关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，坐落于一个成熟的城市化区域。周边交通便利，各类生活设施触手可及，为居民提供了高度的便利性。无论是日常购物还是休闲娱乐，步行或骑自行车即可轻松满足需求。该位置的特点是城市便利性与海岸生活的融合。
此复式顶层公寓设计旨在满足现代居住需求，提供宽敞的生活空间和实用的布局。三个卧室和两间浴室的配置适合家庭或需要额外空间的个人。带私人日光浴室的设计，提供了享受阳光和户外活动的理想场所。独立办公室的设置则满足了在家工作的需求，提升了居住的灵活性和舒适度。
该项目为现房，即时即可入住，省去了等待建造周期的不确定性。房产状态良好，可以直接使用。投资者和购房者可以立即开始享受地中海的生活方式，无需等待。现房状态提供了确定性，使得购房决策更加直接和安心。
该项目不提供低于海平面的海景，而是提供的是高处的海景视野。虽然有共享游泳池，但并未配备私人泳池。该房产为现房，因此不包含新的建造保证。此外，项目定位为住宅用途，可能不适合大规模的商业开发。该房产的能源效率标签并未在此提供。
Ref: VL877746
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合那些寻求地中海生活方式的国际买家。如果您的愿望是拥有一处靠近海滩、设施齐全且维护良好的住宅，那么这里将是一个合适的选择。对于希望在温暖气候下享受户外生活，例如在私人日光浴室进行烧烤、沐浴阳光或与朋友聚会的人来说，这里提供了理想的条件。三间卧室的设计也适合家庭居住，或作为度假屋接待客人。对于重视便利性，喜欢步行即可到达超市、药店和餐馆的购房者而言，这里的城市化环境尤为吸引人。此外，由于房产已完工，它也适合那些希望尽快搬入新家或开始享受度假生活的买家。
该顶层公寓在建筑质量和装修方面展现了高标准。其特色包括铺设大理石地板，这是一种耐用且美观的材料，常用于高端住宅。全屋安装了空调系统，确保了全年的舒适温度。双层玻璃窗户有助于隔音和提高能源效率。厨房和浴室的设备状态良好，符合现代居住标准。独立储藏室和洗衣房提供了额外的实用空间。主卧套房浴室的设计进一步提升了居住的便利性和舒适度。虽然具体的材料品牌和型号未详细说明，但整体来看，房产的装修风格和质量旨在提供一个舒适且持久的居住环境。
该复式顶层公寓的起售价为465,000欧元。此价格反映了其优越的地理位置、三间卧室、两间浴室以及包括私人日光浴室在内的宽敞空间。该房产已完工，可立即入住，无需等待。价格也考虑了其位于受欢迎的开发区内，并享有海景和社区设施（如多个共享泳池）的优势。具体的销售情况和可用性可能会随时间变化，建议直接咨询以获取最新信息。该价格点在埃斯特波纳区域内，对于具有这些特色和尺寸的房产而言，具有一定的市场竞争力。
项目所在地埃斯特波纳，是一个充满活力的沿海城镇，位于太阳海岸。这里融合了传统的安达卢西亚魅力与现代化的生活设施。居民可以在步行距离内享受到海滩、商店、餐馆和学校。该区域以其宜人的气候、悠闲的生活节奏和丰富的户外活动选择而闻名。137平方公里的面积包含肥沃的山谷和壮丽的谢拉·贝梅哈山脉，为居民提供了多样的自然景观。平均每年3848小时的日照以及长达5个月的适宜游泳水温，为户外生活和休闲提供了理想条件。城镇拥有完善的教育和医疗体系，以及丰富的体育和文化设施。
项目位于埃斯特波纳，一个生活节奏适中的沿海城镇。步行即可到达海滩，享受日光浴和水上活动。周边104米处即有超市，236米处有药店，生活便利性极高。50家餐厅和22家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。6所学校和2个健康中心满足了家庭和健康需求。0.4公里内的体育中心提供了运动设施。1.7公里外的港口增添了休闲和航海的可能性。整个区域拥有134个体育设施，满足不同运动爱好者的需求。平均19.2°C的年均温和充足的日照，使得户外活动全年皆宜。
该地图显示了项目在埃斯特波纳的精确位置。它突出了项目与周边关键地理特征的相对距离，例如海滩、超市、药店、高尔夫球场和机场。地图直观地展示了项目的可达性和周边便利设施的集中度，为理解其地理环境提供了关键的视觉参考。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它介于马贝拉和拉利内阿之间，地理位置优越。与东部的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更宁静，生活成本也相对较低，但仍然保留了丰富的便利设施和旅游吸引力。其西部边界靠近吉布拉尔塔，使得前往英国海外领土的交通也相对便利。该地区以其良好的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，是寻求地中海生活方式的理想地点。与邻近的城镇相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力和提供现代生活便利性之间取得了良好的平衡。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。最近的超市仅104米，药店236米，生活非常便利。距离城市中心或主要商业区不远。虽然距离马拉加机场（AGP）约64公里（行程时间约1小时），但距离直布罗陀机场（GIB）约36公里，相对更近。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离约4.1公里。该区域拥有50个公交站点和8条公交线路，公共交通便利。此外，1.3公里外就有电动汽车充电桩，方便了新能源车主。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续5个月，水温适宜。项目位于海拔15米处，地势平坦，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行。项目所在的地区，如谢拉·贝梅哈山脉，提供了壮丽的自然景观和登山的可能性。夏季平均气温在12°C至28°C之间，但靠近海岸的微风可以缓解高温。这种气候条件非常有利于享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个海滩不远，包括0.8公里处的La Rada海滩，1.6公里处的Playa del Angel海滩，以及2.4公里处的Playa del Cristo海滩。其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）距离最近。这些海滩通常提供良好的设施和服务。此外，该区域是高尔夫爱好者的天堂，附近有Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) 等多家高尔夫球场。体育中心、游泳池和水上运动设施也很丰富，例如0.4公里处的Polideportivo Municipal体育中心。1.7公里外的Estepona港口也提供了额外的休闲和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它介于马贝拉和拉利内阿之间，地理位置优越。与东部的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更宁静，生活成本也相对较低，但仍然保留了丰富的便利设施和旅游吸引力。其西部边界靠近吉布拉尔塔，使得前往英国海外领土的交通也相对便利。该地区以其良好的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，是寻求地中海生活方式的理想地点。与邻近的城镇相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力和提供现代生活便利性之间取得了良好的平衡。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他区域相比，埃斯特波纳提供了独特的生活体验。例如，与东部更繁华、更国际化的马贝拉相比，埃斯特波纳通常提供更宁静的氛围和更具吸引力的价格点，尤其是在靠近海滩和市中心的区域。该项目（起价465,000欧元）的价格点，与同区域的Aby Middle（起价349,000欧元）、Sunset Bay（起价359,000欧元）和Sunny Golf（起价375,000欧元）相比，提供了更高的配置，如复式结构和私人日光浴室。虽然价格较高，但其提供的空间、景观和设施（如多个共享泳池）也显示了其价值。埃斯特波纳地区的生活成本普遍低于马贝拉，但仍能提供高品质的生活设施和便利性。该地区也吸引了大量寻求健康生活方式的买家，其周围环绕着自然公园和高尔夫球场，同时保持了良好的城市基础设施。与更西部的地区（如萨拉迪洛或塔里法）相比，埃斯特波纳的交通连接性更佳，尤其是通过靠近马拉加机场。
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