立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの賑やかな都市部からわずかな距離に位置し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。ビーチへのアクセスも容易で、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的なロケーションです。周辺にはレストランやショップが点在し、利便性の高い生活環境が提供されます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアとプライベート・ソラリウムは、リラックスした時間やエンターテイメントの場として活用できます。完成済みの物件のため、購入後すぐに新生活を始めることが可能です。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。購入後、速やかに新しい生活を始めることができます。建築プロセスが完了しているため、将来的な工事の遅延や建築中の騒音などの心配はありません。現況のまま、物件の品質を直接確認することができます。
この物件は、広大な敷地や専用の庭園は提供していません。また、プライベート・プールも備えていませんが、物件のすぐ近くに共有プールが複数あります。都市部に位置しているため、周囲の建物からの視線が気になる可能性も考慮する必要があります。海からの距離はありますが、ビーチまでは徒歩圏内です。
Ref: VL877746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチや都市部の利便性を重視するライフスタイルを求める方に適しています。例えば、毎日のようにビーチを散歩したい方、あるいは近隣のレストランやショップを頻繁に利用したい方には、理想的な立地です。また、完成済みの物件であるため、購入後すぐにスペインでの生活を始めたい方、または別荘として利用し、すぐに休暇を楽しみたい方にも最適です。3つのベッドルームは、小規模な家族、あるいはゲストを招く機会が多い方に十分なスペースを提供します。さらに、プライベート・ソラリウムは、日光浴を楽しんだり、屋外で食事をしたりするのに最適な空間です。周辺のインフラ（スーパーマーケット、薬局、病院、学校）が充実しているため、長期的な居住を検討している方にも魅力的な選択肢となります。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適性と耐久性を考慮した高品質な素材と仕上げが特徴です。床材には、エレガントでメンテナンスが容易な大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、一年を通して快適な室内環境を維持します。バスルームには、プライベートな空間を提供するエンスイート・バスルームが備わっています。広々とした収納スペースやユーティリティ・ルームは、日々の生活をより整理されたものにします。屋上テラスには、ジャグジー、シャワー、簡易キッチン（温水・冷水対応）、ワインセラー設置スペースなどが完備されており、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションを豊かにします。これらの設備は、物件の機能性と快適性を高めるための配慮がなされています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€465,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた140平方メートルの広さを持つ物件としては、コスト・デル・ソルの市場において競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。価格は最低価格であり、物件の向きや詳細な仕様によって変動する可能性があります。エステポナ周辺には、€349,000から利用可能な「Aby Middle」や、€359,000からの「Sunset Bay」など、より手頃な価格帯の物件も存在します。しかし、この物件が提供する広さ、設備、そして完成済みの状態は、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。
エステポナの活気ある都市部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、利便性と快適性を兼ね備えた生活を提供します。約104メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。236メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、0.4キロメートル以内には複数のスポーツセンターや公共施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺のレストラン（約50軒）やカフェ（約22軒）は、外食や友人との交流の機会を提供し、充実した都市生活を彩ります。19校の小中学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。この物件は、都市の利便性を享受しながら、快適な居住空間を求める層に適しています。
エステポナは、アンダルシア地方に位置し、豊かな自然と活気ある都市生活が融合した地域です。年間平均気温は19.2℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間にも恵まれています。5ヶ月間は20℃以上の海水温で、ビーチでの活動が楽しめます。この物件は、標高15メートルの海抜に位置し、急な坂道もなく、フラットな地形（ビーチへの傾斜1.9%）にあります。近隣には50の公共交通機関のバス停があり、8つの路線が運行しているため、車がなくても移動が可能です。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、4.4キロメートル先には病院があり、安心した生活を送ることができます。周辺には50軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、ゴルフコースなどの主要な施設への距離が視覚的に把握でき、日常生活の利便性やレクリエーションの選択肢を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと物件の位置関係を把握するための参考情報としてご活用ください。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという活気ある沿岸都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして充実した都市インフラで知られています。マラガ市までは約64km（空路）、ジブラルタルまでは約36km（空路）の距離にあり、主要な都市や国際空港へのアクセスも比較的良好です。周辺には、アサタ・ゴルフなどのゴルフコースが点在し、スポーツやレクリエーションの機会も豊富です。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、必要に応じて都市の利便性や文化にアクセスしたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。主要な空港としては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約34km（空路）、ジブラルタル空港まで約36km（空路）と、比較的アクセスしやすい距離にあります。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近隣にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）も近くにあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は19.2℃です。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が特徴で、年間を通して過ごしやすい環境です。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる時期が5ヶ月間続くため、ビーチでのレジャーやマリンスポーツを長く楽しむことができます。物件は標高15メートルの海抜に位置し、穏やかな気候と豊かな日照を享受しながら、海岸沿いの生活を送ることができます。周辺には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、海岸線だけでなく、山岳地帯の自然も身近に感じられるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルと、いずれも徒歩圏内です。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。4.1km圏内には、バジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家には恵まれた環境です。さらに、1.7km離れたプエルト・エステポナでは、マリーナの雰囲気を楽しんだり、ウォータースポーツの拠点としたりすることも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという活気ある沿岸都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして充実した都市インフラで知られています。マラガ市までは約64km（空路）、ジブラルタルまでは約36km（空路）の距離にあり、主要な都市や国際空港へのアクセスも比較的良好です。周辺には、アサタ・ゴルフなどのゴルフコースが点在し、スポーツやレクリエーションの機会も豊富です。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、必要に応じて都市の利便性や文化にアクセスしたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産選択肢が存在します。本物件（€465,000、3ベッドルーム、140㎡）は、完成済みでビーチや都市部の利便性を重視する層に適しています。近隣には、より手頃な価格帯の物件も見られます。例えば、「Aby Middle」（€349,000から）や「Sunset Bay」（€359,000から）は、同様にエステポナに位置しますが、価格帯や物件の仕様が異なります。これらの物件は、価格を最優先する購入者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。一方、「Sunny Golf」（€375,000から）は、ゴルフコースへの近さを強調しており、異なるライフスタイルを求める層にアピールします。本物件は、これらの近隣物件と比較して、広さ、完成度、そして提供されるアメニティ（特に屋上ソラリウム）の点で差別化されています。エステポナは、近年インフラ整備が進み、不動産価値も安定して推移しており、本物件のような都市部近郊でビーチアクセス良好な物件は、居住用としても投資用としても堅実な選択肢となり得ます。周辺地域の開発動向や、各物件が提供するユニークな特徴を理解することが、最適な物件選択に繋がります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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