פרויקט מגורים חדשני באסטפונה, מחוז מלגה, הממוקם באזור חוף הים התיכון של קוסטה דל סול. פרויקט זה מציע יחידות מגורים בשטח בנוי של 315 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפרויקט משווק כפרויקט חדש, מוכן לאכלוס, עם תמחור המתחיל ב-1,595,000 אירו. המיקום מדגיש קרבה למשאבי טבע, חוף הים ומתקנים אורבניים, תוך שמירה על סביבה שקטה ונוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, בקרבת חוף הים, מציע גישה נוחה למשאבי חוף ולאפשרויות פנאי ימיות. הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיומימיים. המרחק הקצר מחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה ציבורית מעצים את הנגישות והנוחות של המגורים.
הפרויקט פונה לאלו המחפשים בית מודרני ואיכותי עם עיצוב פונקציונלי ונוחות מקסימלית. האפשרויות להתאמה אישית של הווילה, יחד עם גישה לגינה פרטית ובריכה, עונות על רצון לגורים יוקרתיים ופרטיים. החלונות הגדולים והנוף לים תורמים לחוויית מגורים נעימה.
הפרויקט מוצג כפיתוח חדש, מוכן לאכלוס, המגלם עיצוב עכשווי ושימוש בחומרים איכותיים. הדגש על בנייה בת קיימא ויעילות אנרגטית מצביע על גישה מודרנית לבנייה. זמינות מיידית, בניגוד לבתים הדורשים השקעת זמן לתכנון ובנייה, מהווה יתרון.
הפרויקט אינו מציע סביבה כפרית או מבודדת; הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם בניינים בסביבה. בנוסף, חרף הנוף לים, הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף אלא קרבה אליו. התמחור הגבוה מצביע על פלח שוק יוקרתי, שאינו מתאים לכל תקציב.
Ref: VL822764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרה מודרני בסביבה אורבנית תוססת בקוסטה דל סול. הוא פונה לרוכשים בינלאומיים, משפחות או יחידים, המחפשים בית שני, בית נופש או מקום מגורים קבוע. הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, למתקנים כמו סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), וכן למוסדות בריאות (4.4 ק"מ) ולמרכזי ספורט, הופכת אותו לבחירה פרקטית. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (4.1 ק"מ) ולריבוי אפשרויות פנאי ימיות מושכת חובבי ספורט ונופש. הפרויקט מספק חוויית מגורים איכותית, המשלבת פרטיות, נוחות ונגישות.
הפרויקט מציג גימור ברמה גבוהה, תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב עכשווי. הווילה כוללת מערכות בקרת אקלים (חימום וקירור), המבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. חלונות גדולים מאפשרים כניסה של אור טבעי ונופים פנורמיים, כולל נוף לים, להרים, לגינה ולבריכה. תכונות נוספות כוללות מרפסות מקורות ופרטיות, ארונות מובנים, מחסן וחדר שירות. גופי תאורה, חיפויי קירות וריצוף נבחרים בקפידה ליצירת אווירה יוקרתית ומזמינה. תשומת לב מיוחדת ניתנת ליעילות אנרגטית ולשימוש בחומרים טבעיים, כפי שמעידה המחויבות של החברה לאיכות ולקיימות.
הפרויקט כולל וילה יחידה המוצעת במחיר התחלתי של 1,595,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הפרימיום, את גודל הנכס (315 מ"ר בנוי על מגרש של 605 מ"ר) ואת הגימור ברמה גבוהה. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמבטיח זמינות מיידית לרוכשים. המחיר ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים באזור, ומתאים לשוק היעד של רכישת נכסי יוקרה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, היא עיירה המשלבת מאפיינים אורבניים עם קרבה לטבע. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-2 פארקים בטווח של 2 ק"מ. האוכלוסייה הצפויה לשנת 2025 היא 79,621 תושבים, והתיירות תורמת משמעותית לכלכלה המקומית. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המאפשרת לתושבים ליהנות מנוחות אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים, תוך שמירה על סביבת מגורים יוקרתית ונוחה. גובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה ותצפית על הסביבה.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מציעה מרקם חיים עשיר ומגוון. קרבה למרכז העיר, למסעדות (50 בטווח 2 ק"מ), לבנקים (4) ולבתי מרקחת (18) הופכת את הפעילויות היומיומיות לנוחות. מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה. בנוסף, קרבה למוסדות חינוך (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) ולמרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) משלימה את התשתית הקהילתית. חיי הלילה של אסטפונה, בתי הקפה (22) והמתקנים התרבותיים תורמים לאווירה התוססת. הדבר יוצר סביבה דינמית המתאימה למשפחות, לאנשי מקצוע ולפנסיונרים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרכז העיר אסטפונה, לחוף הים ולאפשרויות תחבורה מרכזיות. הדגש על המרחק הקצר למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם למוקדי פנאי כמו חופים ונמלי שייט, מדגיש את היתרונות של חיים אורבניים לצד נופש.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת חיבור בין הערים הגדולות יותר לאורך החוף, כגון מרבייה (Marbella) ממזרח וקאדיז (Cadiz) ממערב. מיקומה הייחודי מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP, כ-64 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (GIB, כ-36 ק"מ). הקרבה להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מוסיפה מימד טבעי לאזור, ויוצרת שילוב של נוף חופי והרים.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, ומאפשר נגישות בינלאומית. למרות המרחק, המיקום האורבני מציע נגישות גבוהה למתקנים יומיומיים: סופרמרקט נמצא במרחק 104 מ', בית מרקחת 236 מ'. למתעניינים בספורט, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. קיימת גם תשתית לטעינת רכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, המבטיחה אור שמש בשפע. אזור קוסטה דל סול מאופיין בנופים מגוונים, הכוללים חופים, עמקים ירוקים והרים כמו ה-Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מבטיח נוחות סביבתית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מפורסם בחופים רבים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ), פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנג'ל (1.6 ק"מ). חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים מגוון פעילויות פנאי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ומתקני גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). נמלי השייט, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מוסיפים אפשרויות פנאי ימיות. ישנם גם נקודות תצפית, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ), המציעות נופים פנורמיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת חיבור בין הערים הגדולות יותר לאורך החוף, כגון מרבייה (Marbella) ממזרח וקאדיז (Cadiz) ממערב. מיקומה הייחודי מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP, כ-64 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (GIB, כ-36 ק"מ). הקרבה להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מוסיפה מימד טבעי לאזור, ויוצרת שילוב של נוף חופי והרים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הפרויקט הנוכחי באסטפונה, עם תמחור של 1,595,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה של פיתוחים חדשים באזור. 'The Sanctuary Villas' באסטפונה, המוצע החל מ-1,790,000 אירו, מייצג קטגוריית מחיר דומה או מעט גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מיקום או מאפיינים ייחודיים נוספים. 'Aurea Villas', המתחיל ב-1,550,000 אירו, ו-'Seven Diamonds', המתחיל ב-1,530,000 אירו, מציעים אלטרנטיבות מעט זולות יותר בתוך אותה עיר, אך עדיין משקפים את רמת המחירים הגבוהה של נכסים חדשים באזור פרימיום זה של קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים פחות מבוקשים או לפיתוחים ישנים יותר, המחירים בפרויקטים החדשים באסטפונה משקפים ביקוש גבוה, איכות בנייה מתקדמת, קרבה לים ומתקנים מודרניים. יוקרתיות, נוף, ויעילות אנרגטית הם גורמים מרכזיים המשפיעים על התמחור באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
