פנטהאוז מתוחכם באסטפונה, מחוז מלאגה, המציע חווית מגורים אורבנית מודרנית. הנכס בולט בנופיו הפנורמיים המרשימים של הים, ההרים והעיר העתיקה, ויוצר סביבה מזמינה להרפיה והתבוננות. ממוקם באזור פריבילגי, במרחק הליכה קצר מהחוף, הטיילת, העיר העתיקה ושירותים מרובים, הפנטהאוז משלב נוחות יוצאת דופן עם עיצוב עכשווי. מיקומו על קומה גבוהה, יחד עם מעלית, מבטיח גישה נוחה ונוף ללא הפרעה.
אסטפונה, שם ממוקם הפנטהאוז, מציעה אלטרנטיבה איכותית ופחות צפופה בהשוואה לעיירות כמו מרבייה או בנאלמדנה. בעוד שפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'One Estepona', מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (695,000 אירו), הפנטהאוז הנוכחי מציע תמורה מקיפה יותר מבחינת נוף ומיקום עירוני מרכזי. פרויקטים כמו 'Natura Estepona' או 'Unelma', המתחילים מ-525,000 אירו, עשויים להתאים לתקציבים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני או החוף, או מציעים פחות תכונות יוקרה. הפנטהאוז הנדון, עם מחיר של 749,000 אירו, מציב את עצמו כנכס יוקרתי יותר, המתאים לרוכשים המחפשים נוחות מקסימלית, נוף פנורמי וקרבה משמעותית לכל השירותים, כולל אפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. זמינותו המיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעודנם בבנייה, מהווה יתרון משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתו לחוף הים, למרחק של כ-524 מטר בלבד, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה כי רוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות ובתי קפה, ניתנים להשגה ללא צורך ברכב.
פנטהאוז זה מתאים לאלו המחפשים מגורים מודרניים ומוארים עם נוף פנורמי. שטח המרפסת הגדול, המשולב בסלון, מציע חלל חיצוני לבילוי ואירוח. הפנים המתוכנן בקפידה, עם חדר שינה ראשי צמוד וחדר שינה נוסף, מספק פונקציונליות ונוחות למגורים או נופש.
הנכס מוצע כחדש, עם סטטוס בנייה 'גמור'. משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין צורך להמתין לסיום פרויקט בנייה, מה שמאפשר תהליך רכישה והעברה מהיר יותר, וכן חיסכון בזמן הקשור לתקופת הבנייה.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שייתכנו רמות רעש מסוימות האופייניות לסביבה אורבנית. למרות שהוא מציע מרפסת פרטית, ייתכן שהוא אינו מספק את מלוא הפרטיות של בית פרטי עם גינה. כפנטהאוז, הוא תלוי במערכות בניין משותפות כמו מעלית ותחזוקה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים שני, יחידת נופש או נכס להשקעה באזור פופולרי עם גישה נוחה לשירותים ופנאי. אם אתם מעריכים נוף פנורמי של הים וההרים, ורוצים להיות קרובים לטיילת ולחופים, הפנטהאוז הזה עונה על הדרישות. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח, עם מרפסת מרווחת ליהנות ממזג האוויר הים תיכוני. אנשים המעדיפים ללכת ברגל לרוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות, מסעדות ובית קפה, ימצאו את המיקום הנוח ביותר. קיומו של מעלית, חניה וחדר אחסון תורמים לנוחות יומיומית. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין להשקיע בנדל"ן באסטפונה, אזור המושך תיירות ובעל שוק נדל"ן פעיל.
הפנטהאוז מציג גימור מצוין, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. הדירה מתוכננת כחלל פתוח, המשלב את הסלון, פינת האוכל והמטבח, מה שמגדיל את תחושת המרחב ומאפשר מעבר קל של אור טבעי. המטבח המרכזי כולל אי, המהווה גם כחלל עבודה וגם כאזור אכילה לא פורמלי. הריצוף מעץ מוסיף חום ויוקרה לחללים הפנימיים. חדר השינה הראשי תוכנן כסוויטה פרטית, המבטיחה נוחות ופרטיות. המרפסת, שתוכננה כ'נווה מדבר פרטי', מציעה חלל חיצוני להירגעות ובילוי, המודגש על ידי נוף פנורמי. הדירה מאובזרת במערכת מיזוג אוויר (קר/חם) לנוחות אקלימית לאורך כל השנה. התכונות הנוספות, כמו ארונות קיר מובנים, מעלית, חדר אחסון וג'קוזי, תורמות לרמת הגימור והפונקציונליות הגבוהה של הנכס, המותאמות לסטנדרטים מודרניים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 749,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הפריבילגי, את הפרימיום של פנטהאוז ואת התצפיות הפנורמיות שהוא מציע. על פי נתוני עסקאות נדל"ן באזור, העירייה רשמה 3,163 עסקאות, מה המצביע על שוק פעיל. למרות שהמחיר מצוין, הוא ממוקם בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים באסטפונה, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים כמו One Estepona (החל מ-695,000 אירו), Natura Estepona (החל מ-525,000 אירו) ו-Unelma (החל מ-525,000 אירו). גודל הנכס (112 מ"ר) ומספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) תורמים גם הם לתמחור. זמינות הנכס כ'גמור' אומר שהוא מוכן למסירה מיידית, ללא תקופת המתנה.
אסטפונה, הממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים ותפאורה ים תיכונית. הפנטהאוז ממוקם בלב האזור העירוני, מה שמבטיח נגישות קלה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל אתכם לטיילת, לחופים ולעיר העתיקה, שם תוכלו למצוא מסעדות, בתי קפה וחנויות. חיי היומיום כאן מאופיינים בנוחות ובזמינות. תוכלו ליהנות משמש ים תיכונית, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, ומזג אוויר נוח המאפשר ליהנות מהמרפסת הפרטית ומפעילויות חוץ במשך רוב השנה. קרבה לשירותי בריאות, כמו מרכזים בריאותיים במרחק של כ-4.4 ק"מ, תורמת לתחושת הביטחון. שפע של פעילויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט ומספר רב של מגרשים לבחירה, מבטיח שיהיה משהו לכל אחד. אזור זה הוא גם מרכז תרבותי, עם חגים מקומיים רבים, המעשירים את חווית המגורים.
החיים באסטפונה, במיוחד באזור זה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף (כ-524 מטר), מה שמאפשר גישה יומיומית לים. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בתי קפה ומסעדות מרובים נמצאים בקרבת מקום, המאפשרים ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. למרות הקרבה לשירותים, הסביבה העירונית באסטפונה משלבת אזורים ירוקים ופארקים, וכן קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), התורמים לאיכות החיים. ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. גם שירותי בריאות זמינים, עם 2 מרכזי בריאות באזור, והמרכז הרפואי הגדול ביותר במרחק 4.4 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הפנטהאוז באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, לטיילת, למרכז העיר, ולמגוון שירותים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה. בנוסף, ניתן לראות את הנגישות לכבישים ראשיים, נמלים, מגרשי גולף ושדות תעופה, הממחישים את הקלות שבה ניתן לנוע באזור ומחוצה לו.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) לבין מנלבלה (כ-30 ק"מ מזרחה), ומציעה גישה נוחה לערים נוספות באזור. המיקום שלה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של ריביירה, כולל מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על סביבה מעט יותר שקטה בהשוואה לעיירות גדולות יותר. קרבתה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על נסיעה למרחקים ארוכים לאורך החוף.
הפנטהאוז נהנה ממיקום מרכזי עם נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, והטיילת במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) או כ-34 ק"מ מהפרויקט. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. חנויות וסופרמרקט ממוקמים במרחק של 104 מטרים, ואילו בית מרקחת נמצא במרחק של 236 מטרים. בתי חולים נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס זמינים, מה שמקל על התניידות באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמצביע על מישוריות יחסית. ההרים של סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מספקים רקע טבעי מרשים ונופים הרריים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של קו החוף וגם מהנוף ההררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם קרוב למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). חוף La Rada, הנמצא במרחק הליכה, הוא חוף 'דגל כחול', המעיד על איכותו. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. 134 מתקני ספורט זמינים, הכוללים מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). שלושה מרינות, כולל Puerto Estepona (1.7 ק"מ), מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות. בנוסף, נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנופים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) לבין מנלבלה (כ-30 ק"מ מזרחה), ומציעה גישה נוחה לערים נוספות באזור. המיקום שלה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של ריביירה, כולל מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על סביבה מעט יותר שקטה בהשוואה לעיירות גדולות יותר. קרבתה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על נסיעה למרחקים ארוכים לאורך החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL852022
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
