Questo attico moderno offre un'esperienza di vita urbana sofisticata a Estepona, Málaga. Situato in una posizione privilegiata, combina viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sul centro storico, creando un ambiente sereno. Con la sua vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, questo immobile si rivolge a chi cerca comfort contemporaneo e uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità urbana.
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, come 'One Estepona' (a partire da €695.000), questo attico si posiziona con un prezzo di €749.000, riflettendo potenzialmente caratteristiche o finiture superiori. Progetti come 'Natura Estepona' e 'Unelma' (entrambi a partire da €525.000) rappresentano segmenti di mercato con prezzi d'ingresso inferiori, suggerendo tipologie di proprietà differenti o posizioni meno centrali. L'offerta di questo attico si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata, la vista panoramica e la disponibilità immediata, elementi che possono giustificare il posizionamento di prezzo. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità del compratore in termini di budget, tipologia di immobile (attico vs appartamento/villetta) e vicinanza ai servizi o alla natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal lungomare di Estepona. La prossimità a servizi quali supermercati, farmacie e il centro città facilita la vita quotidiana, integrando l'abitazione in un tessuto sociale vivace e accessibile.
Questo attico risponde a esigenze abitative contemporanee, offrendo spazi luminosi e funzionali. La presenza di una terrazza privata, viste panoramiche e finiture di qualità soddisfa il desiderio di comfort e relax. La configurazione con due camere da letto e doppi servizi si adatta a coppie o piccole famiglie alla ricerca di un'abitazione pratica e ben posizionata.
Il progetto è stato completato, rendendo l'immobile pronto per l'occupazione. Essendo una costruzione recente, si prevede che rispetti gli standard costruttivi attuali in termini di efficienza energetica e finiture. La disponibilità immediata permette un'acquisizione senza attese per la costruzione.
Questo immobile non offre un contesto rurale o isolato, essendo situato in un'area urbana con vicinanza ad altre proprietà e servizi. La sua configurazione come attico non include un giardino privato, ma una terrazza come spazio esterno principale. Non è una proprietà di nuova costruzione con completamento in futuro, ma una soluzione già pronta.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione principale o secondaria in un contesto urbano dinamico, con un forte legame con la costa. È ideale per professionisti che apprezzano la comodità di avere servizi e trasporti a portata di mano, ma desiderano anche spazi esterni privati con vista per il relax. Coppie o individui che desiderano godere appieno del clima mediterraneo, con la possibilità di fare passeggiate serali sulla spiaggia o godere di tramonti dalla propria terrazza, troveranno in questo attico una soluzione rispondente alle loro aspettative. Inoltre, la sua ubicazione lo rende interessante per chi desidera un facile accesso alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto, facilitando spostamenti frequenti.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla menzione di pavimenti in legno e un design interno moderno. La presenza di aria condizionata caldo/freddo garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. L'arredamento e la disposizione degli spazi, con una cucina a vista integrata nel soggiorno e una terrazza concepita come estensione della zona living, sottolineano un'attenzione al dettaglio e alla funzionalità. La dotazione di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana. Elementi come l'ascensore e gli armadi a muro contribuiscono a un elevato standard abitativo.
Il prezzo di €749.000 si riferisce a questo specifico attico con due camere da letto e due bagni. Data la sua configurazione e le caratteristiche, il valore riflette una proprietà di fascia medio-alta nel mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è già costruito e pronto per essere abitato, il che può essere un fattore determinante per chi cerca una soluzione abitativa senza tempi di attesa. Il prezzo è da intendersi come punto di partenza per questa tipologia di proprietà.
Vivere in questo attico significa integrare una routine urbana con la vicinanza al mare. La posizione a Estepona, una città della Costa del Sol nota per il suo centro storico curato e le infrastrutture moderne, offre un ritmo di vita dinamico ma rilassato. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia incoraggia uno stile di vita attivo e comodo, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vicinanza a centri sportivi e marittimi amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero, creando un ambiente ricco di opportunità per godere del clima e della cultura locale.
La vita a Estepona ruota attorno a un'equilibrio tra la vivacità urbana e la tranquillità costiera. La vicinanza al centro città (entro 2 km) mette a disposizione una vasta gamma di servizi: oltre 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 6 scuole. La presenza di 2 centri sanitari e 4 banche rafforza l'idea di una comunità autosufficiente. La prossimità a 134 strutture sportive e 2 parchi offre molteplici opzioni per il tempo libero e l'attività fisica. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità all'interno e nei dintorni della città è ben servita, riducendo la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti locali.
La posizione di questo attico a Estepona lo colloca in un'area residenziale urbana consolidata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. La vicinanza strategica al mare e al centro cittadino definisce il suo carattere come punto di riferimento per chi cerca comodità e stile di vita costiero.
Questo progetto è situato a Estepona, una località nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra le città più grandi di Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua vicinanza a queste aree offre un accesso a un'ampia gamma di servizi turistici e infrastrutturali, pur mantenendo un carattere più locale e meno affollato rispetto ad altre zone della costa. Estepona stessa è conosciuta per il suo centro storico ben conservato e la sua offerta residenziale moderna.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia La Rada si trova a soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente in 1.6 km e 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza standard in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, promuovendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate, anche se la vicinanza alla Sierra Bermeja introduce elementi paesaggistici montuosi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare. La Rada, a 800 metri, è la spiaggia più vicina e solitamente ben servita. Playa del Cristo, a 2.4 km, è un'altra scelta popolare. La regione vanta anche campi da golf di rilievo come Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km), oltre a centri sportivi comunali e privati situati a breve distanza (0.4 km). La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), offre opportunità per attività nautiche e di svago legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto è situato a Estepona, una località nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra le città più grandi di Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua vicinanza a queste aree offre un accesso a un'ampia gamma di servizi turistici e infrastrutturali, pur mantenendo un carattere più locale e meno affollato rispetto ad altre zone della costa. Estepona stessa è conosciuta per il suo centro storico ben conservato e la sua offerta residenziale moderna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL852022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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