Situato nel cuore pulsante di Estepona, questo appartamento residenziale di 3 camere da letto, completato e pronto per essere abitato, offre un'opportunità unica di vivere la Costa del Sol. Con una superficie interna di 120 m², la proprietà si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi da servizi essenziali e dalla vibrante vita marina. Un'offerta che coniuga comfort abitativo, vicinanza alle comodità urbane e il fascino tipico del Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato di Estepona, garantendo un accesso immediato a servizi e attività quotidiane. La vicinanza al porto turistico e al centro storico ne sottolinea la centralità, facilitando spostamenti a piedi o in bicicletta verso la spiaggia e le aree commerciali.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate al comfort e alla praticità. Gli spazi interni luminosi, la terrazza con vista sulle montagne e la disponibilità di parcheggio sotterraneo soddisfano il desiderio di un'abitazione funzionale, sia per la residenza principale che per un utilizzo come casa vacanza.
Trattasi di un'unità residenziale di recente costruzione, già completata e pronta per l'occupazione. La struttura è inserita in un complesso che offre servizi comuni, ma il focus è sull'immobile singolo, la cui data di completamento è già trascorsa, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento.
Sebbene posizionato in un contesto urbano ricco di servizi, questo immobile non offre un isolamento totale dalla vita cittadina. Le viste sono orientate verso le montagne e la strada, non presentando affacci diretti sul mare. Inoltre, la piscina è di tipo comunitario e non privata.
Ref: VL816205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione in una zona urbana consolidata, con la comodità di avere servizi essenziali, ristoranti e la spiaggia a pochi minuti a piedi. È una soluzione adatta per professionisti che lavorano in zona o che desiderano un facile accesso al centro di Estepona e al suo porto. Inoltre, la presenza di una licenza turistica apre la possibilità di un investimento immobiliare con potenziale di reddito da locazione. L'orientamento a sud-est e la vista sulle montagne possono attrarre coloro che apprezzano la luce naturale e panorami sereni, pur rimanendo connessi alla vita cittadina e alle vicine infrastrutture sportive e ricreative.
L'appartamento, caratterizzato da un eccellente stato di conservazione, presenta finiture moderne e funzionali. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità naturale, con spazi abitativi a pianta aperta che collegano la zona giorno alla terrazza. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici a basso consumo energetico, allineandosi a criteri di sostenibilità e praticità. I bagni sono rifiniti con cura, uno dotato di vasca e l'altro di doccia walk-in, offrendo comfort e privacy. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono selezionati per garantire durabilità e un'estetica contemporanea. Gli infissi esterni e interni contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) assicura un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €649.999, una cifra che riflette la sua posizione in un'area urbana consolidata e le sue caratteristiche interne. Con 3 camere da letto e 2 bagni, su una superficie di 120 m², il prezzo al metro quadro si attesta intorno ai €5.417. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità residenziale già completata e pronta per essere abitata, il che esclude tempi di attesa legati alla costruzione.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una località che bilancia la vivacità urbana con la tranquillità della costa andalusa. Questo appartamento si inserisce in un quartiere ben servito, dove supermercati (a 104 m), farmacie (a 236 m) e centri sportivi (a 400 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto turistico (1.7 km) e al centro storico aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per chi cerca un ritmo di vita dinamico ma accessibile. L'ambiente circostante, con parchi e aree verdi, favorisce attività all'aperto, mentre la presenza di numerosi ristoranti e caffè stimola la vita sociale. La comunità, composta da circa 79.621 residenti, mantiene un carattere locale pur accogliendo un flusso turistico stagionale.
Vivere in questo appartamento significa godere della comodità di una vita urbana con accesso immediato alle principali necessità. A pochi metri si trovano un moderno club di paddle e un ampio parco con aree verdi e giochi per bambini, ideali per il tempo libero all'aria aperta. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e al centro di Estepona (a 10 minuti a piedi) semplifica la gestione quotidiana. Il distretto copre un'area di 137 km², offrendo una varietà di paesaggi che includono zone fertili e montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Questo contesto urbano, ma vicino alla natura, permette un equilibrio tra attività ricreative, vita sociale e tranquillità.
Questo appartamento si trova nella città di Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi urbani essenziali, al porto turistico e alle spiagge, posizionando l'immobile in un'area vivace e ben collegata della Costa del Sol.
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona si posiziona strategicamente tra le dinamiche città di Marbella e il confine con Gibilterra. La sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús (meno di 20 minuti in auto) offre accesso a rinomate aree di intrattenimento, shopping di lusso e vita notturna. La città è inoltre ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando l'esplorazione di altre località della Costa del Sol e dell'entroterra andaluso. Il distretto di Estepona, che si estende fino alla Sierra Bermeja, offre un paesaggio diversificato che va dal litorale alle zone montuose.
La posizione dell'immobile a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità alle principali infrastrutture e ai punti di interesse. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza (64 km in linea d'aria, circa 34 km la distanza stradale indicata), facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono a distanza pedonale, invitando a godere del litorale mediterraneo. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre località.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 28°C. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare si mantiene al di sopra dei 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso il mare (1.9%), contribuisce a un ambiente gradevole. Le aree naturali circostanti, come la Sierra Bermeja, offrono opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, arricchendo l'esperienza di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa residenza. La spiaggia di La Rada dista solo 769 metri, mentre Playa de Estepona si trova a 524 metri. Queste spiagge, insieme ad altre come Playa del Cristo a 1.6 km, offrono ampi spazi per il relax e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono facilmente accessibili entro 4-6 km. La zona offre anche una ricca varietà di centri sportivi e ricreativi, inclusi paddle club e centri polifunzionali, situati a breve distanza (0.4 km - 0.8 km), promuovendo uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona si posiziona strategicamente tra le dinamiche città di Marbella e il confine con Gibilterra. La sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús (meno di 20 minuti in auto) offre accesso a rinomate aree di intrattenimento, shopping di lusso e vita notturna. La città è inoltre ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando l'esplorazione di altre località della Costa del Sol e dell'entroterra andaluso. Il distretto di Estepona, che si estende fino alla Sierra Bermeja, offre un paesaggio diversificato che va dal litorale alle zone montuose.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo appartamento si colloca in una fascia di prezzo che riflette la sua posizione urbana e le sue caratteristiche interne. Rispetto ad 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partire da €730.000), questa proprietà, con un prezzo di partenza di €649.999, risulta più accessibile pur offrendo un'ubicazione centrale e servizi paragonabili. 'Azure Estepona' (a partire da €530.000) presenta un prezzo inferiore, suggerendo potenzialmente dimensioni ridotte, finiture diverse o una posizione leggermente meno centrale rispetto ai servizi immediati. La disponibilità immediata di questa unità, essendo già completata, rappresenta un vantaggio tangibile rispetto a progetti in fase di sviluppo, consentendo un acquisto e un trasferimento rapidi senza attese legate alla costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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