يقع هذا المسكن العصري في إستيبونا، وهو شقة جاهزة للسكن توفر تجربة معيشية متميزة. بفضل موقعها المركزي، يجمع هذا العقار بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقربه من الشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي مريح. تم تصميمه مع مراعاة التفاصيل، ويوفر هذا المسكن مساحة معيشة مريحة ومجهزة جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يضمن القرب من المدينة القديمة والمارينا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر ووسائل الترفيه. كما أن قرب المسكن من الشاطئ يعزز جاذبيته كأساس مثالي لأسلوب حياة ساحلي.
تستهدف هذه الشقة الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في موقع حضري. توفر الغرف الفسيحة والشرفات المريحة والمرافق المشتركة مثل حمام السباحة والجمباز تجربة معيشية متكاملة. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من وسائل الراحة مع الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال إليها. لا داعي للقلق بشأن فترات الانتظار الطويلة أو مراحل البناء. يمكن للمالكين الجدد الانتقال على الفور والاستمتاع بمسكنهم الجديد وجميع وسائل الراحة التي توفرها المنطقة دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، ويركز بشكل أساسي على المناظر الجبلية والحضرية. كما أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. لا توجد مرافق خاصة مثل حمامات السباحة الفردية أو الحدائق الخاصة المباشرة للشقة.
Ref: VL816205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُناسب هذه الشقة بشكل مثالي أولئك الذين يسعون إلى دمج نمط الحياة الحضري مع متعة العيش بالقرب من البحر. الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، والذين يرغبون في الابتعاد عن ضغوط القيادة لمسافات طويلة يوميًا، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنها خيار جيد للعائلات التي تبحث عن منزل مريح في منطقة آمنة مع سهولة الوصول إلى المدارس والحدائق. بالنسبة للمستثمرين، فإن وجود ترخيص سياحي محتمل يفتح الباب أمام إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال الإيجارات قصيرة الأجل. أولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على منزل جاهز للانتقال إليه، دون الحاجة إلى انتظار البناء، سيقدرون حالة العقار "جاهز".
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي حديث وتشطيبات عالية الجودة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة موفرة للطاقة، مما يشير إلى التركيز على الاستدامة والكفاءة. توفر الحمامات، التي تشمل حوض استحمام ودش بمقصورة، الراحة والخصوصية. تساهم الإضاءة الطبيعية الوفيرة التي تغمر المساحات في خلق أجواء مبهجة ومشرقة. تتيح الشرفة الواسعة، المتصلة بمنطقة المعيشة وتناول الطعام، الاستمتاع بالمناطق الخارجية والمناظر الجبلية. يضمن استخدام مواد متينة وعملية في جميع أنحاء المسكن جودة بناء تعزز تجربة المعيشة اليومية، مع توفير مساحة مريحة وعملية.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 649,999 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، جاهزية المسكن للسكن، والمساحة البالغة 120 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم وحمامين. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو يقدم فرصة للمالكين الجدد للانتقال الفوري. قد تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة والتجهيزات، ولكن السعر المعلن يوفر نقطة انطلاق واضحة لتقييم قيمة هذا العقار في سوق إستيبونا.
تُعد إستيبونا، وهي جوهرة ساطعة على كوستا ديل سول، بمثابة خلفية لهذه الشقة. الحياة هنا تتميز بتوازن بين الراحة الحضرية والهدوء المتوسطي. يتغلغل نسيم البحر اللطيف في الهواء، بينما توفر المدينة القديمة الساحرة شوارع مرصوفة بالحصى ومقاهي مفعمة بالحيوية. يعكس إيقاع الحياة اليومي القرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية. تم تصميم المنطقة لتوفير نمط حياة عملي ومريح، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. كما أن وجود مناطق خضراء مثل الحدائق العامة يوفر مساحات للراحة والاستجمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. على بعد خطوات قليلة، تتوفر المطاعم والمتاجر والصيدليات والمدارس، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المرافق الرياضية مثل نوادي البادل والمراكز الرياضية على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. توفر الحدائق العامة مساحات خضراء للاسترخاء والأنشطة العائلية. إن القرب من المارينا يضيف إلى جاذبية المنطقة، حيث يوفر إمكانية الوصول إلى خيارات ترفيهية بحرية. تشير الكثافة السكانية لمدينة إستيبونا (حوالي 79,621 نسمة) والسياحة النشطة (24 فندقًا) إلى بيئة حيوية، ولكنها تظل مريحة مقارنة بالمدن الكبرى.
يوضح هذا الموقع الجغرافي كيف يقع المسكن داخل مدينة إستيبونا الحضرية. يبرز القرب من الشاطئ والمارينا ووسائل الراحة الأساسية. يعكس الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الإقليمية مع الحفاظ على أجواء المدينة المريحة. المسافات الموضحة بين النقاط الرئيسية تعطي فكرة ملموسة عن سهولة التنقل في المنطقة.
يقع هذا المسكن في إستيبونا، وهي بلدية رئيسية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تشكل المدينة جزءًا من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع إستيبونا بين مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس الشهيرتين، وكلاهما على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء إستيبونا النسبي وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأكثر حيوية في كوستا ديل سول. تمتد منطقة إستيبونا على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) وحوالي 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada)، مما يجعل الاستمتاع بالبحر أمرًا يسيرًا. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يلبي الاحتياجات الأساسية بسرعة. على الرغم من أن أقرب مطار، وهو مطار مالقة-كوستا ديل سول، يبعد حوالي 64 كم، إلا أن مطار جبل طارق الدولي قريب نسبيًا (حوالي 36 كم). توفر شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط وحوالي 50 محطة، خيارات تنقل إضافية. يقع هذا العقار أيضًا على مسافة قريبة من ملاعب الغولف، حيث يبعد ملعب فالي رومانو جولف حوالي 4.1 كم، مما يجعله في متناول عشاق الغولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المسكن على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مريحة على المنطقة المحيطة. تقع المنطقة الجبلية في سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، على مقربة، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع المناطق الساحلية. تنحدر المنطقة بلطف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع شاطئ لا رادا، الحائز على العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تشمل خيارات الشواطئ الأخرى بلايا ديل كريستو (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم). لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مراكز رياضية عامة مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) والعديد من ملاعب البادل، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. تتيح المارينا، مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم)، الوصول إلى الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في إستيبونا، وهي بلدية رئيسية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تشكل المدينة جزءًا من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع إستيبونا بين مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس الشهيرتين، وكلاهما على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء إستيبونا النسبي وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأكثر حيوية في كوستا ديل سول. تمتد منطقة إستيبونا على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في منطقة إستيبونا، يبرز هذا المسكن بفضل موقعه المتميز الذي يجمع بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. مقارنة بمشروع Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا أكثر تنافسية مع بنية تحتية مماثلة. في حين أن Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) قد يكون خيارًا أقل تكلفة، فإن هذا العقار يقدم 3 غرف نوم ومساحة معيشة أكبر، مما يوفر قيمة أفضل مقابل السعر. تشترك جميع هذه المشاريع في جاذبية كوستا ديل سول، ولكن هذا المسكن يتميز بموقعه المركزي ضمن بيئة حضرية نشطة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة التي قد تتطلب مسافة أطول في مشاريع أخرى. كما أن كونه جاهزًا للسكن يمنحه ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
