एस्तेपोना, मलागा के केंद्र में स्थित, यह टाउनहाउस प्रोजेक्ट एक महत्वपूर्ण विकास अवसर प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति 300 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ 209 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है, जिसे नवीनीकरण या विध्वंस की आवश्यकता है। इसकी शहरी स्थिति और Zoning नियमों के अनुसार, इसे कई अपार्टमेंट विकसित करने के लिए विस्तार की संभावना के साथ एक बहु-मंजिला इमारत बनाने की अनुमति है। यह उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव है जो इस लोकप्रिय तटीय क्षेत्र में एक प्रमुख स्थान का लाभ उठाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्तेपोना के शहरी केंद्र में, समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है। यह मुख्य बुलेवार्ड, दुकानों और सेवाओं के करीब है, जो इसे रोजमर्रा की सुविधा के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाता है। आसपास का वातावरण शहर की हलचल प्रदान करता है, जिसमें आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हैं।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ वे अपनी आवश्यकताओं के अनुसार एक संपत्ति को पुनर्स्थापित या पुनर्निर्माण कर सकें। यह उन डेवलपर्स और निवेशकों के लिए भी है जो एक ऐसे क्षेत्र में नई आवासीय इकाइयाँ बनाने की क्षमता देखते हैं जहाँ मांग अधिक है।
वर्तमान में, संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण या विध्वंस की आवश्यकता है। Zoning नियमों के तहत, भूतल के ऊपर दो अतिरिक्त मंजिलों के निर्माण की अनुमति है, जो कई अपार्टमेंट के विकास की संभावना प्रदान करता है। नई संरचना के लिए कोई विशिष्ट निर्माण चरण या पूर्णता तिथि प्रदान नहीं की गई है।
यह परियोजना वर्तमान में एक नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। इसमें कोई तैयार रहने की जगह या आधुनिक सुविधाएँ शामिल नहीं हैं। संपत्ति के चारों ओर की शहरी सेटिंग मौन या एकांत वातावरण की गारंटी नहीं देती है, और उच्च घनत्व वाले विकास से भविष्य में दृश्य या शोर में बदलाव हो सकता है।
Ref: VL251278
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए सबसे उपयुक्त है जो एस्तेपोना के केंद्र में एक विकासशील क्षेत्र में एक संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अवसर है जो एक मौजूदा संरचना को पूरी तरह से बदलने और अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और बाजार की मांगों के अनुरूप एक नई इमारत बनाने की इच्छा रखते हैं। यदि आपका लक्ष्य एक ऐसे स्थान पर रियल एस्टेट का विकास करना है जो अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है और जहां शहरी विकास की गुंजाइश है, तो यह परियोजना आपके उद्देश्यों से मेल खा सकती है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो तत्काल रहने के लिए एक तैयार घर की तलाश में हैं।
वर्तमान में, संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि कोई स्थापित 'गुणवत्ता' या 'परिष्करण' नहीं है। हालांकि, 209 वर्ग मीटर के भूखंड पर 420 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के साथ, Zoning नियमों के अनुसार भूतल के ऊपर दो अतिरिक्त मंजिलों के निर्माण की क्षमता है। यह नए निर्माण के लिए उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीकों के उपयोग की अनुमति देता है, जिससे भविष्य के निवासियों के लिए उच्च मानक स्थापित करने की संभावना बनती है। अंतिम गुणवत्ता परियोजना के नए डिजाइन और निर्माण पर निर्भर करेगी।
प्रस्तुत संपत्ति €1,100,000 की प्रारंभिक कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य 300 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 209 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ एक टाउनहाउस के लिए है, जिसे महत्वपूर्ण नवीनीकरण या विध्वंस की आवश्यकता है। इस संपत्ति की प्रकृति, एक विकास अवसर के रूप में, इसके मूल्य को सीधे तौर पर वर्तमान स्थिति के बजाय इसके पुनर्निर्माण या पुनर्विकास की क्षमता से जोड़ा जाता है। विशिष्ट स्थान और उपलब्ध Zoning क्षमताएं इसे एक प्रीमियम निवेश बनाती हैं।
एस्तेपोना का यह हिस्सा एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है। पैदल दूरी पर सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर) और विभिन्न प्रकार के रेस्तरां और दुकानें (50 रेस्तरां, 22 कैफे) स्थित हैं, जो दैनिक जीवन को सुलभ बनाते हैं। सार्वजनिक परिवहन (50 बस स्टॉप) भी आसानी से उपलब्ध है, जिससे शहर के अन्य हिस्सों तक पहुंच आसान हो जाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की सुविधा को पसंद करते हैं और जिनकी आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर पूरी हो सकती हैं। हालांकि, यह उन लोगों के लिए आदर्श नहीं हो सकता है जो ग्रामीण शांति या अलगाव की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक सक्रिय शहर का केंद्र है।
एस्तेपोना के केंद्र में रहने से कई सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध होती हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 236 मीटर दूर है, जिससे रोजमर्रा की खरीदारी और जरूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। शहर विभिन्न प्रकार के रेस्तरां (50) और कैफे (22) प्रदान करता है, जो सामाजिक जीवन और भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 50 स्टॉप के साथ आसानी से उपलब्ध है, जिससे आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच आसान हो जाती है। 4.4 किमी दूर एक अस्पताल और 6 स्कूल 2 किमी के दायरे में हैं, जो परिवार के लिए इस क्षेत्र को व्यावहारिक बनाते हैं।
यह मानचित्र एस्तेपोना के केंद्रीय क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तट, स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और परिवहन लिंक से इसकी निकटता को उजागर करता है। यह इस बात का दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है कि रोजमर्रा की जिंदगी इस शहरी स्थान में कैसी दिख सकती है, जिसमें आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच है।
एस्तेपोना, मालागा प्रांत का एक नगर पालिका, कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह मलगा शहर से लगभग 64 किमी पश्चिम में और जिब्राल्टर से लगभग 50 किमी पूर्व में स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो इसे जिब्राल्टर और मारबेला जैसे अन्य लोकप्रिय गंतव्यों के करीब रखता है। यह अपनी प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है, जिसमें Sierra Bermeja पहाड़ियाँ और एक लंबी तटरेखा शामिल है।
यह संपत्ति समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है, जिसमें Playa de Estepona 524 मीटर और La Rada 769 मीटर दूर है। हवाई अड्डे (मलागा-कोस्टा डेल सोल) की दूरी लगभग 34 किमी (95 किमी हवाई मार्ग से) है, जिससे यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 236 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Valle Romano Golf 4.1 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से स्थापित है, जिसमें 50 बस स्टॉप हैं, और 1.3 किमी दूर एक EV चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना, जहां यह संपत्ति स्थित है, एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। ग्रीष्मकाल गर्म होता है, जो 5 महीने तक चलने वाले तैराकी के मौसम के साथ होता है, जहां पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे धूप का आनंद लेता है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह स्थान तट के करीब है। शहर का जिला 137 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र को कवर करता है, जिसमें Sierra Bermeja का पहाड़ी क्षेत्र भी शामिल है, जो 1,449 मीटर तक पहुंचता है, जो प्रकृति के करीब रहने वालों के लिए अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट के करीब स्थित है, जिसमें Playa de Estepona 524 मीटर और La Rada 769 मीटर दूर है। Playa del Cristo 1.6 किमी दूर है। मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं की भी प्रचुरता है, जिसमें Polideportivo Municipal (0.4 किमी) और Better Bodies (0.4 किमी) जैसे स्थान शामिल हैं। Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी) जैसे मरीना नौकायन और पानी के खेल के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना, मालागा प्रांत का एक नगर पालिका, कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह मलगा शहर से लगभग 64 किमी पश्चिम में और जिब्राल्टर से लगभग 50 किमी पूर्व में स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो इसे जिब्राल्टर और मारबेला जैसे अन्य लोकप्रिय गंतव्यों के करीब रखता है। यह अपनी प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है, जिसमें Sierra Bermeja पहाड़ियाँ और एक लंबी तटरेखा शामिल है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्तेपोना में स्थित यह टाउनहाउस, कोस्टा डेल सोल पर अन्य संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। 'Ayana Estepona' (985,000 € से शुरू), 'Mirador de Estepona Hills' (847,000 € से शुरू), और 'The Sapphire' (850,000 € से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट्स, जो अक्सर नई निर्मित इकाइयां पेश करते हैं, की तुलना में, यह संपत्ति एक मौजूदा संरचना में क्षमता प्रदान करती है जिसे विध्वंस या पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। इसका मूल्य €1,100,000 है, जो इन तुलनीय नई निर्मित संपत्तियों के ऊपरी छोर पर है, लेकिन यह बढ़ी हुई क्षमता और केंद्रीय शहरी स्थान को दर्शाता है। जबकि अन्य परियोजनाएं अक्सर तत्काल रहने के लिए तैयार इकाइयां प्रदान करती हैं, यह संपत्ति एक विकास अवसर के रूप में अधिक केंद्रित है। एस्तेपोना क्षेत्र अपने शहरी विकास के बावजूद, कोस्टा डेल सोल के बाकी हिस्सों की तरह, लगातार बढ़ता रहता है। इस क्षेत्र की औसत आय €16,450 है, जो इसे अन्य, अधिक संपन्न क्षेत्रों की तुलना में अधिक सुलभ बनाती है, लेकिन यह विकास की क्षमता को भी इंगित करता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए है जो एक 'खाली स्लेट' चाहते हैं और अपनी स्वयं की परियोजना बनाने के इच्छुक हैं।
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