关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，距离海滩仅几百米，步行即可到达。周边环绕着便利设施，如超市、药店和餐馆，为日常生活提供了便利。该地区交通便利，距离机场仅34公里，方便国际出行。城市环境与海岸线的结合，为居民提供了多样的生活方式。
该项目旨在满足寻求舒适、便利和现代生活方式的购房者。别墅的设计注重采光和空间感，设有宽敞的起居区和直接通往花园和泳池的卧室。私人泳池、露台和景观花园提供了户外休闲空间。高品质的装修和节能设计确保了最佳的居住舒适度。
该项目为新建项目，已于近期完工。这意味着购房者可以立即入住，无需等待。作为新开发项目，该住宅采用了现代建筑技术和材料，并注重能源效率。这是购买全新、未曾入住的房产的机会，可享受现代化的设施和设计。
该项目不提供海滨第一排物业，海景为部分景观。项目不包含多个独立的住宅单元，而是独立的别墅。该项目不提供公共交通直达门口，尽管附近有公交站点。由于是独立别墅，不包含共享的社区设施，如大型会所或公共泳池。
Ref: VL822764
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求在阳光海岸购买高品质住宅的国际买家。对于希望拥有一处现代化、维护成本低且靠近海滩和城市便利设施的度假屋或永久居所的家庭来说，这尤其合适。那些看重隐私和独立空间，同时又希望享受便利交通和丰富周边活动的买家，会发现此项目符合其需求。对于希望立即入住，避免漫长建设周期的购房者，已完工的别墅提供了即时性的优势。此外，该项目的位置也吸引了那些希望体验地中海生活方式，享受阳光、美食和户外活动的人士。
该别墅采用高品质材料和现代建筑技术建造，旨在提供卓越的居住体验。建筑设计强调采光和通风，采用大尺寸窗户以最大化自然光照和引入户外景观。室内装修选用了高档材料，包括耐用的地板、高品质的卫浴洁具和现代化的厨房设备。能源效率是设计的重要考量，可能包括隔热性能良好的外墙、节能型门窗以及高效的空调系统（冷暖）。每间卧室均设有衣柜，并可直接通往露台。私人泳池和景观花园的设计也体现了对细节的关注，旨在提供一个舒适、实用且美观的居住环境。
该项目目前在售的别墅价格为159.5万欧元。这是一个固定价格点，适用于所有三居室、三浴室的别墅。由于这是已完工的新建项目，购买者无需等待即可入住。房源数量有限，具体的可用性可能随销售情况而变化。鉴于其高品质的建筑、优越的地理位置和完善的设施，该价格定位反映了其市场价值。建议及时了解最新的房源信息，以便做出购买决定。
该项目地处埃斯特波纳（Estepona）镇，这是一个繁荣的沿海城镇，位于马尔贝拉地区，是阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。此地提供了一种融合了城市便利与海滨生活方式的体验。步行范围内即可满足日常基本需求，如购物、用餐和药房服务。该区域以其干净的街道、翻新的历史中心和充满活力的海滨长廊而闻名。居民可以方便地前往附近的餐厅、咖啡馆和商店，体验地道的安达卢西亚生活节奏。虽然项目本身是住宅区，但其靠近城镇中心的位置意味着享受城市提供的各种社交和休闲活动非常便捷。该地区也因其良好的安全记录和宜居环境而受到认可。
项目所在的埃斯特波纳地区提供了丰富的日常生活体验。步行可达的范围内，居民可以找到超市、药店、餐馆和咖啡馆，满足日常所需。2公里半径内，有超过50家餐厅、6家学校和18家药店，显示了该区域的成熟度和便利性。当地的体育中心（如Polideportivo Municipal）距离项目仅400米，为居民提供了运动健身的便利。邻近的 Puerto Estepona 码头（1.7公里）提供了航海活动的机会。此外，该地区拥有24家酒店和超过6800张床位，表明了其作为旅游目的地的活力，即使在非旅游旺季，城镇也能保持其活跃度。全年的平均气温在12-28°C之间，3848小时的年日照量，以及长达5个月的舒适游泳季节，都为户外活动提供了理想条件。
该地图展示了该项目在埃斯特波纳镇的精确位置。地图突出了项目与海滩、主要道路、超市、药店、高尔夫球场和机场的相对距离。它提供了项目周围环境的直观概览，包括其在城镇中的位置以及与区域内关键地点的联系。
该项目位于安达卢西亚大区马尔加省的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳位于阳光海岸（Costa del Sol）的西部，介于马尔贝拉和吉布拉尔法罗之间，但其地理位置更倾向于西部海岸线，靠近吉布拉尔法罗（Gibraltar）和塞塔（Sotogrande）。它距离省会城市马拉加（Málaga）约80公里，距离吉布拉尔法罗（Gibraltar）约40公里。这种地理位置使其能够享受阳光海岸的活力，同时又可能比更东部的地区更为宁静。其区域覆盖面积137平方公里，包括沿海地带和内陆的山区，提供了多样的自然景观和活动选择。
该项目在交通和便利设施方面享有优越的地理位置。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。生活必需品触手可及，最近的超市仅104米，药店236米。医疗服务也很便捷，最近的医院距离4.4公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano Golf等高尔夫球场。电动汽车充电站也位于1.3公里处。该区域拥有50个公交站点和8条公交线路，为公共交通提供了选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，夏季温度通常在12°C至28°C之间。每年拥有约3848小时的充足日照，为户外活动提供了绝佳条件。其靠近地中海的地理位置，使得游泳季节长达5个月，海水温度适宜（高于20°C）。项目所在地海拔仅15米，坡度向海滩方向非常平缓（1.9%），适合散步和轻松前往海边。虽然项目本身位于相对平坦的区域，但其背靠的内陆地区拥有被Sierra Bermeja山脉覆盖的山区，最高峰达1449米，为喜欢徒步和自然风光的居民提供了近距离的探索机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）均在步行范围内，是享受阳光和海滩活动的便利选择。Playa del Cristo（1.6公里）也提供另一种海滩体验。该区域是高尔夫爱好者的天堂，4.1公里内就有Valle Romano Golf等著名球场，周边还有其他多个高尔夫球场。此外，该地区拥有超过134个体育设施，包括距离项目仅400米的Polideportivo Municipal体育中心，提供了多样的运动选择。埃斯特波纳的两个主要码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为水上运动和游艇爱好者提供了活动场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马尔加省的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳位于阳光海岸（Costa del Sol）的西部，介于马尔贝拉和吉布拉尔法罗之间，但其地理位置更倾向于西部海岸线，靠近吉布拉尔法罗（Gibraltar）和塞塔（Sotogrande）。它距离省会城市马拉加（Málaga）约80公里，距离吉布拉尔法罗（Gibraltar）约40公里。这种地理位置使其能够享受阳光海岸的活力，同时又可能比更东部的地区更为宁静。其区域覆盖面积137平方公里，包括沿海地带和内陆的山区，提供了多样的自然景观和活动选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在埃斯特波纳地区，新的住宅开发项目价格差异较大，但通常反映了其地理位置、设计和设施。与The Sanctuary Villas（约179万欧元起）相比，本项目的价格（159.5万欧元）具有一定的竞争力，尤其考虑到其已完工且靠近海滩的优势。Aurea Villas（约155万欧元起）和Seven Diamonds（约153万欧元起）价格略低，可能代表不同的开发阶段或规格。埃斯特波纳作为阳光海岸的一个成熟且受欢迎的地点，其房产市场表现稳定，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。与周边地区相比，埃斯特波纳以其更宁静的氛围、翻新的老城区和优质的海滩而闻名，这使得该区域的房产具有独特的吸引力。本项目提供的独立别墅、私人泳池和便利的城市连接，符合了该地区高端住宅市场的需求。
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