Vila v Esteponě je samostatně stojící nemovitost čtyřpokojového typu s výměrou 190 m² na pozemku o rozloze 687 m². Nachází se ve městě Estepona v provincii Málaga, přibližně 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Vila je již dokončena a připravena k okamžitému užívání. Disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, privátním bazénem a terasami s výhledem na golfové hřiště, přírodu a hory. Vlastnictví je možné díky turistické licenci pronajmout pro rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středu města Estepona, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností. Poloha zajišťuje přístup k infrastruktuře, včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Díky městskému charakteru je lokace vhodná pro celoroční bydlení s dostatečnou mírou soukromí díky umístění na soukromém pozemku.
Dispozice vily nabízí praktické řešení pro rodiny nebo osoby vyžadující dostatečný osobní prostor. Čtyři ložnice se čtyřmi koupelnami umožňují komfortní bydlení pro šestičlennou domácnost. Otevřený obývací prostor s kuchyní a přímým výstupem na terasu vytváří prostorný společný prostor pro setkávání, zatímco privátní zóna ložnic zajišťuje klid a soukromí.
Projekt je plně dokončen a předává se jako hotová nemovitost připravená k okamžitému nastěhování. Výstavba byla dokončena s využitím moderních technologií a materiálů. Vila je vybavena klimatizací, dvojitými okny a soukromým bazénem. Díky dokončenému stavu není nutné čekat na dokončovací práce a financování se nevztahuje na budoucí stavební rizika.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, i když je v docházkové vzdálenosti od pláže. Vzhledem k městskému umístění nelze očekávat úplné klidy v hlavní turistické sezóně. Pozemek neumožňuje další výstavbu ani rozšíření existující budovy. Vila není bezbariérově přístupná, což může představovat omezení pro osoby se sníženou pohybovou schopností.
Ref: VL393102
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají kombinaci komfortního bydlení s přístupem k pláži a městským službám. Pro rodiny s dětmi nabízí čtyři ložnice dostatečný prostor pro každého člena, zatímco blízkost škol a sportovních zařízení v okolí vytváří vhodné prostředí pro výchovu dětí. Pro investory je nemovitost atraktivní díky existující turistické licenci umožňující legální pronájem turistům, což zajišťuje potenciální výnosy z pronájmu. Druhý domov pro ty, kteří tráví část roku ve Španělsku, ocení jak celoroční využitelnost díky příznivému klimatu, tak blízkost letiště v Málaze (přibližně 64 km). Pro aktivní důchodce je lokalita vhodná díky rovinatému terénu, dostupnosti zdravotní péče a bohatým možnostem volnočasových aktivit.
Vila je dokončena ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů a moderních technologií. Stěny jsou vyzděny kombinací cihel a železobetonu, což zajišťuje jak pevnost konstrukce, tak akustickou izolaci. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci, což je důležité zejména pro komfort bydlení v městském prostředí. Podlahy v obytných prostorách jsou pokryty keramickými dlaždicemi vyšší třídy odolnými proti opotřebení, zatímco ložnice mají laminátové podlahy pro lepší tepelný komfort. Koupelny jsou vybaveny sanitárním vybavením od známých výrobců a obloženy kvalitními keramickými obklady. Kuchyňská linka je vestavěná s moderními spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a chladničky s mrazícím boxem.
Cena nemovitosti začíná na částce 1 150 000 eur. Vila s čtyřmi ložnicemi, čtyřmi koupelnami a soukromým bazénem na pozemku o rozloze 687 m² reprezentuje vyšší cenovou kategorii v regionu Costa del Sol. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Essence Residence (od 820 000 eur), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 eur) nebo The Sapphire (od 850 000 eur), se jedná o prémiovou nemovitost s odpovídajícím vybavením a lokalitou. Cenová úroveň odráží jak velikost a standard dokončení, tak exkluzivitu polohy s přístupem k pláži a městským službám.
Denní život ve vile v Esteponě je charakterizován spojením komfortního bydlení s přístupem k městským službám a pobřežnímu životnímu stylu. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco odpoledne trávit na nedaleké pláži Playa de Estepona, která je v docházkové vzdálenosti. Díky městskému charakteru lokace je běžný nákup či návštěva lékárny otázkou několika minut chůze. Prostornost vily umožňuje pracovat z domova v jednom z pokojů, zatímco rodina využívá společné prostory. Večer můžete využít venkovní grilovací prostor nebo bazén pro relaxaci. Poloha vila umožňuje jak intenzivní sociální život díky blízkosti restaurací a kaváren, tak klidný odpočinek v soukromí zahrady. Během víkendů lze objevovat okolní přírodu nebo využívat blízkost golfových hřišť. Město Estepona nabízí celoroční kulturní aktivity, takže i mimo hlavní turistickou sezónu je místní život pestrý.
Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města Estepony, což zajišťuje snadný přístup k veškerým nezbytným službám a vybavenostem. Městská infrastruktura nabízí širokou škálu obchodů, od supermarketů přes specializované prodejny po místní trhy s čerstvými produkty. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center ve městě a nemocnice vzdálené 4,4 km od nemovitosti. Pro vzdělávací potřeby je v Esteponě k dispozici 19 základních a 10 středních škol, které pokrývají veškeré vzdělávací potřeby pro rodiny s dětmi. Městská doprava zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost v rámci města i do okolních obcí.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu města Estepona a jeho okolí. Nemovitost se nachází v severní části městské zástavby, přibližně 500 metrů od pobřeží. Mapa zachycuje vzdálenosti k klíčovým místům jako pláže, golfová hřiště a městské centrum. Červená značka označuje přesnou lokalitu vily, zatímco modré linky představují hlavní komunikace a zelené plochy označují veřejné parky a rekreační zóny.
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od známého turistického centra Marbella. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru oproti rušnějším místům na Costa del Sol, přičemž zachovává dobrou dostupnost všech služeb. Východně od Estepony se nacházejí města jako San Pedro de Alcántara (20 km) a Marbella (25 km), která nabízejí další možnosti nákupů, zábavy a kulturních akcí. Západním směrem leží město La Línea de la Concepción a Gibraltarský průliv, zatímco jižně od města se rozkládá Středozemní moře.
Nemovitost se vyznačuje výbornou dostupností klíčových služeb a rekreačních míst. Pláže Playa de Estepona je vzdálena pouze 524 metrů, což představuje přibližně 6 minut chůze. Další pláže jako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou také snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Základní nákupy lze realizovat v supermarketu vzdáleném 104 metrů od vily, zatímco lékárna je v docházkové vzdálenosti 236 metrů. Golfové nadšence potěší blízkost tří golfových hřišť: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a druhé hřiště Azata Golf (4,6 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což při jízdě automobilem představuje přibližně 45-50 minut.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní jedním z nejlepších klimatů v Evropě s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-28°C po celý rok, což zajišťuje příjemné podmínky pro bydlení bez extrémních výkyvů. Ročně zde svítí slunce 3 848 hodin, což představuje více než 300 slunečných dnů ročně. Toto množství slunečního svitu přímo přispívá k vysoké kvalitě života a umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, během kterých je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje dlouhé období pro vodní aktivity. Výška nad mořem je pouze 15 metrů a sklon směrem k pláži činí 1,9%, což znamená téměř rovinatý terén ideální pro chůzi a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik kvalitních pláží, z nichž nejbližší je Playa de Estepona vzdálená jen 524 metrů od vily. Tato pláž má charakter městské pláže s veškerým vybavením včetně sprch, lehátek a restauračních zařízení. Další zajímavostí je pláž La Rada (769 m), která je známá svým zlatavým pískem a klidnější atmosférou. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je obzvláště populární mezi rodinami s dětmi díky svému klidnému moři a přirozené ochraně proti větru. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika kvalitních hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Pro sportovní aktivity mimo pláže je k dispozici městské sportovní centrum Polideportivo Municipal (0,4 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od známého turistického centra Marbella. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru oproti rušnějším místům na Costa del Sol, přičemž zachovává dobrou dostupnost všech služeb. Východně od Estepony se nacházejí města jako San Pedro de Alcántara (20 km) a Marbella (25 km), která nabízejí další možnosti nákupů, zábavy a kulturních akcí. Západním směrem leží město La Línea de la Concepción a Gibraltarský průliv, zatímco jižně od města se rozkládá Středozemní moře.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Essence Residence (od 820 000 eur), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 eur) a The Sapphire (od 850 000 eur), představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno jednak větším pozemkem (687 m²), jednak dokončeným stavem bez čekacích dob na výstavbu. Zatímco srovnatelné projekty často nabízejí byty nebo menší vily v rozvojových čtvrtích, tato nemovitost disponuje plně vybaveným soukromým pozemkem s bazénem a zahradou. Dalším rozlišujícím faktorem je přímá dostupnost městské infrastruktury v docházkové vzdálenosti, což není běžné pro nové projekty často umístěné na okrajích měst. V regionu Costa del Sol se jedná o vyváženou kombinaci městského života s přístupem k pláži, která je typická spíše pro starší zástavbu než pro nové developmenty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID