关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于埃斯特波纳东部，距离海滩仅一步之遥，周边环绕着成熟的城市化区域，日常生活所需设施近在咫尺。它提供了一种融合了海滨生活便利性与城市活力的居住体验，方便居民享受地中海的生活方式。
该房产为寻求舒适、宽敞且功能齐全的住宅的买家而设计。三间卧室和三间浴室的配置，以及宽敞的起居空间和45平方米的露台，满足了家庭居住、接待客人或享受户外休闲的需求，尤其适合那些珍视隐私、舒适和优质生活品质的购房者。
该顶层公寓项目已完工，为“现房”状态，这意味着购买者可以立即入住，无需等待施工周期。这为希望尽快开始其西班牙新生活的买家提供了便利，也减少了项目开发过程中的不确定性。
尽管该房产位于海滨附近，但其具体位置并非直接临海。此外，虽然配备了许多现代化设施，但部分区域可能需要翻新，以达到最新的居住标准。该项目不提供私人花园，且不位于山区或高尔夫球场内，这可能不符合追求这些特定居住环境的买家的需求。
Ref: VL303277
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合那些追求地中海生活方式，同时又希望保持一定程度的城市便利性的国际买家。对于那些希望拥有第二居所，用于度假或长期居住，并能轻松到达海滩、餐厅和购物场所的家庭来说，这里是一个理想选择。它也适合那些重视宽敞户外空间（如45平方米的露台）用于社交或放松的个人。该公寓的地理位置也方便前往高尔夫球场和体育中心，因此也可能吸引活跃的运动爱好者。鉴于其已建成的状态，它也适合希望避免新建项目等待期的买家。
该顶层公寓以其高品质的装修和对细节的关注而著称。室内面积145平方米，其中140平方米为居住空间，设计旨在最大化空间利用和自然采光。公寓配备了空调和部分带地暖的浴室，确保全年的舒适度。此外，还安装了双层玻璃以隔绝噪音并提高能源效率。大面积的落地窗设计，进一步增强了室内采光，并提供了海景和泳池景致。私人露台（45平方米）无缝连接室内生活区域，为户外用餐、娱乐或放松提供了宽敞的空间。内置衣柜和杂物间等设计，也体现了对实用性和储物功能的考量。
该顶层公寓的售价为185万欧元起。作为一处已建成的房产，其价格反映了其优越的地理位置、面积（145平方米）、高品质的建筑和装修标准。房产拥有三间卧室和三间浴室，并带有一个45平方米的宽敞露台，这些都是影响其价值的重要因素。周边类似项目，如Sakura（起价140万欧元）和Marine Hills - The Villas（起价146.8万欧元），也表明了该地区高端住宅的市场定位。目前该房产状态为可立即入住，对于寻求即时获得理想居所的买家而言，这是一个重要的考虑因素。
该顶层公寓位于埃斯特波纳（Estepona）东部一个成熟的社区，生活节奏悠闲，同时又保留了城市便利性。步行即可到达海滩和各种日常设施，包括超市、药店和餐馆。该地区人口约79,621人（2025年预测），拥有19所小学和10所中学，表明其为居民提供了良好的教育资源。此外，该地区拥有50家餐馆、22家咖啡馆和2家公园，为居民提供了丰富的休闲选择。该地块坡度平缓，距离最近的海滩La Rada仅800米，非常适合日常散步和享受海滨生活。每年约3848小时的日照和长达5个月的适宜游泳季节，使得户外活动全年都很受欢迎。
埃斯特波纳（Estepona）是一个融合了传统西班牙魅力与现代设施的沿海城镇。该地区以其“安达卢西亚花园小镇”的称号而闻名，拥有约79,621人口（2025年预测），城市氛围成熟且充满活力。从该顶层公寓出发，步行即可到达众多便利设施，包括仅104米外的超市、236米外的药店。周边2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，满足日常餐饮需求。教育方面，有6所学校近在咫尺，而4.4公里外的健康中心则保障了医疗服务的可及性。此外，1.7公里外的港口和0.4公里外的体育中心，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。该地区拥有完善的公共交通网络，50个公交站点覆盖广泛，出行便利。
该地图显示了该顶层公寓在埃斯特波纳（Estepona）的精确位置。它突显了该房产与海滩、主要道路、以及周边一系列便利设施（如超市、药店、餐厅和体育中心）的接近程度。地图还标示了前往机场、高尔夫球场等重要地点的路线，为理解其交通便利性和生活方式提供了直观的视角。
该顶层公寓位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇，属于马拉加省。埃斯特波纳以其独特的魅力和不断增长的国际化社区而闻名，它坐落在马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间，地理位置适中。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，包括肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉环绕的山区。埃斯特波纳的城市化进程迅速，但仍保留了其历史悠久的市中心和传统的西班牙风情。
该顶层公寓的地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩La Rada仅524米，步行即可到达。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）则约36公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离约4.1公里，Azata Golf球场约4.4公里。城市内部设施齐全，104米处有超市，236米处有药店，4.4公里外有医院。电动汽车充电桩（1.3公里处）也已配备，显示出该地区对可持续交通的支持。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚地区，气候温和宜人，年平均气温为19.2°C。夏季平均温度在12°C至28°C之间，而冬季则较为温和。每年约有3848小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。该地区的海滩季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合游泳和水上运动。该顶层公寓海拔高度为15米，坡度向海滩方向仅为1.9%，地势平坦，便于步行。该地区虽然靠近海滨，但也受到内陆部分山脉（如Sierra Bermeja，最高峰1449米）的影响，提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多个受欢迎的海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，这两个海滩都以其优良的设施和清洁度而闻名，并获得了蓝旗认证。此外，1.6公里外的Playa del Cristo海滩也提供了不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，周边拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。该地区还拥有丰富的体育设施，0.4公里内就有多个体育中心，如Polideportivo Municipal，总计有134个体育设施可供选择。1.7公里处的Estepona港口则为海上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该顶层公寓位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇，属于马拉加省。埃斯特波纳以其独特的魅力和不断增长的国际化社区而闻名，它坐落在马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间，地理位置适中。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，包括肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉环绕的山区。埃斯特波纳的城市化进程迅速，但仍保留了其历史悠久的市中心和传统的西班牙风情。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他区域相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了一种更为宁静和传统的西班牙海滨体验，同时又具备了马贝拉（Marbella）的便利设施。该项目所在的Dominion Beach区域，因其靠近海滩和城市中心，吸引了寻求便利生活的买家。与Sakura（起价140万欧元）和Marine Hills - The Villas（起价146.8万欧元）等项目相比，该顶层公寓的价格（185万欧元）处于较高水平，这可能与其直接的海景视野、已完工状态以及在Dominion Beach这一特定地点的稀缺性有关。虽然埃斯特波纳整体房价可能低于马贝拉等更高端区域，但像本案这样的优质顶层公寓，仍然代表了该地区高端市场的价值。该地区的人口密度（2025年预计79,621人）和旅游接待能力（6897床位）显示出其作为宜居和旅游目的地的双重吸引力。
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