דירה בפנטהאוז, הממוקמת בעיר החוף אסטפונה שבמחוז מלאגה, מציעה שילוב של קרבה לים ולשירותים עירוניים. המתחם, המוגדר כאזור מגורים ובמרכז מסחרי, מבטיח גישה נוחה למגוון מתקנים. הפרויקט, שנבנה כעת, נועד לענות על צרכי מגורים מודרניים תוך ניצול המיקום האטרקטיבי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז נמצא בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף, ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המיקום סמוך לאזור מסחרי ולבתי ספר, ומצד שני קרוב לים, מגדיר את אופי החיים המעורב שניתן למצוא באסטפונה, תוך מתן אפשרויות תנועה מגוונות.
מתאימה לרוכשים המחפשים דירת מגורים עם גישה נוחה לחיי עיר, אך גם קרבה לים ולחופי הרחצה. הפנטהאוז מציע נוף לים ולקורס גולף, יחד עם פונקציונליות של מרחב מחיה ותוספת של סולריום, המותאמים למי שמעוניין באורח חיים מחוץ לבית.
הפרויקט מוגדר כ'גמור', מה שמעיד על כך שהבנייה הסתיימה והנכס מוכן לאכלוס. הדבר מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בשלבי בנייה שונים ומאפשר לרוכשים להיכנס לדירתם באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת.
הפנטהאוז מציע חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או כאלו הזקוקים למרחב נוסף. בנוסף, אין במאפייני הפרויקט ציון של בריכה פרטית, אלא רק בריכה קהילתית, וכן ישנה התמקדות בפארק גולף ובאזור עירוני, שעשויים שלא להתאים למי שמחפש שקט מוחלט ומרחבים טבעיים פתוחים.
מצב זה מתאים לרוכש יחיד או זוג המחפש דירה במרכז עירוני תוסס, עם גישה נוחה לים ולכל השירותים החיוניים. הוא מתאים לאדם שמעריך נוחות, ואינו זקוק למספר רב של חדרי שינה. הקרבה לקורסי גולף (כ-4 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה. האפשרות להשתמש בסולריום הפרטי (70 מ"ר) תורמת לחוויית מגורים חיצונית. הפרויקט, הכולל בריכה קהילתית וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, מתאים גם למי שמעוניין באורח חיים פעיל, וזמינותו המיידית מתאימה למי שמעוניין במעבר מהיר.
הפנטהאוז מתואר כ'מצוין' (Excellent), מה שמצביע על רמת גימור גבוהה. ריצוף שיש (Marble Flooring) והחלפות כפולות (Double Glazing) תורמים לאיכות החומרים והבידוד. מיזוג אוויר (Air Conditioning) מבטיח נוחות אקלימית. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), והדירה מרוהטת באופן מלא (Fully Furnished). מאפיינים נוספים כמו טרסה מקורה (Covered Terrace), מעלית (Lift), ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) וחיבור סיבים אופטיים (Fiber Optic) משלימים את רמת הגימור הגבוהה. נגישות לאנשים עם מוגבלות (Access for people with reduced mobility) וריצוף שיש מחזקים את תחושת האיכות והפרקטיות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 330,000 אירו, בעוד פרויקטים דומים באזור, כגון Aby Upper, מוצעים במחיר התחלתי של 320,000 אירו. פרויקטים אחרים כמו Acqua Gardens ו-Habitat Valle Romano מתומחרים גבוה יותר, החל מ-418,800 אירו ו-385,000 אירו בהתאמה. המחיר משקף את המיקום, את גודל הדירה (70 מ"ר + 70 מ"ר סולריום) ואת הגישה למתקנים קהילתיים. זמינות הדירות משתנה בהתאם למלאי הקיים, אך הפרויקט כולו מסווג כ'גמור', מה שמרמז על זמינות מיידית.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה אזור מגורים המשלב בין אורבניות לסביבה חופית. העיר מתאפיינת בשילוב של רחובות מסחריים, קרבה לים וכן מתקנים רבים המשרתים את התושבים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי ספר, הנמצאים במרחק הליכה. המרחק היחסי לבתי חולים (4.4 ק"מ) מציע ביטחון נוסף. עם 79,621 תושבים (צפי 2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן, העיר מציגה דינמיקה קהילתית פעילה. נתוני התיירות, הכוללים 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מעידים על פופולריות אזורית.
הסביבה הקרובה מוגדרת כאזור מסחרי (Commercial Area) ועירוני (Urbanisation), המשלב קרבה לים, לעיר ולבתי ספר. המרחק לים (פחות מ-800 מטר לחוף לה ראדה) והנגישות למרכז העיר (פחות מ-2 ק"מ) מאפשרים לתושבים ליהנות מכל העולמות. 236 מטר בלבד מפרידים בין הדירה לבית מרקחת, ו-104 מטר לסופרמרקט, מה שהופך את הפעילות היומיומית לקלה ונגישה. 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית באזור מבטיחים ניידות ללא תלות ברכב פרטי, למרות שמרחק של 34 ק"מ משדה התעופה מצביע על נוחות בנסיעות ארוכות יותר.
המיקום של הפנטהאוז באסטפונה, פרובינציית מלאגה, ממקם אותו באזור החוף הדרומי של ספרד. כפי שמודגם במפה, הוא נמצא בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהים ומהעיר, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשירותים מגוונים.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור פופולרי המושך תיירים ורוכשי נכסים בינלאומיים. סמיכותה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) וקאדיז (כ-150 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאתרים נוספים בריביירה הספרדית. המרחק היחסי של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מציב אותה בנוחות מבחינה תעופתית.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה של 524 מטר מחוף Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada, מה שמקל על גישה לחוף הים. תחנת דלק לטעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ עד 4.6 ק"מ. מגוון רחב של שירותים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה, נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-28 מעלות. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,848, והטמפרטורה של המים מאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה (מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, מבטיחים נוף מישורי ונעים. האזור מוגן על ידי רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, ומעניק הגנה מפני רוחות צפוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של כ-800 מטר לחוף La Rada, המוכרז כחוף דגל כחול, מספקת גישה קלה לרחצה ופעילויות חוף. בנוסף, חופי Playa de Angel (1.6 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ) זמינים. למרות שהפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא מציע גישה מהירה אליו. בנוסף, 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף כגון Azata Golf (5.1 ק"מ), ומרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור פופולרי המושך תיירים ורוכשי נכסים בינלאומיים. סמיכותה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) וקאדיז (כ-150 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאתרים נוספים בריביירה הספרדית. המרחק היחסי של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מציב אותה בנוחות מבחינה תעופתית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL716124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, פנטהאוז זה, המוצע ב-330,000 אירו, ממוקם במחיר ביניים. 'Aby Upper' מוצע במחיר נמוך יותר, החל מ-320,000 אירו, בעוד 'Acqua Gardens' ו-'Habitat Valle Romano' יקרים משמעותית, החל מ-418,800 אירו ו-385,000 אירו בהתאמה. מיקומו של הפנטהאוז באזור עירוני, קרוב לים ולמתקנים, תורם למחירו. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר או כאלו הממוקמים באזורי יוקרה מבודדים יותר, פנטהאוז זה מציע שילוב של זמינות מיידית (בגלל היותו 'גמור') וגישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש פשטות ונגישות. הפרויקט משקף את המגמה של מגורים בקרבת מרכזי תעסוקה ובילוי, תוך שמירה על אורח חיים ים-תיכוני, כפי שמתבטא בנתוני התיירות והאוכלוסייה של אסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
