Este apartamento de 3 quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana dinâmica. Com 120 m² de área útil e concluído em excelente estado, a propriedade está situada a uma curta distância da praia e de diversas comodidades. O projeto combina a conveniência da vida urbana com o acesso a infraestruturas recreativas e de lazer, características da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa localização urbana em Estepona, este apartamento beneficia da proximidade a serviços essenciais. A sua posição permite o acesso a pé a praias, comércio e opções de restauração. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade para viajantes frequentes.
O imóvel destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária que equilibre conforto moderno com acesso a um estilo de vida ativo. As três divisões, a varanda e as comodidades do condomínio, como piscina e ginásio, atendem a famílias ou indivíduos que valorizam conveniência e lazer.
O imóvel é uma reventa ('resale') em excelente estado de conservação, com a construção já concluída. Este facto assegura que não há prazos de entrega associados a novas construções, permitindo uma mudança imediata após a conclusão do processo de compra.
O projeto não oferece características de nova construção, como garantias de construtor recentes ou possibilidades de personalização pré-construção. A sua localização em ambiente urbano pode implicar níveis de ruído moderados, típicos de áreas com comércio e residência próximas.
Ref: VL816205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência com um estilo de vida mediterrânico consolidado, onde as comodidades urbanas e o acesso à praia são prioridades. É ideal para quem deseja desfrutar de um quotidiano prático, com supermercados, escolas e serviços de saúde a curta distância, sem abdicar da proximidade ao mar. Famílias podem beneficiar da existência de parques e escolas nas imediações, enquanto profissionais podem apreciar a conveniência de acesso a vias principais e à distância razoável do aeroporto de Málaga. Para investidores, a presença de uma licença turística abre portas a um rendimento adicional, especialmente numa localidade com elevado fluxo turístico como Estepona. O estado de conservação 'excellent' sugere uma transição suave para novos proprietários, minimizando necessidades de reabilitação imediata.
O apartamento, descrito como em excelente estado ('excellent condition'), apresenta acabamentos modernos e funcionais. A cozinha em plano aberto é equipada com eletrodomésticos que cumprem critérios de sustentabilidade e eficiência energética, refletindo um compromisso com o conforto e a praticidade. As duas casas de banho incluem uma com banheira e outra com duche de hidromassagem ('walk-in shower'), oferecendo opções variadas de higiene e relaxamento. Os espaços interiores são amplos e beneficiam de luz natural abundante, realçando a luminosidade e a sensação de amplitude. A integração da sala de estar e jantar com um terraço coberto ('covered terrace') permite a extensão do espaço de convívio para o exterior, com vistas para as montanhas, combinando elementos de conforto interior com a experiência do clima exterior.
O apartamento está disponível por €649.999. Este valor reflete uma unidade de 3 quartos e 2 casas de banho com 120 m² de área útil, localizada numa zona de Estepona com acesso a comodidades urbanas e à praia. O mercado de revenda em Estepona apresenta uma gama de preços, e este imóvel posiciona-se num segmento que valoriza a localização consolidada e o estado de conservação ('excellent condition'). A disponibilidade de licença turística pode influenciar o seu potencial como investimento adicional.
Este apartamento em Estepona insere-se numa comunidade que promove um quotidiano prático e diversificado. A localização urbana garante que supermercados, farmácias e centros de saúde se encontram a distâncias caminháveis, otimizando o tempo em tarefas diárias. Para além disso, a proximidade a restaurantes e cafés estimula o convívio social e a exploração gastronómica. A presença de parques e centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, fomenta um estilo de vida ativo. A área envolvente, caracterizada pela paisagem mediterrânica, com a Serra Bermeja como pano de fundo, oferece um contraste natural à urbanidade, permitindo atividades ao ar livre como caminhadas e desfrutar do clima ameno da região durante todo o ano.
A vida em Estepona, onde este apartamento está localizado, é marcada por um equilíbrio entre a vivacidade urbana e a proximidade à natureza. A cidade oferece uma vasta gama de serviços, incluindo 50 cafés, 50 restaurantes e 18 farmácias num raio de 2 km, garantindo que as necessidades quotidianas sejam facilmente satisfeitas. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades educativas de famílias. A infraestrutura de transportes, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. Para o lazer, Estepona dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e o Puerto Estepona, fomentando um estilo de vida ativo. A combinação de um centro urbano dinâmico com a paisagem natural da Sierra Bermeja, a 15 metros acima do nível do mar, proporciona um ambiente de vida agradável e diversificado.
O mapa ilustra a localização do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A área circundante é caracterizada pela densidade urbana, com acesso fácil a praias, comércio, restaurantes e serviços. A representação visual reforça a conveniência da localização, com a infraestrutura da cidade acessível a pé ou por curtas distâncias de transporte.
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da comarca da Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o numa posição vantajosa dentro da Andaluzia. Estepona situa-se entre Marbella e Gibraltar, facilitando o acesso a diversas atrações regionais. A sua área de 137 km², que inclui zonas férteis e montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, oferece um cenário natural diversificado. A proximidade a destinos de renome como Marbella e Puerto Banús, a menos de 20 minutos de distância, permite aos residentes aceder a um leque alargado de serviços de luxo, comércio e entretenimento.
Este apartamento em Estepona oferece excelente acessibilidade a uma variedade de serviços e infraestruturas. A praia mais próxima, La Rada, localiza-se a 800 metros, com uma inclinação suave de 1.9%, indicando fácil acesso. Outras praias como Playa del Angel e Playa del Cristo estão também nas proximidades. O acesso a comércio é privilegiado, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Para o lazer, existem 5 campos de golfe a menos de 5 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. A conectividade é assegurada pela proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km), um hub internacional essencial. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, complementa a mobilidade para quem não utiliza veículo próprio. Pontos de interesse como o Puerto Estepona (1.7 km) e miradouros adicionam valor à experiência local.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada a 15 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 28°C. A região desfruta de 3.848 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém-se a uma temperatura adequada para banhos durante aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A paisagem local é diversificada, combinando a proximidade à costa com a presença da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo oportunidades para caminhadas e apreciação de vistas panorâmicas. A inclinação de 1.9% para a praia mais próxima indica um acesso fácil e plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona destaca-se pela sua oferta de lazer costeiro e desportivo. A praia de La Rada, a 800 metros, é uma das mais acessíveis, com outras opções como Playa del Angel e Playa del Cristo também nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos a menos de 5 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf, proporcionando acesso a instalações de renome. A infraestrutura desportiva é robusta, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros polidesportivos e clubes de paddle a curta distância. O Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece atividades náuticas e de lazer. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permitem apreciar a paisagem costeira e urbana.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da comarca da Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o numa posição vantajosa dentro da Andaluzia. Estepona situa-se entre Marbella e Gibraltar, facilitando o acesso a diversas atrações regionais. A sua área de 137 km², que inclui zonas férteis e montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, oferece um cenário natural diversificado. A proximidade a destinos de renome como Marbella e Puerto Banús, a menos de 20 minutos de distância, permite aos residentes aceder a um leque alargado de serviços de luxo, comércio e entretenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região de Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), este apartamento de 3 quartos, com um preço de €649.999, apresenta um ponto de entrada de preço competitivo, especialmente considerando que se trata de uma reventa em excelente estado. Azure Estepona (a partir de €530.000) oferece uma opção mais acessível, mas este imóvel distingue-se pela sua área útil de 120 m² e pela configuração de 3 quartos, que pode ser mais procurada por famílias ou para fins de arrendamento a longo prazo. A proximidade a comodidades urbanas e à praia, juntamente com a licença turística, confere-lhe um valor acrescentado em termos de estilo de vida e potencial de investimento em comparação com projetos mais afastados do centro urbano ou focados exclusivamente em novas construções. A oferta de piscina comunitária e ginásio é uma característica comum a muitos empreendimentos na Costa del Sol, mas a combinação com a localização privilegiada e o estado de conservação deste imóvel posiciona-o favoravelmente no mercado.
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