エステポナの魅力的なエリアに位置する、スタイリッシュでモダンな3ベッドルームのアパートメントです。このレジデンスは、活気ある旧市街やマリーナから徒歩圏内にありながら、静かな住環境を提供しています。設備が整ったモダンなキッチン、自然光が降り注ぐ広々としたリビングエリア、そして緑豊かな山々を望むテラスが、快適な日常とエンターテイメントの両方をサポートします。この物件は、単なる住居としてだけでなく、観光ライセンスも備えているため、ビジネスとしての可能性も秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部に位置し、ビーチや旧市街、マリーナまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、学校などの生活に必要な施設が充実しており、日々の生活を豊かにします。都市の活気と、静かな住環境を両立させた立地が特徴です。
快適さと機能性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。広々としたリビングスペース、自然光を取り込む設計、そして山々を望むテラスは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。また、観光ライセンスが付帯しているため、投資目的での利用も検討できます。ビーチや市街地への近さは、アクティブなライフスタイルを求める方にも魅力的です。
この物件は、既に完成している（Gereed）中古物件（Resale）です。そのため、入居までの待機期間がなく、購入後すぐに利用を開始できます。最新の建築基準やデザインが反映されており、モダンで洗練された住空間が提供されています。
この物件は、独立した一戸建て住宅ではなく、集合住宅（Apartment）の一部です。そのため、プライベートな庭や、より広範な土地を求める方には適さない可能性があります。また、山の眺望はありますが、海の直接的な眺望は提供されていません。
Ref: VL816205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。 * **アクティブな都市生活とリラクゼーションの融合を求める方:** ビーチ、マリーナ、旧市街が徒歩圏内にあり、日々の生活に彩りを与えます。また、周辺には多くのレストランやショップがあり、利便性の高い生活が送れます。 * **投資目的で、かつすぐに収益化を始めたい方:** 観光ライセンスが付与されているため、購入後すぐに賃貸物件として運用を開始できます。安定した観光需要が見込めるエステポナという立地は、投資対象として魅力的です。 * **快適で機能的な住まいを求めるファミリー:** 3つのベッドルームと2つのバスルーム、広々としたリビングスペースは、家族での居住に適しています。また、共有プールやジムなどの施設も利用可能です。 * **セカンドハウスとして、または長期滞在を計画している方:** 地中海の温暖な気候と豊富な日照時間は、リラックスした休暇や、より長い期間の滞在を楽しむのに最適です。年間の平均気温は19.2℃と快適です。 * **ゴルフ愛好家:** 近隣には複数のゴルフコースがあり、週末のアクティビティとして気軽に楽しむことができます（Valle Romano Golfまで4.1km）。
このアパートメントは、モダンで洗練されたデザインと高品質な素材の使用が特徴です。リビングエリアは広々としており、自然光が豊富に差し込むように設計されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。キッチンは、エネルギー効率の高い最新の家電製品が組み込まれており、実用性と持続可能性を両立させています。バスルームは、快適さとプライバシーを考慮し、バスタブ付きのバスルームとウォークインシャワー付きのバスルームがそれぞれ備わっています。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。テラスは屋根付き（Covered Terrace）で、日差しや雨を避けながら屋外の空間を楽しむことができます。建物にはエレベーター（Lift）も設置されており、移動の利便性も確保されています。全体として、細部にまで配慮された質の高い仕上がりとなっています。
提示価格は€649,999からとなります。この物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備えており、120平方メートルの広々とした居住空間を提供します。既に完成しているため、購入後すぐに利用可能です。エステポナの人気のエリアに位置し、ビーチや主要なアメニティへの近さを考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。同様の条件を持つ近隣の物件と比較しても、競争力のある価格帯です。観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得ることも視野に入れた場合、投資としての側面も考慮されます。
エステポナの閑静な住宅街に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、落ち着いた住環境を両立させています。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）が点在し、日々の買い物や外食に困ることはありません。さらに、ビーチ（Playa de Esteponaまで524m）や旧市街、マリーナまで徒歩圏内にあるため、散歩やレジャー、ショッピングを気軽に楽しむことができます。週に34回ある地域の祝祭日や、134ヶ所あるスポーツ施設など、地域社会との交流やアクティブな活動の機会も豊富です。年間約3,848時間の豊かな日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かに彩ります。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、地中海らしいゆったりとした暮らしを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、地中海らしいゆったりとしたライフスタイルを享受できる環境を提供します。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）が徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達や外食に便利です。また、ビーチ（Playa de Esteponaまで524m）や旧市街、マリーナへも徒歩でアクセス可能で、散策やレジャーを気軽に楽しめます。周辺には、公園（2ヶ所）、スポーツセンター（Polideportivo Municipalまで0.4km）もあり、アクティブな時間を過ごすための選択肢も豊富です。年間を通して温暖な気候（平均気温12-28℃）と、年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。年に34回ある地域の祝祭日や、19の小学校、10の中学校などの教育機関も地域社会の活気を物語っています。このエリアは、利便性と生活の質を重視する人々にとって、魅力的な住環境を提供します。
この地図は、エステポナの都市部における、ビーチ、マリーナ、主要なアメニティへの近さを示しています。物件が、日常生活に必要な施設やレジャー施設へのアクセスがいかに容易であるかを視覚的に理解するのに役立ちます。都市の活気と、リラックスできる環境が近接していることがわかります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マルベーリャやプエルト・バヌースといった国際的に有名なリゾート地からほど近いながらも、独自の歴史的な魅力と落ち着いた雰囲気を保っています。マラガ市へは約85km、ジブラルタルへは約50kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、活気ある都市や国際的なエンターテイメントへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。シエラ・ベルメハ山脈の自然と地中海の海岸線に挟まれた地理的条件は、多様なレクリエーションの機会を提供します。
このアパートメントは、優れたアクセシビリティと充実した周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524m、La Radaビーチまでは769mと、徒歩で簡単にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。マリーナ（Puerto Esteponaまで1.7km）や、複数のスポーツセンター（Polideportivo Municipalまで0.4km）も近接しています。車での移動も便利で、EV充電ステーション（1.3km）や、主要なゴルフコース（Valle Romano Golfまで4.1km）へのアクセスも容易です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（直線距離）です。都市部へのアクセスも考慮されており、マルベーリャやプエルト・バヌースといった人気の観光地へは20分以内で行くことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は19.2℃で、夏は28℃、冬は12℃程度と、極端な寒暖差が少なく、年間を通して過ごしやすい環境です。年間日照時間は約3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって楽しめる海水浴シーズンは、ビーチライフを満喫するのに十分な期間を提供します。地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に近接しており、緑豊かな自然環境に囲まれています。アパートメント自体は海抜15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、快適なアクセスが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ラダ・ビーチ（La Rada）まではわずか800m、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）までは2.4kmと、徒歩や短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けるような質の高いビーチです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などの有名コースが近接しています。さらに、地域には134ヶ所のスポーツ施設があり、パドルテニス、テニス、ジムなどを楽しむことができます。徒歩圏内にはパドルテニスクラブや、広大な公園（ウォーキングパス、緑地、遊び場を備えた）もあり、家族や友人とのアクティブな時間を過ごすのに最適です。エステポナ・マリーナ（Puerto Esteponaまで1.7km）も近く、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マルベーリャやプエルト・バヌースといった国際的に有名なリゾート地からほど近いながらも、独自の歴史的な魅力と落ち着いた雰囲気を保っています。マラガ市へは約85km、ジブラルタルへは約50kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、活気ある都市や国際的なエンターテイメントへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。シエラ・ベルメハ山脈の自然と地中海の海岸線に挟まれた地理的条件は、多様なレクリエーションの機会を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Atalaya Emotions」（€720,000から）は、より高級な志向の物件で、広々とした敷地やプライベートな空間を重視する層にアピールする可能性があります。一方、「Azure Estepona」（€530,000から）は、より手頃な価格帯で、初めての購入者や、コストパフォーマンスを重視する層に適していると考えられます。今回ご紹介する物件（€649,999）は、これらの中間に位置し、立地の良さ、建物の状態（完成済み）、そして観光ライセンスの有無といった付加価値を考慮すると、バランスの取れた選択肢と言えます。「Brisas del Mar」（€730,000から）のような物件は、さらに高価格帯に位置し、より広範なアメニティや、より洗練されたデザイン、または海に近いロケーションなどを特徴としている可能性があります。この物件は、エステポナの都市部への近さ、生活の利便性、そして投資としての柔軟性を求める購入者にとって、特に魅力的なポジションを占めています。完成済みであることは、市場における迅速な移転を可能にし、購入プロセスにおける不確実性を低減させます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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