एस्टेपोना, मालागा में स्थित यह विला एक विशिष्ट आवासीय अवसर प्रस्तुत करती है। चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, 190 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 687 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी यह अलग की गई विला पूरी तरह से निर्मित हो चुकी है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के निकट होने के कारण यह संपत्ति आवासीय और निवेश उद्देश्यों दोनों के लिए उपयुक्त है। पर्यटन किराए के लिए आधिकारिक लाइसेंस के साथ, यह विला वार्षिक किराए पर देने की संभावनाएं भी प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। प्लाया डे एस्टेपोना समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है, जबकि ला राडा समुद्र तट 769 मीटर और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है। यह संपत्ति गोल्फ कोर्स के नजदीक है और एक स्थिर आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है।
चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, यह विला परिवारों, मेहमानों, या अस्थायी निवास के लिए उपयुक्त है। प्रत्येक बेडरूम में पर्याप्त जगह और गोपनीयता है, और एन-सूट बाथरूम आराम प्रदान करते हैं। निजी स्विमिंग पूल, बड़े टेरेस और बगीचे बाहरी जीवन की गुणवत्ता बढ़ाते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब रहना चाहते हैं।
यह विला पूरी तरह से निर्मित हो चुकी है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। निर्माण पूरा हो चुका है और संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। सभी आवश्यक सुविधाएं स्थापित की जा चुकी हैं, जिसमें निजी पूल, टेरेस और बगीचा शामिल हैं। कोई निर्माण प्रक्रिया शेष नहीं है, जिसका अर्थ है कि नए मालिक तुरंत प्रवेश कर सकते हैं और आवास का आनंद ले सकते हैं।
यह संपत्ति एक अलग विला है, इसलिए साझा सुविधाएं जैसे कि सामुदायिक पूल या बगीचे उपलब्ध नहीं हैं। उत्तर की ओर उन्मुखी होने के कारण, सर्दियों में प्राकृतिक प्रकाश की मात्रा सीमित हो सकती है। शहरी क्षेत्र में होने के कारण, पूरी तरह से ग्रामीण गोपनीयता की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए। इस विला में कोई लिफ्ट या अक्षमता पहुंच विशेषताएं नहीं हैं, और यह केवल एक मंजिला है।
Ref: VL393102
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं। चार बेडरूम और चार बाथरूम बड़े परिवारों या मेहमानों के साथ नियमित रूप से आने वाले लोगों के लिए पर्याप्त जगा प्रदान करते हैं। निवेशकों के लिए, आधिकारिक पर्यटन किराया लाइसेंस वर्ष भर किराए पर देने की संभावनाएं प्रदान करता है। जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, वे कई गोल्फ कोर्स की निकटता का आनंद लेंगे जो केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। एक सामान्य शहरी जीवनशैली पसंद करने वाले सेवानिवृत्त व्यक्ति इस स्थान से आकर्षित होंगे क्योंकि यह सुविधाओं और सामाजिक गतिविधियों के करीब है। यह विला उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो वर्ष के कुछ हिस्सों के लिए स्पेन में रहना चाहते हैं और बाकी समय किराए पर देना चाहते हैं।
इस विला को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री के साथ बनाया गया है, जो आधुनिक मानकों को पूरा करता है। विला में दोहरी ग्लेज़िंग विंडो हैं जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती हैं और शोर को कम करती हैं। सभी बाथरूम आधुनिक और उच्च मानकों के अनुसार समाप्त हो चुके हैं, जिनमें गुणवत्ता वाले फिक्स्चर और फिटिंग्स हैं। खुली योजना वाली रसोई आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है और दैनिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। विला की अच्छी स्थिति दर्शाती है कि संपत्ति को अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। निजी पूल और बाहरी क्षेत्रों को भी ध्यान से डिज़ाइन किया गया है, जो आउटडोर रहने के अनुभव को बढ़ाता है। समग्र रूप से, निर्माण गुणवत्ता मध्यम से उच्च श्रेणी की है, जो इस कीमत बिंदु के लिए उपयुक्त है।
यह विला €1,150,000 से शुरू होती है, जो एस्टेपोना क्षेत्र में 4-बेडरूम विलाओं के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली विलाओं की तुलना में, यह मूल्य समुद्र तट के करीब होने और एक आधिकारिक पर्यटन किराया लाइसेंस होने के कारण उचित है। बाजार में, एसेंस रेसिडेंस (€820,000 से शुरू), मिराडोर डे एस्टेपोना हिल्स (€847,000 से शुरू) और द सैफायर (€850,000 से शुरू) जैसी संपत्तियां कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन इस विला की अनूठी विशेषताएं और स्थान इसके अतिरिक्त मूल्य को सही ठहराते हैं। वर्तमान बाजार स्थितियों में, यह प्रकार की संपत्ति अचल संपत्ति निवेशकों और निवास खरीदारों दोनों के बीच लगातार मांग में है।
एस्टेपोना में यह विला शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। सुबह में, आप निकटतम समुद्र तट पर पैदल जा सकते हैं जो केवल पांच मिनट की पैदल दूरी पर है। दिन के दौरान, आप शहरी सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं - सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है और कई कैफे और रेस्टोरेंट निकट हैं। दोपहर के भोजन के बाद, आप निजी पूल में आराम कर सकते हैं या गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं जो केवल 4.1 किमी दूर है। शाम को, आप टेरेस पर बैठकर समुद्र या पहाड़ों के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं या एस्टेपोना के रेस्टोरेंट में खाना खा सकते हैं। सप्ताहांत पर, समुद्र तट या निकटवर्ती मरीना में समय बिताना आम बात है। यह स्थान एक सक्रिय जीवनशैली प्रदान करता है जहां समुद्र तट, शहरी सुविधाएं और मनोरंजन सभी पहुंच के भीतर हैं।
इस विला का आसपास का वातावरण शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक आकर्षणों का मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति से 2 किमी के दायरे में, 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसियां, 4 बैंक, 6 स्कूल और 2 पार्क हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, 2 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 4.4 किमी दूर है। एस्टेपोना शहर में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं की बात करें तो, 134 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें पॉलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल, बेटर बॉडीज और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोसे रामोन डे ला मोरेना शामिल हैं, सभी केवल 0.4 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्पों में 8 बस मार्ग शामिल हैं जिनमें 50 स्टॉप हैं, जो शहर के आसपास यात्रा करना आसान बनाते हैं।
यह नक्शा एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में विला की स्थिति को प्रदर्शित करता है। विला समुद्र तट और शहरी केंद्र दोनों के करीब स्थित है, जो एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स, समुद्र तट, और प्रमुख सड़कें नक्शे पर दिखाई गई हैं, जो क्षेत्र में आसान नेविगेशन की अनुमति देते हैं। यह स्थान एक ऐसे क्षेत्र में है जो प्राकृतिक सुंदरता और शहरी सुविधाओं का संयोजन प्रदान करता है।
एस्टेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल पर स्थित एक शहर है, जिसकी जनसंख्या लगभग 79,621 है। यह शहर एक उपजाऊ घाटी में स्थित है जिसका क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है। क्षेत्र में, एस्टेपोना मार्बेला (25 किमी) और अल्जेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच एक मध्यवर्ती स्थान रखता है, लेकिन यह स्वयं एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किमी दूर है। एस्टेपोना की स्थिति इसे पूरे क्षेत्र में आकर्षक बनाती है, क्योंकि यह समुद्र तट, पर्वत, और शहरी सुविधाओं का संयोजन प्रदान करता है। यह एक स्थिर आवासीय बाजार वाला क्षेत्र है जो स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों दोनों को आकर्षित करता है।
यह विला समुद्र तट, शहरों, हवाई अड्डे और गोल्फ कोर्स तक अच्छी पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे एस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। ला राडा समुद्र तट 769 मीटर और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स के प्रेमियों के लिए, वैले रोमैनो गोल्फ 4.1 किमी, अज़ाता गोल्फ 4.4 किमी और एल पाराइसो गोल्फ 4.6 किमी दूर हैं। निकटतम बड़े शहरों में मार्बेला 25 किमी, अल्जेसिरास 42 किमी और मालागा 73 किमी दूर हैं। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है। मालागा शहर में, 579,076 निवासी रहते हैं, जो व्यापक खरीदारी और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 28°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12°C तक गिर जाता है। वार्षिक रूप से, क्षेत्र में 3,848 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत अच्छा है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर पानी में तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जो विला के लिए एक लंबा मनोरंजन मौसम प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक की ढलान केवल 1.9% है, जो इसे समतल और पहुंच में आसान बनाता है। यह क्षेत्र सिएरा बेरमेजा पर्वतमाला द्वारा प्रभावित है, जो 1,449 मीटर तक पहुंचती है और पृष्ठभूमि में पहाड़ी दृश्य प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना में कई समुद्र तट हैं जो विला से आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम समुद्र तट, ला राडा, केवल 0.8 किमी दूर है और एक लोकप्रिय शहरी समुद्र तट है। प्लाया डेल एंजेल 1.6 किमी और प्लाया डेल क्रिस्टो 2.4 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं: अज़ाता गोल्फ 5.1 किमी, एस्टेपोना गोल्फ 6.2 किमी और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 6.4 किमी दूर है। खेल सुविधाओं की बात करें तो, पॉलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल और अन्य खेल केंद्र केवल 0.4 किमी दूर हैं। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना 1.7 किमी और पुएर्टो डेपोर्टिवो 1.9 किमी दूर है, जो जल गतिविधियों और रेस्तरां के अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में दर्शनीय स्थलों में मिराडोर डेल कारमेन डे एस्टेपोना (1.4 किमी) और मिराडोर प्लाया डेल क्रिस्टो (2.1 किमी) शामिल हैं, जहां से शहर और समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल पर स्थित एक शहर है, जिसकी जनसंख्या लगभग 79,621 है। यह शहर एक उपजाऊ घाटी में स्थित है जिसका क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है। क्षेत्र में, एस्टेपोना मार्बेला (25 किमी) और अल्जेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच एक मध्यवर्ती स्थान रखता है, लेकिन यह स्वयं एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किमी दूर है। एस्टेपोना की स्थिति इसे पूरे क्षेत्र में आकर्षक बनाती है, क्योंकि यह समुद्र तट, पर्वत, और शहरी सुविधाओं का संयोजन प्रदान करता है। यह एक स्थिर आवासीय बाजार वाला क्षेत्र है जो स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों दोनों को आकर्षित करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना में यह विला क्षेत्र में उपलब्ध अन्य विलाओं की तुलना में एक प्रतिस्पर्धी स्थिति प्रदान करती है। एसेंस रेसिडेंस (€820,000 से शुरू), मिराडोर डे एस्टेपोना हिल्स (€847,000 से शुरू) और द सैफायर (€850,000 से शुरू) जैसी संपत्तियां कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन इस विला का समुद्र तट के करीब होना एक महत्वपूर्ण लाभ है। जबकि अन्य परियोजनाएं अधिक ग्रामीण या पहाड़ी स्थानों में स्थित हैं, यह विला शहरी क्षेत्र में है, जो सुविधाओं तक पहुंच को आसान बनाता है। मार्बेला क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियां आमतौर पर उच्च मूल्य पर होती हैं, जबकि अल्जेसिरास की ओर जाने वाली संपत्तियां समुद्र तट से अधिक दूर हो सकती हैं। एस्टेपोना का मालागा के सापेक्षिक स्थान (73 किमी) इसे एक बड़े शहर के पास रखता है, लेकिन समुद्र तट के जीवन से अलग नहीं रखता। एस्टेपोना की आबादी (लगभग 80,000) इसे एक जीवंत शहरी केंद्र प्रदान करती है जिसमें सभी आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं, जबकि छोटे तटीय कस्बों में यह सीमित हो सकता है। कुल मिलाकर, यह विला क्षेत्र में एक अच्छा मूल्य प्रदान करती है, जो समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और गोल्फ के करीब स्थित है।
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