يقع هذا المشروع الجديد في قلب إيستيبونا، مالقة، ويقدم فيلات فاخرة مصممة لأسلوب حياة معاصر. يجمع التصميم بين الأناقة والوظائف، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة. تتيح النوافذ الكبيرة الاستمتاع بالمناظر البحرية الممتدة وأشعة الشمس الوفيرة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وهادئة. يضمن الوصول السهل إلى وسائل الراحة المحلية والشاطئ تجربة معيشية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن قرب وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. تساهم البيئة الحضرية في توفير نمط حياة مريح ومتاح.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية احتياجات العيش الفاخر مع الاهتمام بالتفاصيل. توفر المساحات المفتوحة إحساسًا بالرحابة، بينما تضمن الحدائق الخاصة والمسبح الخصوصية والاسترخاء. تم تصميم التصميم الداخلي لدمج الطبيعة والشمس، مما يوفر شعوراً بالوئام والهدوء.
تعتبر هذه الفيلات بناءً جديدًا، مع التركيز على التصميم المعاصر والاستدامة. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال. يضمن استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة كفاءة الطاقة والراحة الفائقة، مما يوفر تجربة سكنية متطورة.
لا يوفر هذا المشروع بالضرورة إطلالات بانورامية شاملة على البحر من جميع الغرف، على الرغم من وجود مناظر جزئية. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء الحضرية مقارنة بالمناطق الريفية المنعزلة. لا يركز المشروع على توفير مساحات خضراء واسعة مشتركة، بل يركز على المساحات الخاصة.
Ref: VL822764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر جاهز للانتقال إليه في موقع ساحلي متميز. يناسب نمط الحياة الذي يجمع بين القرب من البحر والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. أولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر، والاستدامة، والمساحات الخاصة مثل الحدائق والمسبح سيجدون هذه الفيلات جذابة. كما أنه مناسب للمشترين الذين يسعون لتغيير نمط حياتهم، أو يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس، أو يرغبون في الاستمتاع بمناخ إسبانيا المعتدل على مدار العام. إن اكتمال البناء يعني أنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال دون انتظار، مع الاستمتاع بجميع مزايا العيش في منطقة حضرية مزدهرة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز هذه الفيلات بتصميم داخلي وخارجي معاصر، مع التركيز على الجودة العالية والمواد المستدامة. تضمن النوافذ الكبيرة، التي تهدف إلى تعظيم الضوء الطبيعي والمناظر، مساحة معيشة مشرقة وجذابة. تم تجهيز الفيلات بأنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد لراحة مثلى على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى الشرفات الخاصة والشرفات المغطاة، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق. تم اختيار التشطيبات والمواد لضمان المتانة والجماليات، مع الألوان الطبيعية التي تعزز الشعور بالهدوء والانسجام. يضمن استخدام تجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل أعلى مستويات الأداء والوظائف.
يتوفر هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 1,595,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمشروع جديد مكتمل، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتبقية. يتضمن السعر 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة مبنية تبلغ 315 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 605 مترًا مربعًا. لا توجد معلومات إضافية عن نطاقات الأسعار الأخرى أو خيارات مختلفة في هذه المرحلة، مما يشير إلى أن هذا السعر قد يمثل العرض الوحيد المتاح أو أن الوحدات الأخرى تم بيعها بالفعل.
تُعد إيستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، مدينة ساحلية نابضة بالحياة تتميز بمزيج من سحرها التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تغطي منطقتها مساحة واسعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية المهيمنة مثل سييرا بيرميخا. يشير متوسط درجة الحرارة السنوي (19.2 درجة مئوية) وعدد ساعات الشمس (3848 ساعة) إلى مناخ جذاب على مدار العام، مثالي للحياة في الهواء الطلق. مع وجود 6897 سريرًا سياحيًا و 3163 صفقة عقارية سنويًا، تُظهر المنطقة نشاطًا ملحوظًا. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية مزدهرة. تساهم وفرة المرافق مثل المطاعم (50) والمدارس (6) والصيدليات (18) في سهولة الحياة اليومية. تضمن 134 منشأة رياضية وخيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الغولف والمراكز الرياضية والمراسي، وجود فرص لا نهاية لها للأنشطة.
تتسم إيستيبونا بطابع حضري مع مزيج من المناطق السكنية والنشاط التجاري. القرب من الشاطئ (524 مترًا إلى Playa de Estepona) والمرافق مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. يضيف وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى إلى خيارات تناول الطعام والترفيه. تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يضمن نظام النقل العام، الذي يشمل 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخل إيستيبونا، على مقربة من الساحل. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الأساسية، بالإضافة إلى اتصالها بشبكة الطرق الإقليمية. يبرز الموقع توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تقع المدينة بين ماربيا في الشرق وجيب بريطانيا في جبل طارق في الغرب. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى مدن ووجهات أخرى رئيسية في الأندلس. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى خطوط الطيران الدولية. تتيح هذه الإستراتيجية للمقيمين الوصول بسهولة إلى البنية التحتية الإقليمية والمدن القريبة لاستكشاف ثقافة المنطقة وتنوعها.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (بشكل مباشر)، مما يوفر اتصالاً دوليًا. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. المرافق الصحية، مثل المستشفيات، على بعد 4.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية. تقع العديد من المطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر عدد ساعات الشمس المرتفع (3848 ساعة سنويًا) والموسم الطويل للسباحة (5 أشهر بدرجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر) فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من الساحل. تساهم التضاريس، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا، في المناظر الطبيعية الجميلة. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 1.9%، مما يشير إلى منحدر طفيف ومناسب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد المشروع من قربه من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تعد المنطقة أيضًا وجهة شهيرة لمحبي الغولف، مع وجود ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مسافة قريبة. تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) لممارسة الرياضة. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تقع المدينة بين ماربيا في الشرق وجيب بريطانيا في جبل طارق في الغرب. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى مدن ووجهات أخرى رئيسية في الأندلس. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى خطوط الطيران الدولية. تتيح هذه الإستراتيجية للمقيمين الوصول بسهولة إلى البنية التحتية الإقليمية والمدن القريبة لاستكشاف ثقافة المنطقة وتنوعها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا مع وجود مشاريع مماثلة. عند مقارنته بمشاريع أخرى مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) و Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في نطاق سعري تنافسي، مع سعر بدء بقيمة 1,595,000 يورو. تقدم إيستيبونا نفسها كبديل جذاب للمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، حيث تجمع بين سحر البلدة الساحلية والوصول إلى المرافق الحديثة. تشتهر المنطقة بمساراتها الساحلية وملاعب الغولف والمناطق الطبيعية، مما يوفر نمط حياة متنوع. تتميز هذه المنطقة عمومًا بوجود فيلات مستقلة ومشاريع مجمعات سكنية، مع تركيز متزايد على التصميم المعاصر وكفاءة الطاقة. مقارنة بالبلدات الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز إيستيبونا بنمط حياة أكثر استرخاءً نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمطار الدولي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والاتصال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
