Este empreendimento de cobertura em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Com 145 m² de área construída e 3 quartos, a propriedade situa-se numa zona urbana com acesso a comodidades e a uma curta distância da praia. A sua localização combina a proximidade a serviços essenciais com o ambiente costeiro característico da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estepona Este, dentro de uma zona urbana que garante acesso a uma variedade de serviços. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e a 769 metros à Playa de la Rada sublinha a sua localização costeira. A presença de supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros facilita o dia a dia.
Este tipo de propriedade destina-se a quem procura uma residência com comodidades urbanas acessíveis a pé, incluindo acesso fácil a serviços de saúde e opções de lazer. A configuração de 3 quartos e a área de 145 m² são adequadas para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritórios ou hóspedes.
O estatuto de construção indica que o imóvel está concluído. Isto significa que as obras foram finalizadas e a propriedade está pronta para habitação, eliminando os prazos associados a projetos em construção e permitindo uma ocupação imediata.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões e pode não corresponder a quem procura isolamento total, dada a sua localização urbana. Embora a descrição mencione renovação necessária em alguns pontos, a informação sobre acabamentos específicos para áreas como a cozinha ou casas de banho não é detalhada.
Ref: VL303277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel poderá ser considerado por compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços urbanos e ao mar. A configuração de 3 quartos e a presença de uma ampla varanda de 45 m² adequam-se a famílias ou a indivíduos que gostam de receber convidados. A proximidade a aeroportos, como o de Málaga (a 64 km por via aérea), é relevante para compradores internacionais que viajam com frequência. A localização em Estepona, conhecida pelo seu clima ameno, pode atrair quem busca um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
A descrição indica acabamentos de alta qualidade e atenção ao detalhe, visando um ambiente elegante e confortável. A menção a 'Renovation Required' em conjunto com 'Recently Renovated' e 'Good' sugere que algumas partes podem ter sido atualizadas recentemente, enquanto outras podem necessitar de intervenção. Detalhes como piso radiante nas casas de banho (U/F/H Bathrooms) e roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) indicam um nível de conforto e funcionalidade. A presença de vidros duplos (Double Glazing) contribui para o isolamento térmico e acústico, um fator importante em qualquer residência.
O preço anunciado para esta cobertura é de €1.850.000. Esta faixa de preço coloca o imóvel num segmento de mercado superior dentro da oferta em Estepona. A área construída de 145 m², com 3 quartos, sugere um valor por metro quadrado que reflete a localização e as características do imóvel. A condição de 'pronto' indica que não existem custos adicionais ou demoras associadas à construção, permitindo a ocupação imediata após a aquisição.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma localidade costeira que oferece um ritmo de vida mediterrânico. A presença de 79.621 habitantes (estimativa para 2025) indica uma comunidade estabelecida com infraestruturas de apoio. A densidade de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades educativas. O número de transações imobiliárias, 3.163, reflete a atividade do mercado local. A elevação de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade a praias como La Rada (0.8 km) definem o ambiente.
A envolvente de Estepona oferece um ecossistema urbano com acesso facilitado a múltiplas comodidades. A distância a pé até à praia e a supermercados (104 m) traduz-se numa rotina diária com menos dependência de transporte motorizado. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, juntamente com 18 farmácias, reforça a conveniência urbana. O Polideportivo Municipal e centros desportivos próximos (0.4 km) indicam oportunidades para atividades físicas. A proximidade a 2 centros de saúde e 18 farmácias assegura o acesso a cuidados médicos.
A localização em Estepona, na Costa del Sol, posiciona este empreendimento numa região costeira reconhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A proximidade a praias e a serviços urbanos é um elemento definidor desta área.
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. O município abrange 137 km², combinando áreas de vale fértil com zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A sua posição geográfica coloca-a entre outras localidades turísticas da Costa del Sol. A relativa proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e o acesso à rede de transportes rodoviários facilitam a exploração da região.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo um ponto de acesso aéreo internacional. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. A distância à praia de La Rada é de 800 metros. Para golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 km de distância. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro indica uma rede de mobilidade local. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. A região regista 3.848 horas de sol por ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, propício para atividades balneares. A área onde se insere o projeto tem uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% em direção à praia, caracterizando-se como uma zona plana. A Sierra Bermeja, a montanha dominante na região, atinge 1.449 metros de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa de la Estepona (0.5 km) é um fator de atração. Existem 134 instalações desportivas na área circundante, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. A região conta com 3 campos de golfe principais num raio de 6.2 km, incluindo Azata Golf e Estepona Golf. Os portos de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. O município abrange 137 km², combinando áreas de vale fértil com zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A sua posição geográfica coloca-a entre outras localidades turísticas da Costa del Sol. A relativa proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e o acesso à rede de transportes rodoviários facilitam a exploração da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000) e Marine Hills - The Villas (a partir de €1.468.000), esta cobertura apresenta um preço superior, refletindo possivelmente características específicas de localização, acabamentos ou área privativa, como a varanda de 45 m². A Tailor made Villa Estepona, com um preço a partir de €1.595.000, sugere um valor médio mais elevado para moradias individuais na região. A faixa de preço de €1.850.000 para esta cobertura posiciona-a num nicho de mercado de gama alta, onde as expectativas de qualidade, vistas e localização são elevadas. A disponibilidade de comodidades urbanas e a proximidade à praia em Estepona são fatores comuns a muitos desenvolvimentos na Costa del Sol, mas o preço aqui indicado sugere um valor acrescentado percebido, seja pela vista mar, pela qualidade da construção ou pela exclusividade da urbanização.
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