エステポナ東部に位置するこの海辺のペントハウスは、マラグァ州の人気のドミニオン・ビーチ地区にあります。快適さと洗練さを兼ね備えたこの物件は、145平方メートルの広々とした建築面積を誇り、そのうち140平方メートルが室内居住空間に充てられています。ペントハウスは、静けさと利便性の両方を求める人々にとって理想的な選択肢となる、主要な海岸沿いのロケーションでの贅沢なライフスタイルを提供するように設計されています。この物件は、エレガントなデザインと卓越したロケーションが融合した、魅力的な居住体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という、利便性の高い都市型環境に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツセンターなど、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内に点在しています。この戦略的な立地は、都市の活気と海岸の静けさの理想的なバランスを提供し、快適な生活をサポートします。
3つのベッドルームと3つのバスルーム（うち1つはマスターエンスイート）を備えたこのペントハウスは、家族やゲストに対応できる十分なスペースを提供します。45平方メートルの広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、地中海の気候を存分に楽しむことができます。モダンなデザインと高品質な内装は、洗練された居住空間を求める方に適しています。
この物件は、既に完成しており、即入居可能な状態です。最新の建築基準に基づいて建設されており、良好なコンディションを維持しています。最近の改修も行われている可能性があり、最新の設備と快適な居住環境が期待できます。新築の品質と、すぐに生活を始められる利便性を兼ね備えています。
この物件は、全般的に良好な状態ですが、一部改修が必要な箇所がある可能性があります。また、物件は集合住宅の一部であり、プライベートな庭園や広大な敷地は提供されません。さらに、特定のリノベーションが必要な場合、追加の時間と費用が発生する可能性があります。この物件は、広範なカスタマイズを希望するよりも、既存の構造を活かした居住を好む場合に適しています。
Ref: VL303277
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸での新しい生活を求める個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視する方、日当たりの良いテラスでリラックスしたい方、そして洗練されたライフスタイルを追求する方には、この物件が適しています。また、プライベートな空間と、都市の利便性を両立させたい方にもおすすめです。例えば、南ヨーロッパでのセカンドハウスを探している方、あるいはより穏やかな気候とライフスタイルを求めて移住を考えている方にとって、この物件は日々の生活の質を高める選択肢となるでしょう。教育施設や医療機関も近いため、お子様連れの家族や、長期滞在を計画している方にも適した環境です。ゴルフ愛好家や、アウトドアアクティビティを楽しみたい方にとっても、周辺の施設は魅力的な要素となります。
このペントハウスは、良好なコンディションにあり、一部では最近の改修が行われている可能性があります。南向きの配置により、明るく開放的な居住空間が確保されており、海やプールの眺望が楽しめます。床暖房付きのバスルーム、エアコン、二重窓などの設備は、年間を通じて快適な室内環境を提供します。内装には、埋め込み式クローゼット、ランドリールーム、エンスイートバスルームなど、実用的な機能が備わっています。エレベーターは、最上階へのアクセスを容易にします。洗練されたデザインと細部へのこだわりは、モダンで快適な生活空間を保証します。これらの品質は、物件の快適性と長期的な価値を高める要因となっています。
このペントハウスの価格は1,850,000ユーロからです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、145平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯は、エステポナの主要なロケーションにある、高品質なビーチフロント物件としては市場価値に沿ったものです。物件は現在、購入可能な状態にあり、完成済みです。価格は、物件の広さ、設備、眺望、および立地条件によって変動する可能性があります。この物件は、永住または長期的な休暇用住居として、または投資物件としても魅力的な選択肢となります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途お問い合わせください。
エステポナ東部に位置するこのペントハウスは、賑やかな沿岸都市の利便性と、静かな居住環境の魅力を兼ね備えています。徒歩圏内にビーチやスーパーマーケット、薬局などの生活必需施設があり、日々の生活は非常に便利です。朝は、広々としたテラスで地中海の太陽を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散策することができます。周辺には数多くのレストランやカフェがあり、多様な食文化を体験できます。また、4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。夜には、静かなテラスで星空を眺めながらリラックスすることも可能です。この場所は、利便性とリラクゼーションを両立させたい、アクティブで洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な居住空間を提供します。
エステポナは、マラグァ県に位置する活気ある沿岸都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして充実したインフラストラクチャーで知られています。このペントハウスは、都市の中心部からわずかな距離にありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供しています。周辺には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）といったスポーツセンターも近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。都市の賑わいと、穏やかな海辺の雰囲気の両方を享受できることが、この場所の大きな魅力です。
この地図は、エステポナの沿岸地域におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および近隣の施設への近さが視覚的に示されており、このロケーションの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。周辺のインフラへのアクセスを把握するための有用な視覚情報を提供します。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすエステポナに位置しています。エステポナは、西はキンタ・デ・ラ・セニア、東はマルベーリャとの間に広がる、マラグァ県で最も広大な自治体の一つです。この地域は、その豊かな自然、美しいビーチ、そして発達したインフラストラクチャーにより、国際的な人気を博しています。この物件は、エステポナの都市部からほど近く、主要な観光地やインフラへのアクセスが良い一方で、静かで落ち着いた居住環境を提供します。周辺には、他のコスタ・デル・ソル沿岸都市へのアクセスも容易であり、地域全体の多様な文化やアクティビティを楽しむことができます。
このペントハウスは、その立地において優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか0.8km、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばプラヤ・デル・クリスト（2.4km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）へのアクセスも容易です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）も約36km（直線距離）に位置しています。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、地中海性気候に恵まれ、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間日照時間は約3,848時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。海抜15mに位置するこの地域は、穏やかな地形であり、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦です。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、都市部と自然のコントラストを生み出しています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供し、年間を通じて快適な生活を約束します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの居住者は、数多くのビーチやレクリエーション施設に容易にアクセスできます。最寄りのビーチはラ・ラダ・ビーチ（0.8km）で、他にもプラヤ・デル・クリスト（2.4km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）などの美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（6.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが近くにあり、多様なスポーツアクティビティが可能です。エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）では、ヨットやボートを楽しむこともできます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすエステポナに位置しています。エステポナは、西はキンタ・デ・ラ・セニア、東はマルベーリャとの間に広がる、マラグァ県で最も広大な自治体の一つです。この地域は、その豊かな自然、美しいビーチ、そして発達したインフラストラクチャーにより、国際的な人気を博しています。この物件は、エステポナの都市部からほど近く、主要な観光地やインフラへのアクセスが良い一方で、静かで落ち着いた居住環境を提供します。周辺には、他のコスタ・デル・ソル沿岸都市へのアクセスも容易であり、地域全体の多様な文化やアクティビティを楽しむことができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、サクラ（エステポナ、140万ユーロから）やマリン・ヒルズ - ザ・ヴィラズ（エステポナ、146.8万ユーロから）は、類似の広さやベッドルーム数を持つ物件ですが、価格帯や提供されるアメニティが異なります。このペントハウス（185万ユーロ）は、そのビーチフロントという立地、広大なテラス、そして完成済みの状態という点で、これらの近隣物件と比較して、よりプレミアムな選択肢となります。テラーメイド・ヴィラ・エステポナ（エステポナ、159.5万ユーロから）のようなヴィラタイプと比較すると、ペントハウスは集合住宅の利便性（共用プール、メンテナンスなど）と、より手頃な価格帯（ villa の場合、より高額になる傾向がある）のバランスを提供します。この物件は、最高のロケーションと品質を求める層をターゲットとしており、エステポナの不動産市場における、その価格帯での競争力のある提供物となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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