直布罗陀机场（GIB）约36公里（航空距离），为国际旅行提供了便利。该区域内设有50个公共交通站点，连接8条公交线路，方便居民出行。周边生活设施密集，104米处即有超市，236米处有药店。高尔夫球场方面，Valle Romano Golf距离约4.1公里。距Puerto Estepona码头约1.7公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度在12°C至28°C之间波动。该地区年日照时间长达3,848小时，是欧洲日照最充足的地区之一。游泳季节可持续约5个月，水温高于20°C。项目所在地海拔仅15米，地势平缓，靠近海岸。埃斯特波纳的地理环境多样，包括肥沃的山谷和以Sierra Bermeja（最高峰1,449米）为主的山区。该地区气候宜人，非常适合户外活动和享受自然风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括La Rada（769米）、Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）。其中La Rada和Playa del Cristo通常被认为是提供优质设施和服务的海滩。该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括134个体育中心，以及靠近码头（如Puerto Estepona，1.7公里）和水上运动的可能性。此外，周边高尔夫资源丰富，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。该区域内还设有多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），可供居民欣赏风景。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其传统的安达卢西亚风情、保存完好的老城区以及现代化的港口设施而闻名。该地区在地理上连接着马贝拉（Marbella）和塞特尼尔（Sotogrande），这两个城镇都拥有独特的吸引力。与东部的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常被认为拥有更宁静的氛围和更传统的西班牙风情。其距马拉加（Málaga）约85公里，距马贝拉约20分钟车程，使其能够方便地享受周边地区提供的各种服务和景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他城镇相比，埃斯特波纳提供了独特的价值主张。例如，北部的阿塔拉雅（Atalaya）地区，如Atalaya Emotions项目（起价720,000欧元），通常以其高尔夫设施和高端住宅区而闻名，价格也相对较高。南部的阿祖尔（Azure）项目（起价530,000欧元）可能提供更具竞争力的价格，但位置可能不如本案靠近市中心和海滩。布里萨斯德尔马（Brisas del Mar）项目（起价730,000欧元）可能提供更豪华的配置或更优越的海景，但价格也相应更高。本案以649,999欧元的起价，在价格、位置（靠近海滩和城市设施）以及现房状态之间取得了良好的平衡。埃斯特波纳地区年日照长达3,848小时，平均气温19.2°C，以及5个月的游泳季节，使其成为吸引游客和居民的理想目的地，从而支撑了该地区的房地产价值。
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