Este empreendimento em Estepona, na província de Málaga, oferece apartamentos tipo penthouse, localizados numa zona urbana consolidada da Costa del Sol. Com 2 quartos e 1 casa de banho, estas residências apresentam uma área construída de 103 m², com um preço inicial de €330.000. O projeto está concluído, proporcionando uma oportunidade imediata para aquisição. A proximidade a serviços e ao mar define o carácter residencial desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona coloca este empreendimento a uma distância acessível de zonas comerciais e de lazer. A proximidade a escolas e a uma curta caminhada da praia são características centrais. O ambiente urbano circundante facilita o acesso a uma variedade de serviços essenciais e opções de mobilidade.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida costeiro com conveniências urbanas. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho é adequada para casais ou pequenos agregados familiares. A presença de um solário, juntamente com a proximidade a praias e comodidades, satisfaz desejos por lazer e acessibilidade.
O projeto encontra-se na fase de conclusão, permitindo uma transferência de propriedade sem longos períodos de espera. A construção foi concluída, o que significa que os compradores podem ocupar as suas novas casas imediatamente após a conclusão do processo de aquisição.
O empreendimento não dispõe de múltiplas casas de banho nem de uma área de construção significativamente maior. Não oferece vistas panorâmicas para o mar ou campo de golfe de todas as divisões, nem um grande número de quartos. A proximidade a zonas mais movimentadas pode não ser adequada para quem procura isolamento absoluto.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades urbanas. A proximidade a escolas e a uma curta distância a pé da praia torna-a uma opção a considerar para famílias com crianças em idade escolar ou para aqueles que valorizam o acesso fácil ao mar. O solário privado é um atrativo para quem aprecia espaços exteriores para relaxamento ou convívio. Para investidores, a conclusão imediata do projeto e a localização numa área com atividade imobiliária robusta podem representar uma oportunidade. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho é prática para um estilo de vida descomplicado, e a proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros desportivos facilita o dia-a-dia.
O imóvel apresenta um acabamento de excelente condição, sugerindo um padrão de construção elevado. O piso em mármore contribui para uma estética sofisticada e fácil manutenção. As janelas com vidros duplos oferecem isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto interior. A presença de roupeiros embutidos otimiza o espaço de arrumação. A cozinha totalmente equipada indica que a unidade está pronta para uso imediato. O sistema de ar condicionado assegura o controlo da temperatura ambiente. A inclusão de fibra ótica atende às necessidades de conectividade modernas. O sistema de segurança num complexo fechado com porteiro eletrónico e vigilância 24 horas proporciona tranquilidade aos residentes.
O preço inicial para esta unidade penthouse é de €330.000. A área construída é de 103 m², que inclui um solário adicional de 70 m². A descrição do imóvel menciona um solário adicional, implicando que a área útil possa ser consideravelmente maior do que a área construída declarada. O número de quartos é de 2 e o número de casas de banho é 1. O projeto está concluído, o que significa que a disponibilidade é imediata. Projetos comparáveis na área de Estepona, como o Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem preços semelhantes, enquanto Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Habitat Valle Romano (a partir de €385.000) apresentam valores mais elevados, indicando uma variação de preço dependente de localização e características específicas.
Estepona, um município costeiro na Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade à natureza. Com uma área de 137 km², a zona combina vales férteis com áreas montanhosas, como a Sierra Bermeja. A cidade conta com 79.621 habitantes (estimativa 2025) e possui uma infraestrutura turística significativa com 24 hotéis e 6897 camas. A oferta educativa inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias, complementada por 2 centros de saúde. O número de transações imobiliárias, 3.163, indica um mercado ativo. A cidade tem uma altitude média de 15 metros acima do nível do mar, com um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias entre 12°C e 28°C. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques contribui para a vida social e de lazer.
O empreendimento situa-se numa zona urbana de Estepona, caracterizada por uma forte presença de comércio e serviços. A uma curta distância, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias, além de 4 bancos e 2 parques. A proximidade a escolas (6 no raio de 2km) e centros de saúde (2 no raio de 2km) reforça o caráter urbano e a conveniência. A mobilidade é facilitada pela rede de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro. A distância a pé ou de bicicleta a muitas comodidades torna o dia-a-dia prático. A presença de 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Polideportivo Municipal, convida a um estilo de vida ativo.
O mapa destaca a localização estratégica deste empreendimento em Estepona, na província de Málaga. A visualização permite a compreensão da proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, o centro da cidade e infraestruturas de transporte, contextualizando a oferta residencial dentro da Costa del Sol.
Este empreendimento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua localização na Costa del Sol coloca-a entre outras cidades populares como Marbella a leste e Sotogrande a oeste. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita a ligação a estas e outras localidades. A 34 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade para viajantes internacionais é um fator a considerar. Estepona oferece um ambiente que combina a tranquilidade de uma cidade menor com a vitalidade de uma região turística desenvolvida.
A localização em Estepona oferece boa acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km por via aérea, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. A estação de comboios mais próxima requer deslocação a outra localidade. A praia de La Rada está a 800 metros, Playa de Estepona a 524 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, todas acessíveis a pé ou de bicicleta. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão nas imediações. Para os golfistas, os campos de Valle Romano e Azata Golf situam-se a cerca de 4-5 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com 3.848 horas de sol por ano, a região oferece uma elevada exposição solar. O mar mantém temperaturas adequadas para banho durante aproximadamente 5 meses, com a água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano, facilitando o acesso. O cenário natural inclui a proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferecendo contraste paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte deste empreendimento. A Praia de La Rada, com 0.8 km de distância, é a mais próxima, seguida pela Playa de Estepona (0.5 km) e Playa del Cristo (1.6 km). Estepona possui um litoral diversificado, com opções para diferentes preferências. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta de atividades desportivas é vasta, com 134 instalações disponíveis na área, incluindo centros desportivos e marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua localização na Costa del Sol coloca-a entre outras cidades populares como Marbella a leste e Sotogrande a oeste. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita a ligação a estas e outras localidades. A 34 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade para viajantes internacionais é um fator a considerar. Estepona oferece um ambiente que combina a tranquilidade de uma cidade menor com a vitalidade de uma região turística desenvolvida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL716124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona posiciona-se como uma alternativa mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados da Costa del Sol, como Marbella ou Benalmádena. Os empreendimentos nesta área, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), tendem a oferecer um valor por metro quadrado superior ou características adicionais, como múltiplos campos de golfe integrados ou vistas mais desafogadas. O projeto em questão, com um preço inicial de €330.000 para uma penthouse de 103 m², insere-se numa faixa de preço competitiva, especialmente quando comparado com o Aby Upper (a partir de €320.000), que apresenta características semelhantes em termos de preço e configuração. A proximidade a serviços urbanos e ao mar é uma constante em Estepona, mas a diferenciação reside na qualidade dos acabamentos, nas comodidades do condomínio e na especificidade da vista, como a combinação de mar e golfe. A maturidade do mercado em Estepona, com 3.163 transações imobiliárias registadas, sugere uma procura estável, tornando este tipo de propriedade uma opção razoável para quem procura um equilíbrio entre custo, localização e estilo de vida mediterrânico.
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