关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳的城市区域，地理位置优越，步行即可到达海滩和当地商店、餐厅等生活设施。距离海滩和主要的城市服务设施仅几百米，为居民提供了便捷的城市生活体验。项目周边道路网络发达，便于前往周边地区。
此顶层公寓适合寻求便利、阳光充足生活方式的购房者。它拥有一个宽敞的露台，适合户外活动和欣赏海景及高尔夫景观。两间卧室和一间浴室的配置，以及周边的城市便利设施，使其适合作为度假屋、小型家庭住宅或寻求便捷生活方式的个人。
该项目为已完工的房产，意味着购房者可以立即入住，无需等待建设周期。项目所在区域有其他新的开发项目，表明该地区有持续的房地产发展和活力。完工状态简化了购买流程，并允许买家直接评估房产的实际状况。
该项目未提供私人花园，而是一个共享花园。尽管享有海景和高尔夫景观，但项目本身不直接位于海滨地段，距离最近的海滩约有800米。项目所在地为城市化区域，可能意味着比郊区或乡村地区更密集的人口和活动。此外，该房产为一间浴室，可能不适合大家庭或需要多个独立卫生间的家庭。
此项目特别适合那些希望在阳光充沛的度假胜地拥有一处已完工房产的购房者。对于寻求在南欧拥有第二居所，并希望在步行范围内即可享受海滩、餐厅和商店便利性的人来说，这里是一个合适的选择。如果您偏爱拥有宽敞户外空间的顶层公寓，并欣赏海景和高尔夫景致，那么这个项目值得考虑。此外，对于寻求投资物业的买家，埃斯特波纳作为热门旅游目的地，具有一定的租赁潜力。项目周边的教育和医疗设施，也使其对有小孩的家庭具有吸引力，或者那些计划在退休后搬到西班牙享受地中海生活方式的人士。已完工的房产意味着可以立即开始享受西班牙的生活，无需漫长的等待。
该项目提供良好的装修品质，符合其城市化区域的定位。虽然具体的材料细节在提供的数据中未完全列出，但常见的标准包括：空调系统用于气候控制，确保居住舒适度。部分照片显示了明亮的卧室和带海景/高尔夫景色的阳台。大理石地板是该地区常见的高品质地面材料，增加了居住空间的优雅感。双层玻璃窗有助于隔音和保温。项目配备了齐全的厨房设施，通常意味着现代化的橱柜、台面和电器。全屋家具的配置也表明项目准备好供买家入住。此外，项目提供电、饮用水和电话等公用设施连接，并有光纤接入，满足现代生活需求。安全方面，封闭式社区、入口对讲系统和24小时安保提供了额外的保障。
该顶层公寓的起价为330,000欧元，提供了两间卧室和一间浴室。与周边其他项目相比，例如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Habitat Valle Romano（起价385,800欧元），该项目的价格更具竞争力。Aby Upper项目价格接近（起价320,000欧元），显示该区域的价格区间。该房产已完工，可立即入住，无需等待。面积为70平方米，另加70平方米的露台，每平方米价格相对合理，尤其考虑到其城市位置和海景/高尔夫景观。项目提供公共泳池、儿童泳池、空调、封闭式社区和24小时安保等设施。
该项目所在的埃斯特波纳地区，是一个融合了城市便利与海岸生活方式的区域。项目周边步行可达的范围内，有超过50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店以及银行和公园，日常生活所需基本都能满足。104米即达的超市提供了极大的便利。虽然项目周边是城市化环境，但距离海滩仅500多米，且拥有134个体育设施，为居民提供了丰富的休闲选择。这里全年平均温度为19.2°C，拥有长达5个月的游泳季节，并且每年有近3848小时的日照。平均海拔15米，坡度平缓，非常适合日常散步。该地区拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，适合家庭居住。人口约为8万，旅游业发达，有24家酒店，但整体居住密度适中，为居民提供了城市生活的便利性和一定程度的宁静。
项目地处埃斯特波纳的城市化区域，日常生活节奏紧凑而便利。步行104米即可到达超市，236米即可到达药店，4.4公里范围内有医院，满足了日常生活的物质需求。500多米的海滩让海边活动成为可能，而4.1公里内的两个高尔夫球场则为运动爱好者提供了便利。周边有50家餐厅和22家咖啡馆，餐饮选择丰富。19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为家庭提供了完善的教育和医疗支持。该地区每年的平均温度为19.2°C，阳光充足，非常适合户外活动。虽然项目位于城市区域，但埃斯特波纳的平均海拔为15米，且坡度平缓（至海滩约1.9%），使得城市生活并不沉重。该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，为居民出行提供了选择，但也可能意味着一定的城市交通活动。
该地图标示了项目在埃斯特波纳的精确位置，并突显了其与周边关键地点的关系。地图清晰地展示了项目到海滩、超市、药店、高尔夫球场和公共交通枢纽的距离，直观地展现了其便捷的地理优势和城市生活便利性。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）地区的一个重要城镇，地理位置介于马贝拉和拉利尼亚之间。该项目位于埃斯特波纳的城市中心区域，距离海滩和主要商业设施仅几步之遥。它在太阳海岸的地理位置使其能够方便地连接到区域内的其他城镇和旅游景点。马拉加机场（AGP）距离项目约64公里（直线距离），是主要的国际航空枢纽。直布罗陀机场（GIB）也相对较近（约36公里直线距离）。该地区以其海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，埃斯特波纳因其更宁静的氛围和维护良好的老城区而受到许多人的青睐。
该项目在可达性方面表现良好。距离最近的海滩 Playa de Estepona 仅524米，La Rada 海滩769米，Playa del Cristo 1.6公里，海滩活动非常便利。超市仅104米，药店236米，为日常购物提供了极大的方便。距离4.4公里内的健康中心也保证了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离4.1公里，Azata Golf 距离4.4公里，提供了近距离的运动场所。出行方面，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离，实际驾车距离可能更长），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里。公共交通发达，有8条公交线路和50个公交站点。1.3公里内有电动汽车充电桩，方便环保出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，全年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。项目所在地的年平均日照时间长达3848小时，这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可持续5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合享受海水浴。该地区的海拔为15米，地势相对平坦，前往海滩的坡度仅为1.9%，步行或骑行非常舒适。虽然项目位于城市区域，但周边地区被描述为肥沃的山谷，并靠近被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区，最高峰达到1449米。这为该地区提供了多样的自然景观，从海岸线到远处的山脉，为居民提供了丰富的自然环境体验。夏季平均气温28°C，冬季平均12°C，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多处海滩，提供了丰富的海岸休闲活动。距离最近的海滩 Playa de Estepona 仅524米，La Rada 海滩769米，Playa del Cristo 1.6公里。这些海滩中的一些可能被评为蓝旗海滩，意味着其水质和设施符合高标准。除了海滩，周边地区还提供丰富的体育和娱乐设施。4.1公里内有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf和Azata Golf。此外，0.4公里范围内就有体育中心（Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena），方便进行各类体育锻炼。1.7公里和1.9公里处的码头（Puerto Estepona, Puerto Deportivo）则提供了航海活动的机会。总计134个体育设施和2个公园，满足了不同居民的休闲需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）地区的一个重要城镇，地理位置介于马贝拉和拉利尼亚之间。该项目位于埃斯特波纳的城市中心区域，距离海滩和主要商业设施仅几步之遥。它在太阳海岸的地理位置使其能够方便地连接到区域内的其他城镇和旅游景点。马拉加机场（AGP）距离项目约64公里（直线距离），是主要的国际航空枢纽。直布罗陀机场（GIB）也相对较近（约36公里直线距离）。该地区以其海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，埃斯特波纳因其更宁静的氛围和维护良好的老城区而受到许多人的青睐。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL716124
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区，该顶层公寓以其已完工的状态和330,000欧元的起价，在可及性和价格方面具有吸引力。与同区域内的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Habitat Valle Romano（起价385,800欧元）相比，该项目价格更低，尤其考虑到其地段。Aby Upper项目（起价320,000欧元）价格相近，但提供的具体信息（如面积、楼层）可能有所不同。该项目位于城市区域，步行可达海滩和设施，这与一些位于更远离市中心、需要驾车才能到达海滩或商店的高尔夫社区项目有所区别。其70平方米的室内面积加上70平方米的露台，提供了较大的户外活动空间，这在某些价格相近的项目中可能不常见。埃斯特波纳整体上被视为太阳海岸上相对更宁静、维护更好的城镇之一，与马贝拉等更繁忙的地区相比，可能吸引那些寻求更平和生活节奏的购房者。该项目提供的生活便利性（超市、餐厅、学校）是其主要优势之一，使其区别于纯粹的度假型开发项目。
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