Questa villa, situata nella dinamica Estepona, provincia di Málaga, rappresenta una nuova costruzione con un prezzo a partire da €1.595.000. Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 315 m² di superficie abitabile, su un terreno di 605 m², questa proprietà offre un'opportunità di acquisto con la costruzione già completata. La sua posizione promette un accesso agevole a servizi e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona a breve distanza dalla spiaggia, integrandosi in un contesto urbano che rende le principali comodità facilmente raggiungibili a piedi. Questa vicinanza ai servizi essenziali e alle aree ricreative definisce un'esperienza abitativa pratica e ben connessa.
Progettata per chi cerca uno stile di vita moderno e funzionale, questa proprietà risponde a esigenze di comfort e benessere. L'integrazione di spazi interni ed esterni, unita alla possibilità di personalizzazione, mira a soddisfare il desiderio di una residenza su misura, efficiente e luminosa.
La proprietà è classificata come nuova costruzione e risulta già completata. Questo significa che non sono previsti tempi di attesa legati alla fase di cantiere, permettendo una transizione più rapida verso la piena fruizione della villa.
Questo progetto non offre soluzioni per chi cerca proprietà in contesti rurali isolati o con ampi terreni agricoli. La sua natura urbana e la vicinanza ai servizi implicano una densità abitativa superiore rispetto ad aree più appartate.
Ref: VL822764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a professionisti e famiglie che prediligono uno stile di vita urbano ma con facile accesso alla natura e al mare. È ideale per chi desidera una dimora moderna, funzionale e di recente costruzione, dove le comodità siano a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto per le attività quotidiane. La vicinanza a scuole e servizi sanitari la rende una scelta pratica per famiglie con bambini. Allo stesso tempo, la prossimità alla costa e le caratteristiche della villa, come la piscina privata e le ampie terrazze, rispondono alle esigenze di chi cerca una casa per il tempo libero, ideale per intrattenere ospiti o godere del clima mite spagnolo. La sua posizione ben collegata la rende anche un'opzione considerabile per coloro che necessitano di una base comoda per viaggi di lavoro grazie alla vicinanza all'aeroporto.
La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità, con un design contemporaneo che privilegia la funzionalità e il comfort abitativo. I materiali impiegati sono selezionati per garantire durabilità ed estetica, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica. Le ampie vetrate permettono un'ottimale illuminazione naturale degli interni e una connessione visiva con l'ambiente circostante, valorizzando la luce solare e i panorami. Gli infissi sono progettati per massimizzare l'efficienza termica e acustica. Le dotazioni includono sistemi di climatizzazione caldo/freddo, armadi a muro capienti e finiture curate in ogni dettaglio, come le terrazze private e la zona living open-space, pensate per un'esperienza residenziale di pregio.
Il prezzo di questa villa di nuova costruzione si posiziona a €1.595.000, rappresentando un'offerta unica all'interno della sua fascia di mercato, dato che corrisponde sia al prezzo minimo che massimo indicato. La tipologia costruttiva e le caratteristiche offerte giustificano tale posizionamento. La disponibilità è legata all'acquisto di questa specifica unità immobiliare, non essendo previste variazioni di prezzo per diverse metrature o configurazioni, data la fase di completamento.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente urbano consolidato, dove la quotidianità è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. La vicinanza alle spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri, permette passeggiate al mare e un facile accesso alla vita costiera. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), negozi e attività commerciali a pochi passi contribuisce a un ritmo di vita dinamico e conveniente. L'integrazione di aree verdi e la vicinanza a parchi e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) offrono opportunità per il tempo libero e lo sport. La disponibilità di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità all'interno della città e verso destinazioni limitrofe.
Il contesto in cui sorge questa villa è quello di una città costiera vibrante, Estepona, che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla natura. La presenza di 50 ristoranti, 18 farmacie e numerosi caffè entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana e il tempo libero. Le infrastrutture educative, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, e sanitarie, con 2 centri sanitari, supportano le esigenze familiari. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e la disponibilità di 134 strutture sportive in generale promuovono uno stile di vita attivo. La marina di Puerto Estepona, a 1.7 km, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti del mare e della nautica.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa all'interno di Estepona. Evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, alle spiagge e alle aree ricreative, fornendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel tessuto urbano e costiero.
Situata a Estepona, questa proprietà si colloca sulla Costa del Sol occidentale, una delle zone più rinomate della provincia di Málaga. La posizione permette un facile accesso a Marbella (circa 30 km a est) e a Gibilterra (circa 36 km a ovest), offrendo una base strategica per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Estepona stessa è una città in crescita che ha saputo mantenere un carattere autentico, combinando servizi moderni con un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località della Costa del Sol. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja aggiunge una dimensione paesaggistica diversificata.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze che collegano la zona ad altre parti della città e della regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km via terra, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, offrendo buone opzioni per viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C e un'escursione termica contenuta tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.848 ore, che favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e una lieve pendenza verso la costa (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a una buona ventilazione. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montano alla vista, offrendo un contrasto naturale con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova in una posizione privilegiata per l'accesso alle spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe rinomate per la loro qualità. La vicinanza a Playa del Cristo (1.6 km) offre un'ulteriore opzione. La regione è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi a breve distanza come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal (0.4 km). La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) completa l'offerta di svago legata al mare e alle attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa proprietà si colloca sulla Costa del Sol occidentale, una delle zone più rinomate della provincia di Málaga. La posizione permette un facile accesso a Marbella (circa 30 km a est) e a Gibilterra (circa 36 km a ovest), offrendo una base strategica per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Estepona stessa è una città in crescita che ha saputo mantenere un carattere autentico, combinando servizi moderni con un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località della Costa del Sol. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja aggiunge una dimensione paesaggistica diversificata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Estepona, questa villa si posiziona come un'opzione di nuova costruzione con un prezzo di €1.595.000. Confrontando con progetti simili nella zona, come 'The Sanctuary Villas' (a partire da €1.790.000) e 'Aurea Villas' (a partire da €1.550.000), si nota che il prezzo di questa proprietà si colloca in una fascia medio-alta, offrendo un valore competitivo data la sua fase di completamento e le caratteristiche di lusso. La vicinanza al mare e ai servizi è un tratto comune a molte proprietà in questa zona, ma la specificità di questa villa risiede nella sua completa realizzazione e nel design contemporaneo. Mentre altri sviluppi potrebbero essere ancora in fase di pianificazione o costruzione, questa opzione offre immediatezza. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4.1 km) è un plus per gli amanti di questo sport, comune in molte aree della Costa del Sol, ma la prossimità al centro di Estepona e alla spiaggia la rende particolarmente attrattiva per chi cerca una vita prevalentemente urbana e costiera.
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