Projekt v Esteponi, na območju province Málaga, ponuja edinstveno priložnost za razvoj v osrčju živahnega mesta. Ta lokacija združuje mestno udobje z bližino naravnih lepot in plaž, kar predstavlja zanimivo področje za naložbe v nepremičnine na območju Costa del Sol. Mesto Estepona, znano po svoji bogati zgodovini in sodobnem razvoju, nudi prijetno okolje za bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Estepone, na ulici Mondéjar, ki je le streljaj oddaljena od novega bulvarja, trgovin in storitev. Bližina plaže in mestnega utripa omogoča lahek dostop do lokalnih znamenitosti in vsakodnevnih potrebščin.
Zaradi svoje lege in potenciala je ta nepremičnina primerna za investitorje ali razvijalce, ki želijo izkoristiti mestni urbanistični potencial za izgradnjo novih stanovanjskih enot. Ponuja možnost prilagoditve glede na tržne potrebe in želje kupcev.
Trenutno je objekt v stanju, ki zahteva celovito prenovo ali rušitev za novogradnjo. Urbanistični načrti omogočajo izgradnjo objekta z več etažami, kar odpira prostor za razvoj več stanovanj na atraktivni lokaciji v središču mesta.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje ali novozgrajeno, dokončano hišo. Zahteva znatna vlaganja v obnovo ali novogradnjo, kar pomeni dodaten časovni in finančni vložek pred njeno končno uporabo.
Ref: VL251278
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za investitorje ali gradbena podjetja, ki iščejo zemljišče v mestnem jedru z velikim potencialom za razvoj stanovanjskih ali poslovnih prostorov. Če imate vizijo za ustvarjanje novih bivalnih enot v atraktivni lokaciji, ki jo je mogoče zgraditi v več etažah skladno z urbanističnimi predpisi, je to prava izbira. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo izkoristiti bližino plaže, restavracij in storitev, ki jih ponuja Estepona, ter nadgraditi obstoječo strukturo v nekaj sodobnega.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva obsežno prenovo ali rušitev, kar pomeni, da trenutna kvaliteta in zaključek nista relevantna za novo uporabo. Projekt ponuja možnost izbire materialov in zaključnih del po najnovejših standardih za novogradnjo. Možnost izbire sodobnih, trajnostnih materialov ter vgradnje energetsko učinkovitih sistemov bo odvisna od načrtov novega lastnika. Cilj je ustvariti moderne in funkcionalne prostore, ki bodo ustrezali zahtevam današnjega trga.
Cena za to naložbeno priložnost v Esteponi znaša 1.100.000 €. Ker gre za objekt, ki zahteva obnovo ali rušitev za novogradnjo, ta cena odraža predvsem vrednost zemljišča in lokacije. Število sob in kopalnic (8 sob, 2 kopalnici) trenutno ni relevantno za končno rabo, saj je predviden nov razvoj. Trenutno je na voljo en takšen projekt, kar pomeni omejeno ponudbo v tej specifični obliki.
Estepona, ki leži v provinci Málaga, ponuja dinamično mestno okolje z možnostjo dostopa do plaže in drugih storitev v nekaj minutah. Zgodovinsko jedro mesta je polno lokalnih trgovin, restavracij in kavarn, ki prispevajo k živahni atmosferi. Okoliško območje je znano po svojem prijetnem klimatskem območju, ki omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Bližina zelenih površin in obale dopolnjuje urbani življenjski slog, medtem ko bližina večjih prometnih poti zagotavlja dobro povezljivost z drugimi regijami Andaluzije.
Življenje v Esteponi ponuja mešanico urbanega udobja in mediteranskega načina življenja. Na voljo je široka paleta storitev, kot so restavracije, trgovine, lekarniške in bančne poslovalnice, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina plaž, kot sta Playa de Estepona in La Rada, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajša gibanje po regiji in dostop do sosednjih mest ali letališča.
Ta lokacija v Esteponi ponuja idealno kombinacijo mestnega življenja in bližine naravnih lepot. Njena lega na obali Costa del Sol zagotavlja dostop do plaž, restavracij in drugih storitev, hkrati pa ostaja dobro povezana z regionalno infrastrukturo.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med mestoma Marbella in La Duquesa, kar omogoča enostaven dostop do različnih regionalnih znamenitosti in plaž. Sredozemsko območje je znano po svoji turistični privlačnosti in razviti infrastrukturi.
Nepremičnina se nahaja v bližini plaž, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 34 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (104 m) je supermarket, lekarna (236 m) in zdravstveni center (4.4 km). Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), so prav tako lahko dostopna.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 28 °C skozi leto. Mesto leži na nadmorski višini 15 m, kar zagotavlja prijetno bližino morja. Število sončnih ur na leto je visoko (3.848), kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večino leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Gorska veriga Sierra Bermeja v bližini nudi tudi možnosti za raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ponuja več plaž, vključno s priljubljeno Playa de La Rada (0.8 km) in Playa del Cristo (1.6 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Polideportivo Municipal in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ter marine, kot sta Puerto Estepona (1.7 km). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot sta Azata Golf (5.1 km) in Estepona Golf (6.2 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med mestoma Marbella in La Duquesa, kar omogoča enostaven dostop do različnih regionalnih znamenitosti in plaž. Sredozemsko območje je znano po svoji turistični privlačnosti in razviti infrastrukturi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Ayana Estepona (od 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847.000 €) in The Sapphire (od 850.000 €), ta nepremičnina predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko navedeni projekti verjetno ponujajo dokončana stanovanja ali vile, se ta nepremičnina osredotoča na potencial zemljišča v mestnem jedru. Cena 1.100.000 € je lahko višja zaradi lokacije in možnosti gradnje več enot, kar je ključno za investitorje, ki iščejo razvojni projekt. Regija Estepona je znana po svoji rasti in povpraševanju po nepremičninah, tako za bivanje kot za naložbe, zaradi česar so takšne priložnosti, ki omogočajo prilagoditev glede na tržne zahteve, še posebej privlačne.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
