Vilă individuală amplasată în Estepona, Málaga, cu o suprafață construită de 190 m² pe un teren de 687 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi, fiind finalizată și gata pentru locuire. Situată la numai 524 de metri de Playa de Estepona, vilă oferă acces pe jos la plajă și facilități urbane. Prețul de pornire este de 1.150.000 de euro pentru această proprietate de lux cu piscină privată și vedere la mare, munți și terenul de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată a orașului Estepona, la o distanță scurtă pe jos de plajă și facilități. Poziția sa oferă acces direct la serviciile orașului, menținând în același timp un nivel adecvat de intimitate. Proximitatea față de zona de golf completează oferta de recreere disponibilă la distanțe reduse.
Cu 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea satisface nevoile unei familii numeroase sau ale celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Suprafața generoasă a terenului permite grădină și zone de relaxare exterioare. Zona de zi deschisă și terasele conectează interiorul cu exteriorul, răspunzând necesității de spațiu de locuit fluid în climatul mediteranean.
Proprietatea este complet finalizată și gata pentru ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru construcție. Ca vilă individuală, nu face parte dintr-un complex rezidențial mai mare, oferind autonomie completă proprietarului. Statusul de finalizare permite transferul rapid al proprietății și utilizarea imediată a tuturor facilităților.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate, cum ar fi recepție sau securitate comună. Orientarea principală spre nord și nord-est poate limita expunerea la soare în anumite momente ale zilei. Fiind o vilă individuală, nu există spații comune suplimentare cum ar fi cele întâlnite în complexe rezidențiale mai mari.
Ref: VL393102
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă în Spania cu spațiu generos și acces la facilități urbane. De asemenea, este adecvată pentru cumpărătorii care doresc o a doua reședință pentru vacanțe lungi, beneficiind de prezența tuturor facilităților necesare pentru viața de zi cu zi. Investitorii interesați de închirieri turistice vor găsi atractivă existența unei licențe turistice oficiale, permițând închirierea legală imediată. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază intimitatea și autonomia oferite de o vilă individuală, în contrast cu complexele rezidențiale mai mari. Prezența a 4 dormitoare și a unei camere pentru oaspeți o face ideală pentru găzduirea familiei și prietenilor în timpul vacanțelor.
Vila a fost construită cu finisaje de înaltă calitate, cu accent pe materiale durabile și estetică modernă. Baile sunt dotate cu echipamente și accesorii moderne, inclusiv băi en-suite pentru dormitoarele principale. Geamurile duble asigură izolare termică și fonică eficientă, reducând costurile de energie și creând un interior mai confortabil. Sistemul de aer condiționat acoperă atât răcirea cât și încălzirea, permițând utilizarea confortabilă a proprietății pe tot parcursul anului. Piscina privată și zonele exterioare amenajate reflectă aceeași atenție la detalii ca și interiorul, cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Mobilierul parțial inclus oferă un punct de plecare pentru noii proprietari, reducând necesitatea unor investiții imediate suplimentare.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 1.150.000 de euro, reflectând poziția sa în segmentul de lux al pieței imobiliare din Estepona. Proprietatea este complet finalizată, ceea ce înseamnă că nu există costuri suplimentare de construcție sau așteptare pentru finalizare. Prețul include caracteristici standard cum ar fi piscina privată și finisajele de înaltă calitate. Valoarea este justificată atât de suprafața generoasă a terenului (687 m²) cât și de locația privilegiată aproape de plajă în zona urbană a Estepona.
Viața în această vilă este definită de ritmul mediteranean relaxat al orașului Estepona, combinat cu accesul imediat la facilități urbane și la mare. Dimineața, proprietarii pot merge pe jos la plajă pentru o înot sau la cafenelele locale pentru micul dejun. Pe parcursul zilei, proximitatea supermarketului (104 m) și a altor servicii face posibilă desfășurarea activităților zilnice fără utilizarea mașinii. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau pe terasă, beneficiind de priveliștea spre golf și munți. Seara, restaurantele la distanță scurtă pe jos oferă diverse opțiuni de cină, în timp ce liniștea zonei rezidențiale asigură odihnă. Acest tip de viață este caracterizat de echilibrul între accesibilitatea urbană și intimitatea unei proprietăți individuale cu facilități proprii.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de ușurința accesului la diverse facilități și servicii. Supermarketul se află la doar 104 metri, permițând aprovizionarea zilnică pe jos. Farmacia la 236 de metri completează serviciile de bază accesibile pe jos. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 4.4 kilometri, la o distanță scurtă cu mașina. Zona dispune de 50 de restaurante și cafenele în raza de 2 kilometri, oferind diverse opțiuni pentru mese în afara casei. Școlile (19 școli primare și 10 secundare în Estepona) fac zona adecvată și pentru familiile cu copii. Rețeaua de transport public cu 8 linii și 50 de stații în oraș asigură mobilitate și pentru cei fără mașină personală.
Harta poziției proprietății evidențiază avantajul său geografic în Estepona, la distanță scurtă de plajă și de centrul orașului. Vilă este situată într-o zonă rezidențială bine stabilită, cu acces facil la principalele artere rutiere. Poziția sa permite atât explorarea pe jos a zonei imediate, cât și accesul rapid cu mașina la alte zone ale Costa del Sol. În contextul regional, proprietatea beneficiază de proximitatea față de Marbella și de accesul la aeroportul internațional din Málaga.
Proprietatea este amplasată în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori situat în provincia Málaga. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella (la 25 km est) și orașul mai mic San Roque. Această poziție oferă acces egal la facilitățile din Marbella și la zonele mai puțin aglomerate spre vest. Distanța până la Málaga, capitala provinciei, este de 73 km, în timp ce Algeciras, un centru portuar important, se află la 42 km. Această poziție geografică face din Estepona un punct central pentru explorarea întregii regiuni a Golfului.
Accesul la plajă este unul dintre punctele forte ale proprietății, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1.6 kilometri. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Valle Romano Golf la 4.1 kilometri și Azata Golf la 4.4 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 34 de kilometri, oferind conexiuni aeriene bune. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 kilometri, reflectând adaptarea zonei la noile tendințe de mobilitate. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la 1.7-1.9 kilometri, oferă opțiuni pentru activități nautice și restaurante pe malul mării.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este unul dintre principalele atractii ale zonei, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și variații între 12°C iarna și 28°C vara. Zona beneficiază de 3.848 de ore de soare pe an, asigurând un stil de viață în aer liber pentru majoritatea anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 1.9% spre plajă, ceea ce face mersul pe jos confortabil. Proximitatea munților Sierra Bermeja aduce variație peisagistică și influențează microclimatul local, oferind protecție față de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt un punct major de atracție, cu Playa de Estepona și La Rada accesibile pe jos. Aceste plaje oferă nisip și facilități complete pentru vizitatori. Activitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu 134 de facilități sportive în Estepona. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere: Valle Romano Golf la 4.1 km, Azata Golf la 4.4 km și Estepona Golf la 6.2 km. Centrul sportiv municipal Polideportivo Municipal se află la doar 400 de metri, oferind facilități pentru diverse sporturi. Porturile sportive din apropiere permit activități nautice, de la pescuit la yachting, completează oferta recreativă a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este amplasată în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori situat în provincia Málaga. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella (la 25 km est) și orașul mai mic San Roque. Această poziție oferă acces egal la facilitățile din Marbella și la zonele mai puțin aglomerate spre vest. Distanța până la Málaga, capitala provinciei, este de 73 km, în timp ce Algeciras, un centru portuar important, se află la 42 km. Această poziție geografică face din Estepona un punct central pentru explorarea întregii regiuni a Golfului.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, această vilă oferă un echilibru între preț, locație și facilități. Essence Residence în Estepona, cu prețuri de la 820.000 de euro, reprezintă o opțiune mai accesibilă, însă oferă spații comune și nu aceeași intimitate ca o vilă individuală. Mirador de Estepona Hills, cu prețuri de la 847.000 de euro, se concentrează pe priveliști montane, dar se află la distanță mai mare de plajă și facilități urbane. The Sapphire, de la 850.000 de euro, oferă facilități luxoase în cadrul unui complex, însă spațiul exterior privat este mai redus. Proprietatea prezentată se distinge prin combinația dintre caracterul individual, proximitatea imediată la plajă și facilități urbane, și prezența unei licențe turistice - un avantaj semnificativ pentru cei interesați de investiții. Din punct de vedere al poziționării în regiune, Estepona oferă un echilibru între agitația din Marbella și zonele mai puțin dezvoltate spre vest, prezentând o alternativă atractivă pentru cei care caută autenticitatea Andaluziei fără a renunța la facilitățile moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID