Questo attico si trova a Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol occidentale, rinomata per il suo clima favorevole e la vicinanza ai servizi. L'immobile offre una combinazione di vita urbana e prossimità al mare, posizionandosi come un'opzione per chi cerca un legame diretto con le comodità locali e le opportunità ricreative costiere. La sua ubicazione ne fa un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Estepona, questo attico beneficia della prossimità a numerosi servizi essenziali. La posizione è studiata per facilitare gli spostamenti a piedi verso negozi, ristoranti e il lungomare, integrandosi così nella vita quotidiana della città.
L'immobile risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale in un contesto urbano, con particolare attenzione alla comodità e all'accesso ai servizi. La presenza di spazi esterni, come il solarium, è pensata per chi desidera godere del clima e dello stile di vita mediterraneo.
L'attico fa parte di uno sviluppo immobiliare completato, offrendo quindi la possibilità di un acquisto immediato. La fase di costruzione terminata assicura che l'immobile sia pronto per essere abitato o utilizzato, senza attese legate a processi costruttivi in corso.
Questo attico non è situato in una zona esclusivamente residenziale o isolata, bensì in un contesto urbano con attività commerciali e una certa densità abitativa. La vicinanza a servizi implica un livello di rumore urbano potenzialmente superiore rispetto ad aree rurali.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. È adatta per professionisti che lavorano nella zona o desiderano uno spazio funzionale per brevi soggiorni, beneficiando della prossimità a ristoranti, negozi e trasporti pubblici. La presenza di un solarium privato la rende attraente per chi apprezza spazi esterni vivibili per godersi il clima, magari per prendere il sole o cenare all'aperto. La vicinanza a centri sportivi e la facilità di accesso alle spiagge la rendono una scelta valida anche per coppie o individui attivi, che desiderano integrare sport e tempo libero nella loro routine. È una soluzione che bilancia praticità quotidiana e potenziale ricreativo, con la possibilità di utilizzo immediato data la costruzione completata.
L'attico presenta finiture di eccellente livello, come indicato dallo stato 'Excellent'. Il pavimento in marmo conferisce un senso di eleganza e durabilità, tipico delle costruzioni di qualità. I serramenti in doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e un sistema di climatizzazione per garantire il benessere in ogni stagione. La predisposizione per la fibra ottica risponde alle esigenze di connettività moderne. La cucina completamente attrezzata è progettata per la funzionalità immediata. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore facilitano la vita quotidiana all'interno dell'edificio.
L'immobile è proposto a partire da €330.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la tipologia di attico e la sua ubicazione in un'area urbana consolidata di Estepona. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è ultimata. La superficie abitabile di 103 m² include un solarium, elemento che ne incrementa il valore percepito e funzionale. Il mercato immobiliare di Estepona ha visto un volume significativo di transazioni (3.163), indicando un interesse costante per la zona, che può influenzare la stabilità dei prezzi a medio termine.
Vivere in questo attico a Estepona significa essere immersi in un ambiente urbano vivace, dove la vita quotidiana si svolge a pochi passi. La prossimità immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (oltre 50 nel raggio di 2 km) facilita l'accesso alle necessità e alle opzioni ricreative. Le numerose linee di trasporto pubblico (8 linee, 50 fermate) collegano efficientemente la zona, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività di routine. La vicinanza a scuole (6 istituti nel raggio di 2 km) e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) arricchisce l'offerta per famiglie e sportivi. La spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, invita a passeggiate serali o momenti di relax, integrando la vita urbana con il richiamo del mare.
L'ambiente circostante Estepona offre un quadro di vita integrato tra comodità urbane e un'atmosfera costiera. La densità di servizi, con 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie nel raggio di 2 km, assicura che ogni necessità sia facilmente soddisfatta. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nel distretto sottolinea la vocazione della città come luogo adatto alla vita familiare. I 2 centri sanitari offrono supporto medico accessibile. La vita sociale è animata dai numerosi locali e dalla vicinanza al porto, che aggiunge un elemento di fascino marittimo. Le aree verdi, come i parchi (2 nel raggio di 2 km), pur essendo limitate in un contesto urbano, offrono spazi per il relax. La notevole presenza turistica, con 24 hotel, indica un'area dinamica ma potenzialmente affollata nei periodi di punta.
La posizione di Estepona, incastonata tra il mare Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja, offre un contesto geografico variegato. La mappa evidenzia la prossimità del progetto al centro urbano, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, delineando un'area densamente servita e dinamica.
Situato a Estepona, l'immobile si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa collocazione lo rende un punto di accesso agevole sia verso le più vivaci località di Marbella e Puerto Banús (a circa 25-30 minuti di auto), sia verso le zone più tranquille e autentiche della Costa de la Luz, come Tarifa e Cadice (raggiungibili in circa un'ora). La prossimità alla Sierra Bermeja offre inoltre un'alternativa paesaggistica, con possibilità di escursioni e un clima differente rispetto alla costa. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a Gibilterra apre ulteriori opzioni di viaggio.
La posizione dell'attico a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km, rendendo la costa facilmente raggiungibile a piedi o con brevi tragitti. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km in linea d'aria, e Gibilterra (GIB) a circa 36 km, garantendo collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso località vicine. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 28°C. L'elevato numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.848, favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto a 15 metri sul livello del mare garantisce un'immediata vicinanza alla costa, mentre le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un suggestivo sfondo naturale e un clima leggermente più fresco nelle zone elevate. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, insignita della Bandiera Blu, si trova a soli 800 metri, offrendo un'area ben attrezzata per il tempo libero. Altri lidi come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) ampliano le opzioni per godere del mare. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono facilmente raggiungibili: Azata Golf e Valle Romano Golf distano circa 4-5 km, mentre Estepona Golf è a circa 6.2 km. La zona è ricca di infrastrutture sportive, con 134 strutture disponibili, tra cui centri sportivi comunali a pochi passi (0.4 km). Anche i porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono opportunità per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, l'immobile si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa collocazione lo rende un punto di accesso agevole sia verso le più vivaci località di Marbella e Puerto Banús (a circa 25-30 minuti di auto), sia verso le zone più tranquille e autentiche della Costa de la Luz, come Tarifa e Cadice (raggiungibili in circa un'ora). La prossimità alla Sierra Bermeja offre inoltre un'alternativa paesaggistica, con possibilità di escursioni e un clima differente rispetto alla costa. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a Gibilterra apre ulteriori opzioni di viaggio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL716124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) o Habitat Valle Romano (a partire da €385.000), questo attico a Estepona si posiziona con un prezzo di partenza di €330.000, offrendo un'alternativa più accessibile pur mantenendo caratteristiche desiderabili come la vicinanza al mare e un solarium privato. Aby Upper, con un prezzo di partenza simile (€320.000), rappresenta un confronto diretto in termini di costo, ma le specifiche di metrature e dotazioni potrebbero variare. La scelta tra questi progetti dipende dalle priorità individuali: Acqua Gardens e Habitat Valle Romano potrebbero offrire pacchetti di servizi più ampi o un contesto più focalizzato sul golf, mentre questo attico si distingue per un equilibrio tra vita urbana, accesso alla spiaggia e un prezzo competitivo per la tipologia. La vicinanza ai servizi urbani di Estepona, rispetto ad altre zone più periferiche, aggiunge un ulteriore livello di convenienza quotidiana.
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