Dvosobno penthouse v središču Estepone z neto površino 112 m², na višji nadstropni legi z dvigalom. Objekt je bil dokončan leta 2009 in nedavno obnovljen. Ponuja pogled na morje, gore in staro mestno jedro. Oddaljenost do plaže Playa de Estepona je 524 metrov po zračni črti, do supermarketa 104 metre. Vključuje parkirni prostor in shrambo. Cena začenja pri 749.000 evrih.
V primerjavi s tremi referenčnimi projekti v isti občini se ta penthouse nahaja v srednjem cenovnem pasu. Atalaya Emotions se začne pri 720.000 evrih, Brisas del Mar pri 730.000 evrih, Ayana Estepona pri 965.000 evrih. Razlika med tem penthousom in novogradnjskimi projekti je v vrsti ponudbe: tukaj gre za samostojno stanovanje v obstoječi zgradbi brez skupnih zunanjih zmogljivosti, medtem ko sta Atalaya Emotions in Ayana Estepona kompleksna z bazeni, vrtovi in skupnimi površinami. Brisas del Mar je prav tako kompleksnejša ponudba. Penthouse v centru Estepone ponuja drugačen profil: neposredna mestna integracija, peš dostop do vseh zmogljivosti in razgled z višje lege. Kupci, ki iščejo skupnostno infrastrukturo, se bodo verjetneje odločili za kompleks. Tisti, ki dajejo prednost mestnemu bivanju in bližini starega jedra, bodo to lokacijo ocenili primernejšo. Cenovna razlika z Ayana Estepona za več kot 200.000 evrov kaže na različne segmente trga: Ayana cilja na višji cenovni razred z večjo površino ali novogradbenim statusom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Estepone, manj kot kilometer od obalne promenade in mestnega središča. V radiju 500 metrov so dostopne osnovne zmogljivosti: trgovine, lekarne, restavracije. Širša okolica vključuje pristanišče Puerto Estepona na 1,6 km in več golf igrišč v radiju petih kilometrov.
Razporeditev prostora ustreza namenu stalnega bivanja ali daljšega običajnega bivanja. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo zmogljivost za dva do štiri osebe. Odprti dnevni prostor s kuhinjo in velika terasa podpirajo dnevni režim, kjer se pretežno biva zunaj.
Gradnja je bila zaključena leta 2009, kar pomeni, da objekt ni v fazi novogradnje. Stanje je opisano kot odlično z nedavno obnovo. Vsak morebitni nakup poteka na podlagi obstoječega stanja brez čakalnih dob ali gradbenih tveganj.
Projekt ne nudi skupnih zunanjih bazenov, vrta ali wellnessa, saj gre za stanovanjsko zgradbo v mestnem tkivu. Ni zasebnega vrta na tleh. Število spalnic je omejeno na dve, kar omejuje zmogljivost za večje skupine. Objekt nima lastne garaže, temveč le parkirno mesto.
Ta objekt ustreza situaciji, ko kupec išče stanovanje v mestnem središču z neposrednim dostopom do plaže in infrastrukture, ne da bi bil odvisen od avtomobila. Primerno je za osebo ali par, ki želi sekundarni dom z zmogljivostjo za občasno gostovanje. Prav tako je funkcionalno za tiste, ki iščejo prehodno bivališče med delom v tujini in bivanjem v Španiji. Ker je objekt že dokončan in obnovljen, je primeren za kupce, ki ne želijo čakati na gradbeno dokončanje. Ne ustreza tistim, ki iščejo zasebnost v odmaknjenem kompleksu s skupnimi bazeni in zelenimi površinami. Prav tako ni primerno za večje družine, ki potrebujejo tri ali več spalnic. Lokacija zahteva sprejemanje mestnega utripa, ki vključuje promet in poletno gostoto.
Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno, stanje je označeno kot odlično. Podlage so lesene, v spalnicah so vgrajene omare. Kuhinja je odprta z osrednjim otokom, kar nakazuje sodobno postavitev. Dnevni prostor je zasnovan kot odprti načrt brez pregradnih sten med dnevno sobo, jedilnim delom in kuhinjo. Terasa je opisana z elementom za sedenje in jacuzzijem. Klimatski sistem omogoča ogrevanje in hlajenje. Dvigalni dostop je na voljo. Na podlagi leta izgradnje 2009 so osnovne instalacije vodovoda, elektrike in prezračevanja standardne za to obdobje, obnova pa je verjetno posodobila vidne površine in aparate. Energijski razred ni naveden v podatkih, kar je pri objektih te starosti pogosto primer, razen če ni bila izvedena uradna energetska certificacija po obnovi.
Cena od 749.000 evrov za 112 m² stanovanjske površine ustreza približno 6.688 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v Esteponi se nahaja v srednjem višjem segmentu. Primerljivi projekti, kot sta Atalaya Emotions od 720.000 evrov in Brisas del Mar od 730.000 evrov, kažejo podobno cenovno raven za primerljivo velikost in lego.
Estepona s skoraj 80.000 prebivalci predstavlja eno večjih mestnih središč na tej delu obale. Lokacija tega penthousa je v jedru tega tkiva: vse, kar se da opraviti peš, je dosegljivo v nekaj minutah. Zjutraj se kava ali zajtrk poišče v bližnji pekarni, zvečer pa je hod po obali po možnosti del dnevnega ritma. V radiju 200 metrov je 18 lekarn, 50 restavracij in 22 kavarn, kar kaže na gosto poseljeno mestno okolje. To ni območje, kjer se počutiš odmaknjeno, je del mesta. Hkrati pa višja nadstropna lega in terasa z razgledom ustvarjajo ločenost od uličnega hrupa. Dnevno življenje tu ne zahteva avtomobila za osnovne potrebe. Športni center je oddaljen 300 metrov, avtobusna postaja je v bližini s 8 linijami in 50 postajami v mestu. Poleti se območje ob plaži La Rada gosti, vendar je stanovanje dovolj oddaljeno od glavne promenade, da ohranja umirjenost. Mestno območje deluje vse leto, ne le v turistični sezoni, kar je razvidno iz števila šol in zdravstvenih domov.
Infrastruktura v neposredni bližini je gosta: v radiju dveh kilometrov deluje 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn. Zdravstveni dom je na 4,4 km, bolnišnična oskrba v širšem območju Malage. Pristanišče Puerto Estepona na 1,6 km ponuja dodatne restavracije in trgovine. Osm linij javnega prevoza in 50 postaj povezuje mesto z okoliškimi naselji. Športna infrastruktura vključuje 134 registriranih objektov, med njimi fitnes center na 300 metrov in mestni športni center na 600 metrov. To je okolje, kjer vsakodnevne opravke opraviš peš, avtomobil pa ostane v garaži za izlete izven mesta.
Lokacija na zemljevidu prikazuje penthouse v bloku znotraj mestnega jedra Estepone, med obalo na jugu in glavno cesto na severu. Vidna je bližina promenade, plaže La Rada ter dostop do pristanišča in mestnih objektov. Andaluzijsko mestno jedro se razprostira neposredno ob objektu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 20 kilometrov od meje z provinco Cádiz. V primerjavi z vzhodnejšimi mesti kot so Marbella ali Fuengirola je Estepona manj gosto pozidana in ohranja bolj mestni značaj. Oddaljenost od Malage je približno 75 kilometrov cestno, od Gibraltrarja pa 45 minut vožnje. To določa lokacijo kot obrobno v smislu dostopnosti do mednarodnega letališča, a centralno za jugozahodno obalo.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov po zračni črti, La Rada 769 metrov. Do letališča Malaga je 34 kilometrov po zračni črti, do letališča Gibraltar 36 kilometrov. Najbližje golf igrišče, Valle Romano Golf, je na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km. Ladjedelnica Puerto Estepona je na 1,6 km. EV polnilna postaja je dosegljiva na 1,3 km. Nagnjenost terena proti plaži je 2,4 odstotka, kar pomeni praktično raven hodnik do obale.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 stopinj Celzija, poletne temperature se gibljejo med 20 in 30 stopinj. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi. Plažno sezonsko plavanje z vodo nad 20 stopinj trajalno traja štiri mesece, od junija do septembra. Višina lokacije je 19 metrov nad morjem. Okoliško gorovje Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1.449 metrov vpliva na mikroklimato in ščiti pred močnimi vetrovi s severa. Letno je 34 lokalnih praznikov, kar vpliva na dinamiko mesta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža, oddaljena 800 metrov, z obalno promenado. Playa del Cristo na 2,2 kilometra je manjša plaža v zalivu. Nobena od plaž ni navedena z modro zastavo v podatkih za ta projekt. Golf zmogljivosti vključujejo tri igrišča v radiju petih kilometrov: Valle Romano, Azata Golf in Estepona Golf. Športni center Better Bodies je na 300 metrov, mestni polideportivo na 600 metrov. Pristanišče ponuja možnost vodnih športov in jahting.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 20 kilometrov od meje z provinco Cádiz. V primerjavi z vzhodnejšimi mesti kot so Marbella ali Fuengirola je Estepona manj gosto pozidana in ohranja bolj mestni značaj. Oddaljenost od Malage je približno 75 kilometrov cestno, od Gibraltrarja pa 45 minut vožnje. To določa lokacijo kot obrobno v smislu dostopnosti do mednarodnega letališča, a centralno za jugozahodno obalo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL852022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID