Questo attico, situato nella rinomata zona di Estepona Est, Málaga, offre una vista frontale sul mare e un'esperienza di vita costiera. Con una superficie abitabile di 145 m², l'immobile è stato progettato per combinare comfort e raffinatezza. La sua posizione privilegiata a Estepona Est lo rende una scelta attraente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e comodità, con facile accesso ai servizi locali e alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a pochi passi dalla spiaggia, immerso in un contesto urbano dinamico che offre accesso immediato a numerosi servizi. La vicinanza al mare e la disponibilità di infrastrutture a portata di mano caratterizzano questa località, rendendola funzionale per la vita quotidiana e per il tempo libero.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione spaziosa e luminosa con aree esterne vivibili. La presenza di più bagni e camere da letto, unitamente a una terrazza generosa, soddisfa il desiderio di comfort e privacy, elementi chiave per un' residenza principale o una casa vacanze di qualità.
L'immobile è pronto per essere abitato, non essendo un progetto di nuova costruzione. Questo aspetto permette una valutazione immediata delle condizioni e della struttura, eliminando i tempi di attesa tipici dei cantieri e offrendo la possibilità di un trasloco rapido.
L'immobile non è una proprietà di nuova costruzione; non offre un giardino privato né un garage ad uso esclusivo. Inoltre, non dispone di riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, ma solo in alcuni selezionati.
Ref: VL303277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vicinanza al mare e ai servizi. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano a distanza o che desiderano godere della "dolce vita" mediterranea senza rinunciare alle comodità urbane. Ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita all'aria aperta grazie all'ampia terrazza, e che cercano un contesto residenziale sicuro e ben servito, ma anche per coloro che desiderano un facile accesso alle infrastrutture per il tempo libero, come campi da golf e porti turistici.
L'attico presenta finiture di buon livello, come indicato dalla descrizione e dalle immagini. La presenza di pavimenti in buone condizioni, infissi con doppi vetri e armadi a muro incassati suggerisce una cura nei dettagli. La cucina moderna e i bagni ben equipaggiati, inclusa una suite padronale, contribuiscono a un ambiente confortevole e funzionale. Elementi come la predisposizione per il Wi-Fi e la presenza di una lavanderia aumentano la praticità abitativa. Alcune aree potrebbero richiedere un intervento di ristrutturazione parziale, offrendo un'opportunità di personalizzazione.
L'attico è proposto al prezzo di €1.850.000. La tipologia specifica è un attico con 3 camere da letto e 3 bagni, superficie interna di 145 m² e una terrazza di 45 m². Essendo un'unità singola e già completata, non vi è una varietà di prezzi basata su diverse configurazioni. Il costo riflette la posizione privilegiata, la vista mare e le finiture di qualità. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente e pronta all'uso.
Questo attico è concepito per chi apprezza la vita vicino al mare e l'accesso immediato ai servizi urbani. La sua ubicazione a Estepona Est lo inserisce in un contesto vivace, dove le attività quotidiane, come la spesa, possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia di La Rada (a meno di 1 km) favorisce uno stile di vita dinamico e rilassato. La zona offre un buon equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vitalità urbana, con un'alta densità di attività commerciali e ricreative nel raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti e 22 caffè.
Vivere a Estepona Est significa godere di un ambiente dove la vita urbana si fonde con la prossimità al mare. La zona è caratterizzata da una mobilità eccellente, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, tra cui un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. La passeggiata marittima e le spiagge sono a pochi passi, mentre il centro città di Estepona, con i suoi ristoranti e negozi, è facilmente accessibile. La prossimità a centri sportivi e porti turistici arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
L'ubicazione del progetto a Estepona, Málaga, lo inserisce nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre un accesso diretto alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della regione, tipica della "dolce vita" mediterranea che la zona promuove.
Situato nella parte orientale di Estepona, questo attico si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Estepona è una città consolidata nella provincia di Málaga, nota per il suo fascino andaluso e le sue infrastrutture turistiche. La proprietà si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i viaggi internazionali, e a una distanza ragionevole dalle località più vivaci come Marbella e Puerto Banús. La sua collocazione offre un buon compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la tranquillità di una città più residenziale.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla Playa de La Rada, rendendo la vita da spiaggia una realtà quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale indicativo di circa 45-60 minuti, mentre Gibilterra è a circa 36 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nell'area facilita gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per molte esigenze locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 12°C e i 28°C, e una media di 19.2°C. Con circa 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre un'abbondanza di luce naturale e un clima favorevole per godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.9%) assicurano un facile accesso al litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de La Rada, a soli 800 metri, e la Playa del Cristo, a circa 1.6 km, sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona offre anche numerose opportunità ricreative: ci sono 134 strutture sportive disponibili, inclusi centri sportivi a 400 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 5 km, come Valle Romano Golf e Azata Golf. Il porto di Estepona, a 1.7 km, aggiunge opzioni per attività nautiche e per la ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte orientale di Estepona, questo attico si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Estepona è una città consolidata nella provincia di Málaga, nota per il suo fascino andaluso e le sue infrastrutture turistiche. La proprietà si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i viaggi internazionali, e a una distanza ragionevole dalle località più vivaci come Marbella e Puerto Banús. La sua collocazione offre un buon compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la tranquillità di una città più residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua posizione 'beachfront' e la prossimità immediata ai servizi urbani, a differenza di molte ville o appartamenti situati in complessi più isolati o collinari. Il prezzo di €1.850.000 lo colloca nella fascia alta del mercato residenziale di Estepona, ma giustificato dalla vista mare diretta e dalle dimensioni generose. Progetti come Sakura (€1.400.000) o Marine Hills (€1.468.000) potrebbero offrire opzioni più accessibili ma potenzialmente con meno caratteristiche distintive in termini di posizione o vista. La disponibilità immediata lo differenzia ulteriormente da progetti di nuova costruzione che richiedono tempi di attesa. Mentre altre aree della Costa del Sol, come Marbella, possono offrire un'atmosfera più esclusiva o un'intensa vita notturna, Estepona, e in particolare questa zona, propone un equilibrio tra vivacità e un ritmo di vita più rilassato, mantenendo un'ottima connettività.
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