Questo attico duplex si trova nella rinomata urbanizzazione Costa Galera, a Estepona. Offre una combinazione di ampi spazi abitativi, viste panoramiche sul mare e aree esterne funzionali, il tutto a breve distanza a piedi dal mare. La proprietà è situata in una comunità ben curata con sei piscine comuni e un ristorante interno, promuovendo uno stile di vita mediterraneo rilassato in una posizione costiera strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La vicinanza al mare è un elemento chiave, con spiagge come Playa de Estepona raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'ambiente è urbano, il che significa che servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana senza la necessità di un veicolo.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca spazi abitativi generosi e funzionalità, con una chiara enfasi sulle aree esterne. La presenza di un solarium privato, completo di servizi, suggerisce un desiderio di godere appieno del clima e della vita all'aperto, sia per il relax che per l'intrattenimento.
La proprietà è indicata come 'Gereed', il che significa che la costruzione è completa e l'immobile è pronto per essere abitato o affittato. Non sono previste fasi di costruzione future per questa unità specifica, garantendo una transizione immediata per l'acquirente.
Nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione, l'alloggio è situato in un contesto residenziale che potrebbe non offrire l'isolamento totale o la tranquillità di aree rurali. L'ambiente urbano, seppur comodo, implica la presenza di altre abitazioni e servizi nelle immediate vicinanze.
Ref: VL877746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che combini comfort abitativo, funzionalità e accesso agevole ai servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano godere della vicinanza al mare e delle comodità urbane senza rinunciare a spazi esterni privati e viste apprezzabili. La presenza di un solarium attrezzato, con possibilità di creare un angolo cottura esterno e aree relax, suggerisce un forte orientamento verso uno stile di vita che valorizza l'intrattenimento all'aperto e il clima mite della Costa del Sol. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata con servizi comuni come piscine e ristorante la rende adatta anche a chi cerca una soluzione abitativa che offra opportunità di socializzazione e svago all'interno della propria comunità.
L'attico duplex presenta finiture di buon livello, come indicato dalle caratteristiche. La pavimentazione in marmo conferisce un tocco di eleganza agli interni, mentre i serramenti con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Le caratteristiche includono armadi a muro, che offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, e una stanza di servizio/lavanderia. La presenza di una vasca idromassaggio (jacuzzi) nel solarium aggiunge un elemento di lusso e benessere. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce il comfort durante tutto l'anno. La cucina, sebbene non descritta nei dettagli di finitura, è funzionale e si integra negli spazi abitativi, con la possibilità di un angolo cottura aggiuntivo nel solarium.
L'unità duplex penthouse è proposta al prezzo di partenza di €465.000. Questo prezzo si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, pronto per l'occupazione. Data la tipologia di immobile e la sua posizione in un'area ricercata come Estepona, il prezzo riflette le caratteristiche offerte, inclusi gli spazi abitativi, le finiture e gli accessori esterni come il solarium attrezzato. È importante notare che variazioni nel prezzo potrebbero dipendere da eventuali personalizzazioni o dall'inclusione di arredi non standard.
Vivere in questo attico duplex a Estepona significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo pratico e confortevole. L'abitazione si inserisce in un contesto urbano che offre la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie, entrambi raggiungibili a piedi. Le spiagge, situate a breve distanza, invitano a passeggiate serali o a giornate di relax al mare. Le sei piscine comuni e il ristorante all'interno dell'urbanizzazione forniscono ulteriori opzioni per il tempo libero e la socializzazione, rendendo l'esperienza quotidiana piacevole e priva di stress. La disposizione su due livelli dell'attico, con un solarium privato attrezzato, è pensata per massimizzare il godimento degli spazi esterni e delle viste panoramiche, ideali per chi apprezza la vita all'aria aperta.
La vita nel comune di Estepona, provincia di Málaga, si svolge in un contesto che fonde la vivacità di una cittadina costiera con la tranquillità di un ambiente naturale. L'urbanizzazione Costa Galera si colloca in una zona che beneficia della prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali e servizi urbani, che include ristoranti, negozi, scuole e centri sanitari entro un raggio di pochi chilometri. La prossimità al centro di Estepona, con il suo fascino storico e le sue attività culturali, arricchisce ulteriormente l'offerta. La presenza di aree verdi e la vicinanza alla Sierra Bermeja offrono opportunità per attività all'aperto e per godere del paesaggio naturale andaluso.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex all'interno dell'urbanizzazione Costa Galera a Estepona. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi locali come supermercati e farmacie, e alle spiagge, offrendo una visione chiara della comodità logistica della zona.
Situato sulla Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto strategico tra le dinamiche città di Marbella e la frontiera con Gibilterra. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), uno dei principali snodi aeroportuali del sud della Spagna, e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Questa posizione intermedia facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, attrazioni turistiche e opportunità commerciali lungo la costa. Estepona stessa offre un centro storico affascinante e una passeggiata marittima estesa, distinguendosi per un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della Costa del Sol.
La posizione dell'immobile offre un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a circa 524 e 769 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona e le sue numerose attività commerciali, tra cui un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, sono anch'essi a breve distanza. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga dista circa 34 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di circa un'ora in auto. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. Le aree sportive e i campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf sono situati a circa 4-5 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 19.2°C e oscillano generalmente tra i 12°C e i 28°C. Il soleggiamento è un elemento distintivo, con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, che favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (1.9%) rendono la zona particolarmente accessibile e godibile. Le aree circostanti, dominate dalla Sierra Bermeja, offrono un contrasto paesaggistico con il litorale, arricchendo l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative e accesso a diverse spiagge. Le spiagge più vicine, La Rada e Playa de Estepona, sono a meno di un chilometro e sono note per la loro accessibilità e i servizi offerti. Playa del Cristo, a circa 1.6 km, è un'altra opzione apprezzata. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal, Better Bodies) a circa 0.4 km e di marina come Puerto Estepona (1.7 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago. In totale, sono censite 134 strutture sportive nella regione, garantendo opzioni per ogni interesse.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato sulla Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto strategico tra le dinamiche città di Marbella e la frontiera con Gibilterra. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), uno dei principali snodi aeroportuali del sud della Spagna, e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Questa posizione intermedia facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, attrazioni turistiche e opportunità commerciali lungo la costa. Estepona stessa offre un centro storico affascinante e una passeggiata marittima estesa, distinguendosi per un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nell'area di Estepona, come Aby Middle (a partire da €349.000), Sunset Bay (a partire da €359.000) e Sunny Golf (a partire da €375.000), questo attico duplex si posiziona con un prezzo di ingresso di €465.000. Questa differenza di prezzo può essere giustificata dalle caratteristiche specifiche dell'immobile, quali la tipologia duplex, l'ampio solarium privato attrezzato con jacuzzi e una metratura interna maggiore (140 m² contro, presumibilmente, metrature inferiori nei progetti comparati). La vicinanza immediata al mare e ai servizi urbani, unita alle viste panoramiche, sono elementi che contribuiscono a definire il valore di mercato. Mentre le altre opzioni potrebbero offrire un punto di ingresso più accessibile, questo attico duplex rappresenta una soluzione di fascia superiore, orientata a chi cerca spazi esterni più generosi e un pacchetto di comfort e servizi aggiuntivi all'interno della stessa zona ricercata della Costa Galera.
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