エステポナ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、近年、現代的な開発と伝統的な魅力の融合により、その評価を高めています。このペントハウス（749,000ユーロ）は、比較的新しい近隣のプロジェクトと比較して、その立地（ビーチや市内中心部への近さ）、眺望、そして完成済みの状態（Gereed）を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。例えば、「One Estepona」（695,000ユーロから）は、同様のモダンなアプローチを提供していますが、この物件はより広範なパノラマビューを強調している可能性があります。「Natura Estepona」（525,000ユーロから）や「Unelma」（525,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や施設、眺望の面で異なる特徴を持っている可能性があります。これらのプロジェクトは、エステポナの多様な住宅市場を示しており、それぞれが異なるライフスタイルや予算のニーズに応えています。このペントハウスは、都市生活の利便性と、リゾートのような贅沢なライフスタイルを求める層に特にアピールするでしょう。近隣のプロジェクトと比較して、この物件は、完成済みの高品質な物件、優れた眺望、そして中心部への近さという点で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの市街地の中心部に位置しており、ビーチまで徒歩数分という利便性を提供します。周辺には、レストラン、ショップ、文化施設が集中しており、都市生活の利便性を享受できます。交通の便も良く、周辺地域へのアクセスも容易です。
広々としたテラス、パノラマビュー、そしてモダンなデザインを求める居住者にとって、このペントハウスは理想的な選択肢です。リラックスできるプライベート空間と、周辺の都市サービスへの容易なアクセスを両立させたいと考える人々に適しています。快適で機能的な住空間と、屋外での生活を楽しみたいニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している（Gereed）状態です。購入後すぐに居住または利用を開始できるため、長期的な建設期間や遅延の心配がありません。最新の建築基準と現代的なデザインが適用されています。
このペントハウスは、ビーチサイドに位置する都市型物件であり、静寂や広大な敷地を求めるニーズには応えられない場合があります。また、山の頂上のような断崖絶壁に建つ物件でもなく、完全に孤立した田舎の隠れ家でもありません。極端なプライバシーを最優先する場合には、周辺環境を考慮する必要があります。
このペントハウスは、都市生活の利便性と、リゾートのようなライフスタイルを両立させたいと考える個人やカップルに最適です。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車なしでの生活を重視する人々に適しています。また、年間を通じて温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間を活かし、屋外での生活を最大限に楽しみたい人々にも合っています。現代的なデザインと充実した設備（エアコン、駐車場、収納）は、快適で機能的な住まいを求める人々にとって魅力的です。さらに、エレベーター付きの高層階にあるため、年齢に関わらず、アクセスしやすい物件を求めている方にも適しています。エステポナという活気ある町での生活を楽しみながら、リラックスできるプライベート空間を求める方に、この物件は心地よい住環境を提供します。
このペントハウスの品質と仕上げは、洗練されたモダンな都市生活体験を提供することに重点を置いています。物件は「Excellent」および「Recently Renovated」の状態にあり、良好な維持管理がなされていることを示唆しています。内装には、木製フローリング（Wood Flooring）が採用されており、温かみと高級感を加えています。最新のキッチン設備、バスルーム、そしておそらくはテラスへのアクセスを考慮したリビングエリアの設計が、現代的なデザインと機能性を両立させていると考えられます。ジェットバス（Jacuzzi）の設置は、プライベートなリラクゼーション空間をさらに充実させています。エアコン（Air Conditioning）は、快適な室内環境を一年中保つために不可欠な設備です。これらの要素は、居住者の快適性と満足度を高めるために、細部にまで配慮された仕上げを物語っています。
このペントハウスの価格は、749,000ユーロからとなっています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、112平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、エステポナのビーチサイドに位置し、都市部の利便性と優れた眺望を兼ね備えたペントハウスとしては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。価格は、物件の広さ、眺望、内装、そして周辺のロケーションといった要素を反映しています。建物の高層階に位置し、エレベーター、駐車場、収納スペースも完備していることも、この価格設定に含まれる付加価値です。
このペントハウスが位置するエステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、活気ある海岸沿いの町です。地区は137平方キロメートルをカバーし、小川が流れる肥沃な谷や、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が含まれます。この物件は、都市部の利便性と、ビーチや自然への近さを兼ね備えています。日当たりの良いテラスからは、海、山、旧市街の息をのむようなパノラマビューが楽しめます。エントランスホールから続く、流れるような明るい間取りは、オープンキッチンのある広々としたリビング・ダイニングエリアと一体化しており、空間と自然光を最大限に活用しています。テラスは、プライベートなオアシスとして設計されており、地中海性気候を一年中楽しめるくつろぎの空間を提供します。2つのベッドルームは、マスターベッドルームとその専用バスルームを含め、最大限の快適さを保証するように設計されています。
エステポナの中心部に位置するこのペントハウスは、賑やかな都市環境とビーチへの近さを兼ね備えた、充実した生活環境を提供します。徒歩圏内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、6軒の学校、2つの公園があり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは236メートルと、利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが、町内外への移動を容易にします。4.1km圏内には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフやアサタ・ゴルフといったゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。さらに、2.4km以内にはラ・ラダ・ビーチやプラヤ・デル・クリスト・ビーチなど、複数のビーチがあり、リラックスやウォータースポーツを楽しめます。このエリアは、活気がありながらも、都市の利便性と自然、そしてレクリエーションの機会への容易なアクセスを提供します。
この地図は、エステポナ中心部におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要なサービス、交通機関、およびレクリエーション施設への近さが視覚化され、この物件が提供する利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。周辺の都市インフラと自然環境のバランスが示されています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ県に位置するエステポナ市の中心部に位置しています。エステポナは、その魅力的な旧市街、美しいビーチ、そして活気ある港で知られています。このロケーションは、マルベーリャやベナルマデナといった東側のより賑やかなリゾート地と、ドゥケサやカボ・ピノなどの西側のより落ち着いたエリアとの間に位置しており、両方の地域の利点を享受できる中間地点にあります。マラガ空港（AGP）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も容易です。このように、エステポナは、豊かな文化、自然、そしてレクリエーションの機会が豊富に存在する、戦略的に重要な地域に位置しています。
このペントハウスは、素晴らしいアクセスと充実した周辺施設を提供します。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmと、より近接しています。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあり、日常生活の必需品へのアクセスは非常に容易です。病院までは4.4km、主要なゴルフコース（ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフ）までは4km強の距離にあります。充電ステーション（EV-laadpaal）も1.3kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関のハブも多数存在し、車がなくても快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2℃、平均気温は12℃から28℃の間で推移します。年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の下での生活を最大限に楽しむことを可能にします。同地域は、標高15メートルに位置し、シエラ・ベルメハ山脈の恩恵を受け、穏やかな気候と美しい景観を提供します。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。 zwemseizoenは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、長期間にわたってマリンアクティビティを楽しめます。この恵まれた気候と自然環境は、一年を通してアウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6kmです。エステポナ地区には、他にもプラヤ・デ・アンヘル（1.6km）など、複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）が近接しています。スポーツセンターも充実しており、Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）などが徒歩圏内にあります。さらに、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といった港も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。これらの施設は、活発で多様なレクリエーション活動を可能にします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ県に位置するエステポナ市の中心部に位置しています。エステポナは、その魅力的な旧市街、美しいビーチ、そして活気ある港で知られています。このロケーションは、マルベーリャやベナルマデナといった東側のより賑やかなリゾート地と、ドゥケサやカボ・ピノなどの西側のより落ち着いたエリアとの間に位置しており、両方の地域の利点を享受できる中間地点にあります。マラガ空港（AGP）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も容易です。このように、エステポナは、豊かな文化、自然、そしてレクリエーションの機会が豊富に存在する、戦略的に重要な地域に位置しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL852022
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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