Un progetto residenziale esclusivo, immerso nel dinamico contesto di Estepona, nella provincia di Málaga. Questa offerta di nuova costruzione presenta ville indipendenti progettate per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante, promuovendo uno stile di vita incentrato sul benessere e sull'eleganza sobria. La posizione strategica tra Estepona e San Pedro de Alcántara, vicino all'urbanizzazione Guadalmina, offre un accesso privilegiato alle comodità urbane e alla vicinanza del mare, combinando tranquillità e accessibilità.
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma diversificata di proprietà, e questo nuovo sviluppo si posiziona nella fascia alta, riflettendo la qualità e la tipologia delle ville proposte. Rispetto a progetti comparabili come 'The Sanctuary Villas' (da €1,790,000), 'Aurea Villas' (da €1,550,000) e 'Seven Diamonds' (da €1,530,000), il prezzo di partenza di €1,850,000 per queste ville indipendenti indica un posizionamento premium. Questa fascia di prezzo è giustificata dalle caratteristiche specifiche del progetto, come il design ricercato, le ampie metrature (321 m² abitativi su 555 m² di terreno) e la combinazione di una posizione urbana comoda con la privacy di una villa indipendente. A livello regionale, Estepona si distingue per un mix equilibrato tra servizi consolidati, accesso alla costa e un'offerta immobiliare che spazia da appartamenti a ville di lusso, attraendo una clientela internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo di qualità. La vicinanza a Marbella e a campi da golf di fama mondiale contribuisce ulteriormente al suo appeal.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata che bilancia la vicinanza alle principali aree urbane con la serenità di un contesto residenziale. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la vita quotidiana, mentre la distanza contenuta da spiagge e campi da golf offre opportunità ricreative immediate. Questa collocazione risponde a un desiderio di comodità senza rinunciare a un ambiente piacevole.
Le ville sono concepite per soddisfare esigenze abitative contemporanee, con spazi generosi e finiture di alta qualità. La progettazione pone l'accento sull'efficienza energetica e sull'integrazione con la natura, attraverso un'architettura sostenibile. La presenza di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e terrazze private risponde a un'aspettativa di comfort abitativo elevato, pensata per un utilizzo residenziale continuativo o per soggiorni prolungati.
Il progetto consiste in una nuova costruzione di due ville indipendenti, attualmente in fase di realizzazione. La consegna è prevista in un arco temporale non specificato ma indicativo per nuove costruzioni. Essendo un'iniziativa immobiliare di recente sviluppo, l'accento è posto sull'utilizzo di tecniche costruttive moderne e materiali innovativi, mirando a standard elevati di qualità e sostenibilità architettonica.
Questo sviluppo non include la presenza di appartamenti o case a schiera, essendo focalizzato esclusivamente su ville indipendenti. Non sono previste viste panoramiche sulle montagne o sulla costa dalla maggior parte delle unità, con un'enfasi maggiore sulle viste interne del giardino e della piscina. Non sono presenti servizi di portineria o gestione condominiale inclusi nel prezzo base, data la natura di ville indipendenti.
Questa residenza si adatta a individui o famiglie che privilegiano la combinazione tra la comodità di vivere in un ambiente urbano ben servito e il desiderio di uno spazio privato con giardino e piscina. È una scelta appropriata per chi cerca una seconda casa per godere del clima mite e dello stile di vita costiero spagnolo, oppure per chi intende trasferirsi permanentemente, beneficiando della vicinanza a scuole, servizi sanitari e infrastrutture sportive. La metratura e la configurazione degli spazi la rendono adatta anche a chi desidera ospitare regolarmente familiari o amici, o necessita di spazi dedicati allo studio o al lavoro.
Le ville saranno realizzate con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e alle finiture. Il progetto prevede l'installazione di sistemi di climatizzazione avanzati, inclusi riscaldamento e raffreddamento ad aria, con riscaldamento a pavimento specificamente nei bagni per un comfort superiore. Gli interni saranno dotati di connessione Wi-Fi. Le caratteristiche esterne includono terrazze coperte e private, ideali per godere del clima locale, e solarium per massimizzare l'esposizione solare. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interni non siano completamente definiti, l'orientamento verso un'architettura sostenibile e un design elegante suggerisce l'impiego di materiali durevoli e esteticamente gradevoli.
Le ville sono proposte a partire da €1,850,000, con un prezzo che riflette la tipologia di proprietà, le dimensioni e le finiture di lusso previste. Attualmente, l'offerta comprende unità con 5 camere da letto e 5 bagni, con superfici abitative che si estendono su 321 m² all'interno di lotti privati di 555 m². La disponibilità è limitata alle unità di nuova costruzione, e il prezzo si riferisce alla configurazione di base, senza considerare eventuali personalizzazioni o extra. L'investimento si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale.
Questo sviluppo si configura come un'oasi di tranquillità all'interno di un'area urbana vivace, ideale per chi ricerca uno stile di vita mediterraneo equilibrato. La prossimità a piedi del mare e dei servizi urbani principali, come negozi, ristoranti e centri sanitari, riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La zona si distingue per la sua atmosfera residenziale, pur mantenendo un facile accesso a infrastrutture più ampie come autostrade e l'aeroporto, rendendola adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una residenza secondaria.
Vivere qui significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato ma sereno. La prossimità di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) assicura un'elevata comodità per le necessità quotidiane. La zona offre inoltre un'ampia gamma di opzioni ricreative, con numerosi ristoranti (50 nell'area di 2 km) e caffè (22 nell'area di 2 km), oltre a parchi (2 nell'area di 2 km) per momenti di relax. La presenza di scuole (6 nell'area di 2 km) rende il contesto adatto anche a famiglie con bambini. La densità abitativa, con una popolazione stimata di 79.621 abitanti nel 2025, suggerisce un contesto vitale ma non eccessivamente affollato, tipico delle città costiere andaluse.
La posizione del progetto è strategicamente situata nella vibrante regione della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Questa area è nota per il suo clima favorevole e la sua vicinanza a infrastrutture chiave, combinando accessibilità urbana con l'attrattiva della costa andalusa. La mappa illustra la prossimità a servizi essenziali, vie di trasporto e punti di interesse naturale e ricreativo.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un punto strategico sulla Costa del Sol. Il progetto si colloca in una zona che permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicini ai centri urbani di Estepona stessa e San Pedro de Alcántara. La sua posizione geografica facilita l'accesso a destinazioni più ampie come Marbella, a ovest, e altre località della costa, offrendo un'ampia scelta di esperienze culturali, gastronomiche e di svago, senza allontanarsi eccessivamente dalle comodità della vita quotidiana.
La posizione è ottimizzata per un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 m e 769 m, raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-4.6 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV sottolinea l'accessibilità della zona, riducendo la necessità di un veicolo privato per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 28°C estivi. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,848, che prolungano la stagione balneare a circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza leggera verso la costa (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente fruibile, lontano dalle estreme condizioni climatiche montane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con spiagge quali Playa de Estepona e La Rada facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, la zona circostante vanta numerosi campi di prestigio, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, situati a breve distanza. Inoltre, sono disponibili diverse strutture sportive e centri polifunzionali, come il Polideportivo Municipal, che offrono una vasta gamma di attività per il tempo libero e il benessere fisico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un punto strategico sulla Costa del Sol. Il progetto si colloca in una zona che permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicini ai centri urbani di Estepona stessa e San Pedro de Alcántara. La sua posizione geografica facilita l'accesso a destinazioni più ampie come Marbella, a ovest, e altre località della costa, offrendo un'ampia scelta di esperienze culturali, gastronomiche e di svago, senza allontanarsi eccessivamente dalle comodità della vita quotidiana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL142315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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