Este é um projeto de desenvolvimento de novas moradias localizado em Estepona, na província de Málaga. A propriedade oferece um estilo de vida moderno com foco em conforto e sustentabilidade. Com uma área construída de 315 m² e um lote de 605 m², o projeto combina espaços amplos com design contemporâneo. A proximidade a serviços essenciais e ao mar posiciona esta residência como uma opção atraente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização urbana privilegiada, a uma curta distância a pé de comodidades e da praia. A sua posição permite fácil acesso a serviços essenciais, promovendo um estilo de vida prático e integrado na vida local.
As moradias são projetadas para satisfazer necessidades de habitação contemporâneas, oferecendo amplos espaços interiores e exteriores, piscinas privativas e terraços. O design foca-se em maximizar a luz natural e as vistas, proporcionando conforto e bem-estar aos residentes.
Este é um projeto de construção nova, com as moradias prontas para habitar. O foco está na qualidade da construção e nos acabamentos modernos, utilizando materiais de alta qualidade e técnicas de construção sustentável para garantir eficiência energética e durabilidade.
O projeto não oferece vista mar panorâmica garantida em todas as divisões nem acessos diretos a transportes públicos de longa distância. Embora próximo da praia, não se situa na primeira linha de mar. A oferta de comodidades imediatas é urbana, não rural.
Ref: VL822764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com um forte enfoque em conforto moderno e proximidade a serviços. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter comodidades urbanas e a praia a uma curta distância a pé, reduzindo a necessidade de um veículo para o dia a dia. Profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente podem beneficiar da proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km). A configuração com 3 quartos e a área construída generosa tornam-no uma opção viável para famílias pequenas ou casais que desejam espaço adicional para escritórios em casa ou para receber visitas. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso fácil a atividades de lazer como golfe, desportos aquáticos e passeios marítimos, encontrarão nesta localização uma oferta diversificada.
As moradias foram concebidas com atenção à qualidade e sustentabilidade. Utilizam-se acabamentos de alta qualidade, com foco em durabilidade e estética contemporânea. As grandes janelas maximizam a entrada de luz natural e as vistas, integrando o interior com o exterior. A climatização é assegurada por sistemas de ar condicionado quente e frio (Hot A/C, Cold A/C), proporcionando conforto durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos, terraços privativos e cobertos, e preparação para televisão por satélite. A presença de uma divisão de serviço (Utility Room) e um espaço de arrumação (Storage Room) acrescenta funcionalidade ao quotidiano. A orientação do projeto visa capturar a luz solar abundante da região, promovendo ambientes serenos e harmoniosos.
O preço de entrada para estas moradias é de €1.595.000. Este valor corresponde a unidades com 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo 315 m² de área construída. O valor reflete a tipologia única disponível no momento, com um único preço fixo. Dada a natureza do projeto como uma nova construção já concluída, a disponibilidade é imediata para a unidade especificada, sem variações de preço base para diferentes configurações de quartos ou áreas construídas dentro deste lançamento.
Este empreendimento representa um estilo de vida moderno e conveniente na Costa del Sol. A localização em Estepona coloca os residentes a uma curta distância a pé de várias comodidades, incluindo um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, facilitando as tarefas quotidianas. O acesso a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite desfrutar do ambiente costeiro com facilidade. A proximidade a centros desportivos e a uma marina reforça a oferta de lazer. O ritmo de vida na área combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vivacidade de uma cidade costeira ativa, com uma população de quase 80.000 habitantes e um fluxo turístico considerável, garantindo um ambiente dinâmico ao longo do ano.
Viver em Estepona oferece uma experiência costeira autêntica com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias dentro de um raio de 2 km garante que as necessidades diárias e de lazer sejam facilmente satisfeitas. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias na área sugere um ambiente propício para famílias. Para a saúde, existem 2 centros de saúde acessíveis. A cidade de Estepona, com uma população de 79.621 habitantes (estimativa para 2025), mantém um carácter local enquanto atrai um número significativo de turistas, evidenciado pelos seus 24 hotéis e 6.897 camas. As 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros polidesportivos próximos, promovem um estilo de vida ativo.
Este mapa situa Estepona na Costa del Sol, destacando a sua posição entre o mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Bermeja. A localização do projeto é indicada no contexto urbano da cidade, realçando a proximidade a praias, serviços e campos de golfe.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição estratégica oferece proximidade a outras cidades importantes da região, como Marbella a oeste e a cidade de Málaga a leste. A distância a Gibraltar é de aproximadamente 36 km por via aérea, enquanto o aeroporto principal de Málaga fica a 64 km. A cidade está integrada numa área de considerável atividade turística e imobiliária, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km), são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km por via aérea, com uma ligação rodoviária mais longa, mas acessível. Para os golfistas, diversos campos estão localizados nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A infraestrutura local é reforçada pela presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, facilitando a mobilidade dentro da cidade e arredores. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km, indicando uma adaptação a novas tecnologias de transporte.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente ensolarado para a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude média da zona é de 15 metros acima do nível do mar, resultando numa paisagem predominantemente plana com uma ligeira inclinação de 1.9% em direção ao mar. A paisagem circundante é complementada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo contraste entre a costa e a serra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Estepona. A Playa de La Rada, a 800 metros, é uma extensa praia urbana ideal para passeios e atividades à beira-mar. A Playa del Cristo, a 2.4 km, é conhecida pelas suas águas calmas. Existem numerosos campos de golfe nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km), satisfazendo os entusiastas deste desporto. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e marinhas como o Puerto Estepona (1.7 km), proporcionando uma variedade de opções para recreação e atividades físicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição estratégica oferece proximidade a outras cidades importantes da região, como Marbella a oeste e a cidade de Málaga a leste. A distância a Gibraltar é de aproximadamente 36 km por via aérea, enquanto o aeroporto principal de Málaga fica a 64 km. A cidade está integrada numa área de considerável atividade turística e imobiliária, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Estepona destaca-se pela sua combinação de localização urbana, proximidade à praia e acabamentos de luxo. Enquanto projetos como 'The Sanctuary Villas' em Estepona (a partir de €1.790.000) podem oferecer características semelhantes, os preços aqui apresentados (€1.595.000) são competitivos. Empreendimentos como 'Aurea Villas' (a partir de €1.550.000) e 'Seven Diamonds' (a partir de €1.530.000), ambos em Estepona, situam-se numa faixa de preço similar, sugerindo um mercado consistente para novas moradias nesta área. A característica de 'pronto a habitar' diferencia este projeto de outros em fase de construção ou 'off-plan', oferecendo imediatismo aos compradores. A ênfase em sustentabilidade e design contemporâneo alinha-se com as tendências de mercado na região, que procura atrair compradores internacionais com um estilo de vida moderno e eficiente.
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