Este exclusivo ático em Estepona, Málaga, oferece uma experiência de vida urbana moderna com vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, montanhas e da cidade antiga. Situado numa área privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de todas as comodidades centrais, este imóvel combina conforto contemporâneo com um design elegante. Com acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica na Costa del Sol, representa uma oportunidade para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este ático em Estepona destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a serviços e ao mar, contrastando com empreendimentos mais afastados ou focados em nichos específicos como campos de golfe. Projetos como 'One Estepona' (a partir de €695.000) oferecem tipologias semelhantes em áreas com infraestruturas desenvolvidas, mas este imóvel distingue-se pela sua conclusão imediata e pelas vistas panorâmicas específicas. Em relação a opções como 'Natura Estepona' ou 'Unelma' (ambos a partir de €525.000), que tendem a oferecer um foco maior em áreas verdes ou resorts fechados, este ático proporciona uma experiência de vida mais integrada na malha urbana de Estepona, com acesso a uma população residente mais significativa (quase 80.000 habitantes) fora do pico turístico. A sua posição permite um acesso pedonal a uma vasta gama de comodidades, algo que nem sempre é possível em novas urbanizações localizadas em zonas mais periféricas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa localização urbana privilegiada em Estepona, com acesso imediato a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade a pé da praia e do centro da cidade proporciona um estilo de vida conveniente, integrando facilmente atividades diárias e de lazer nas rotinas dos residentes.
Este ático responde a um desejo por uma residência moderna com vistas desafogadas e acesso facilitado a infraestruturas urbanas. A sua configuração, com terraço privativo e amplas janelas, é pensada para maximizar a luz natural e o conforto, atendendo a quem procura um refúgio sofisticado com as conveniências da vida citadina.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitar. A sua construção reflete um padrão contemporâneo, com acabamentos recentes e instalações modernas, permitindo uma transição imediata para o novo espaço sem necessidade de obras de remodelação significativas.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todos os cômodos, nem acesso a comodidades como piscinas comuns ou jardins paisagísticos dentro do condomínio. A sua localização urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído urbano mais elevado do que em zonas residenciais isoladas.
Este ático é adequado para profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso frequente ao aeroporto de Málaga (34 km de distância) e valorizam um ambiente urbano com todas as comodidades à porta. Seria também uma escolha acertada para reformados ativos que procuram uma residência permanente ou sazonal na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a centros de saúde (4.4 km) e a um ambiente com 3.848 horas de sol anuais. A facilidade de acesso a transportes públicos (50 paragens num raio de 2 km) e a possibilidade de se deslocar a pé para supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 no raio de 2 km) tornam-no prático para quem deseja reduzir a dependência de um veículo particular. O terraço privativo e as vistas desafogadas são ideais para quem aprecia momentos de lazer ao ar livre e um estilo de vida com qualidade.
O interior deste ático apresenta um design moderno e funcional, com destaque para a integração de espaços através de uma planta aberta que maximiza a entrada de luz natural. A cozinha, equipada com uma ilha central, está concebida para ser o coração social da casa, fluindo para a área de estar e jantar. O pavimento em madeira nos interiores contribui para uma atmosfera acolhedora, enquanto os roupeiros embutidos garantem organização e otimização do espaço. O acesso direto da sala de estar para o terraço principal, concebido como um oásis privado, realça a experiência de vida ao ar livre. A climatização com ar condicionado frio e quente assegura conforto térmico durante todo o ano. O imóvel inclui ainda uma casa de banho privativa na suite principal, complementando a funcionalidade com uma segunda casa de banho adicional.
O preço a partir de €749.000 para este ático de 2 quartos e 2 casas de banho reflete a sua localização privilegiada e características de acabamento. A unidade disponível, com 112 m² de área útil, está pronta para habitação imediata, sem a necessidade de esperar por construção. Este valor posiciona o imóvel no segmento superior do mercado em Estepona, justificando-se pelas vistas panorâmicas, terraço privativo e a proximidade a serviços e ao mar. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, dado o estado de construção concluído.
Este ático em Estepona destina-se a indivíduos ou casais que valorizam um estilo de vida urbano ativo e uma conexão direta com a cidade e o mar. A sua localização permite realizar a maior parte das tarefas diárias a pé, desde fazer compras no supermercado mais próximo (104 m) até desfrutar de refeições em restaurantes e cafés (50 e 22 respetivamente no raio de 2 km). O acesso rápido a zonas de lazer como a praia de La Rada (800 m) ou o centro histórico de Estepona, com as suas ruas charmosas e comércio local, reforça a conveniência. A presença de 19 escolas e 2 centros de saúde a uma curta distância demonstra a adequação para quem procura um local com infraestrutura completa para o dia a dia, mesmo fora da época alta turística, pois a população residente é de quase 80.000 habitantes.
Viver em Estepona, no distrito que abrange 137 km², oferece uma dualidade entre a tranquilidade de áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja e a vitalidade de uma zona costeira com infraestruturas desenvolvidas. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar, combinada com um clima mediterrânico de 12-28°C e 3.848 horas de sol anuais, favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banho de 5 meses. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés no raio de 2 km, juntamente com 18 farmácias e 6 escolas, garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 2 centros de saúde e 134 instalações desportivas sublinha a qualidade dos serviços disponíveis. Com uma população residente de 79.621 habitantes (previsão 2025), a cidade mantém um carácter autêntico, mesmo com 24 hotéis e 6.897 camas turísticas.
Esta representação cartográfica destaca a localização urbana do ático em Estepona, enfatizando a sua proximidade a pontos de interesse chave. O mapa ilustra a acessibilidade a pé a praias, comércios, e o centro da cidade, bem como a rede de transportes e infraestruturas circundantes, proporcionando uma visão espacial clara do quotidiano.
Este ático em Estepona está posicionado na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua oferta de lazer e clima favorável. Estepona, situada entre Marbella a este e Manilva a oeste, beneficia da proximidade a cidades cosmopolitas e a outros núcleos urbanos com forte identidade cultural e turística. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira de dimensão humana e o acesso a infraestruturas de grande escala, como o aeroporto de Málaga, permitindo uma conexão fácil com o resto da Europa e o mundo.
A localização deste ático em Estepona oferece excelente acessibilidade. Situa-se a uma distância de 524 m da praia de La Rada e a 1.6 km da Playa del Cristo, facilitando o acesso a atividades marítimas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km (medido hemelsbreed), com um tempo de viagem estimado de 34 km, permitindo ligações internacionais eficientes. Para conveniência diária, um supermercado está a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m. As opções de lazer incluem campos de golfe como Valle Romano Golf a 4.1 km. A mobilidade urbana é reforçada pela presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro próximas, com a maior parte das instalações urbanas acessível a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. O registo histórico de 3.848 horas de sol por ano, um dos mais elevados da Europa, proporciona um ambiente ideal para atividades ao ar livre. O período propício para banhos no mar estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A proximidade à Sierra Bermeja, com o seu pico a 1.449 m, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades na natureza, embora o projeto em si se localize a uma altitude baixa de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização em Estepona. A Playa de La Rada, com 800 m de distância, é uma das mais acessíveis e populares. A Playa del Cristo, a 2.4 km, oferece um ambiente mais abrigado. A região também se destaca pela oferta de golfe, com campos como Azata Golf a 5.1 km e Estepona Golf a 6.2 km. Para desportos, existem centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece mais opções de lazer e atividades náuticas, complementando um leque diversificado de recreação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este ático em Estepona está posicionado na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua oferta de lazer e clima favorável. Estepona, situada entre Marbella a este e Manilva a oeste, beneficia da proximidade a cidades cosmopolitas e a outros núcleos urbanos com forte identidade cultural e turística. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira de dimensão humana e o acesso a infraestruturas de grande escala, como o aeroporto de Málaga, permitindo uma conexão fácil com o resto da Europa e o mundo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL852022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
