Samostatne stojaca vila v Estepona, Malaga, ponúka 4 spálne, 4 kúpeľne, 190 m² obytnej plochy a 687 m² pozemku. Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Vlastní súkromný bazén, viaceré terasy a výhľady na more, hory a golfové ihriská. Vila sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti od pláže v mestskom prostredí s blízkosťou vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej časti Estepona v dochádzkovou vzdialenosťou od pláže. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk a poskytuje výhľady na more, hory a golfové ihriská. Poloha ponúka both pohodlie a súkromie, pričom vybavenosti sú ľahko dostupné pešo.
Nehnuteľnosť ponúka 4 priestranné spálne a 4 kúpeľne, čo ju robí vhodnou pre rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia hostí. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén a terasy, ideálne pre vonkajšie bývanie v stredomorskom klíme. Vila môže slúžiť ako trvalé bývanie aj ako dovolenkový dom.
Vila je už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Žiadna výstavbová fáza alebo plánovanie nie sú potrebné, keďže nehnuteľnosť je v stave pripravenom na nasťahovanie. Budova je podľa dostupných údajov v dobrom až výbornom stave.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, čo znamená, že neposkytuje úplnú izoláciu alebo vidiecky život. Hoci má výhľady na hory, nenachádza sa v horskej oblasti samotnej. Severo-severovýchodná orientácia znamená obmedzené priame slnko v určitých častiach dňa.
Ref: VL393102
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť by sa hodila pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v Estepona s možnosťou generovať príjmy z prenájmu. Štvorizbové dispozičné riešenie ju robí ideálnou pre rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia hostí. Blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským vybavenostiam by oslovilo tých, ktorí si cenia pohodlie a aktívny životný štýl. Turistická licencia ju robí obzvlášť vhodnou pre kupujúcich hľadajúcich druhý dom, ktorý sa môže sám zaplatiť z prenájmov, keď sa nepoužíva. Stav nehnuteľnosti, ktorá je už dokončená, znamená, že je pripravená na okamžité obývanie alebo prenájom, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí nechcú čakať na výstavbu. Kombinácia vnútorných a vonkajších priestorov by oslovila tých, ktorí si užívajú stredomorský životný štýl s dôrazom na vonkajšie bývanie a zábavu.
Vila má vysoce kvalitné finisovanie podľa dostupných údajov. Nehnuteľnosť je opísaná ako výborná až dobrá stav, čo indikuje primeranú údržbu. Kúpeľne sú moderné a vysoce kvalitne dokončené, s en-suite kúpeľňami v spálňach. Vila má dvojité sklo, vstavané skrine a klimatizáciu pre reguláciu klímy. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi. Vonkajšie priestory sú dobre udržiavané so súkromným bazénom a priestornými terasami navrhnutými pre vonkajšie bývanie a zábavu. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa vybavenie ako WiFi a hosťovský apartmán, čo pridáva k jej funkčnosti a pohodliu. Prítomnosť ubytovania pre personál naznačuje, že nehnuteľnosť bola navrhnutá s ohľadom na luxusné bývanie.
Nehnuteľnosť je ocenená na €1,150,000 za štvorizbovú, štvorkúpeľňovú samostatne stojacu vilu s 190 m² obytnej plochy a 687 m² pozemku. Táto cena zahŕňa súkromný bazén, viacero terás a výhodu existujúcej licencie na turistický prenájom. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Essence Residence (od €820,000), Mirador de Estepona Hills (od €847,000) a The Sapphire (od €850,000), táto vila predstavuje vyššiu koniec trhu, čo odráža jej väčšiu veľkosť pozemku, samostatnú povahu a potenciál turistickej licencie.
Vila ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a rezidenčným súkromím. Denný život tu by zahŕňal raňajkové kávy na terase s výhľadom na hory, nasledované možno krátkou prechádzkou do blízkeho supermarketu. Blízkosť k pláži uľahčuje trávenie popoludní pri mori, zatiaľ čo súkromný bazén ponúka alternatívu pre dni, keď opustenie domu nie je preferované. Mestské prostredie znamená, že reštaurácie, lekárne a iné vybavenosti sú všetky v dochádzkovej vzdialenosti, čo znižuje závislosť od auta pri bežných nákupoch. Večery možno tráviť na terasách, pričom sa využíva mierna klíma, ktorá charakterizuje Costa del Sol. Turistická licencia nehnuteľnosti ju tiež robí vhodnou pre tých, ktorí uvažujú o príjmoch z prenájmu, keď vilu sami nevyužívajú.
Život v tejto časti Estepony ponúka rovnováhu medzi pohodlím a kvalitou života. Vila je v dochádzkovej vzdialenosti od supermarketov, lekární, reštaurácií a kaviarní, pričom v okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 18 lekární a 22 kaviarní. Nehnuteľnosť je tiež blízko športových centier, pričom mestské športové centrum Polideportivo Municipal je len 0,4 km ďaleko. Pre rodiny sú v Estepone k dispozícii 19 základných škôl a 10 stredných škôl, čo poskytuje vzdelávacie možnosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami v obci, pričom nemocnica je 4,4 km ďaleko. Poloha ponúka ľahký prístup k plážam aj golfovým ihriskám, čo ju robí vhodnou pre rôzne voľnočasové aktivity. Mestské prostredie zaisťuje, že denné potreby sú ľahko dostupné, pričom sa zachováva pocit súkromia v rezidenčnej oblasti.
Vila je situovaná v západnej časti Estepony, blízko pobrežnej čiary a v dosahu mestského centra. Jej poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi prístupom k pláži a mestským pohodlím. Nehnuteľnosť je umiestnená tak, aby využívala výhľady smerom k moru, horám a blízkym golfovým ihriskám, čo z nej robí ideálnu základňu pre objavovanie regiónu Costa del Sol pri súčasnom využívaní vybaveností Estepony samotnej.
Estepona je situovaná na Costa del Sol v provincii Malaga, Andalúzia. Nachádza sa 25 km od Marbelly (s počtom obyvateľov 147,958), 42 km od Algeciras (121,957 obyvateľov) a 73 km od Malagy (579,076 obyvateľov). Tým umiestňuje Esteponu ako stredne veľké mesto v rámci väčšieho regiónu Costa del Sol, ponúkajúce rovnováhu medzi mestskými vybavenosťami a relaxujúcim životným štýlom v porovnaní s väčšími mestami. Mesto pokrýva rozlohu 137 štvorcových kilometrov v úrodnej doline prekrývanej malými potokmi a horskými oblasťami dominovanými horou Sierra Bermeja, ktorá dosahuje nadmorskú výšku 1,449 m na vrchole Los Reales.
Vila je výhodne situovaná s vynikajúcim prístupom k kľúčovým vybavenostiam. Najbližšia pláž, La Rada, je len 0,8 km ďaleko, zatiaľ čo Playa de Estepona je 524 m a Playa del Cristo je 1,6 km ďaleko. Pre fanúšikov golfu je Valle Romano Golf 4,1 km ďaleko, s Azata Golf na 4,4 km. Nehnuteľnosť je 34 km od letiska, pričom Gibraltar Airport je približne 36 km v priamej linke a letisko Malaga-Costa del Sol je 64 km ďaleko. Supermarket je len 104 m od nehnuteľnosti, lekáreň je 236 m ďaleko a nabíjacia stanica pre elektromobily je 1,3 km ďaleko. Táto blízkosť k vybavenostiam znamená, že denný život môže prebiehať s minimálnou závislosťou od auta.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užíva príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, pohybujúcou sa medzi 12-28°C počas roka. Oblasť prijíma približne 3,848 hodín slnka ročne, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe. Kúpace sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C. Nehnuteľnosť je situovaná vo výške 15 metrov nad morom s miernym sklonom 1,9% smerom k pláži, čo naznačuje relatívne rovinatý terén. Región je charakterizovaný horami Sierra Bermeja, ktoré dosahujú nadmorskú výšku 1,449 m na vrchole Los Reales, čo poskytuje malebnú kulisu pobrežnej oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci prístup k plážam a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, La Rada, je len 0,8 km ďaleko, s Playa de Estepona na 524 m a Playa del Cristo na 1,6 km. Nadšenci golfu majú niekoľko možností v blízkosti, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Pre iné športové aktivity je športové centrum Polideportivo Municipal len 0,4 km ďaleko, s ďalšími fitness centrami ako Better Bodies a Centro Deportivo José Ramón de la Morena tiež na 0,4 km. Obec má celkovo 134 športových zariadení, čo poskytuje početné možnosti pre aktívnu rekreáciu. Prístavy sú tiež ľahko dostupné, pričom Puerto Estepona je na 1,7 km a Puerto Deportivo na 1,9 km, čo ponúka možnosti pre vodné športy a plachtenie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situovaná na Costa del Sol v provincii Malaga, Andalúzia. Nachádza sa 25 km od Marbelly (s počtom obyvateľov 147,958), 42 km od Algeciras (121,957 obyvateľov) a 73 km od Malagy (579,076 obyvateľov). Tým umiestňuje Esteponu ako stredne veľké mesto v rámci väčšieho regiónu Costa del Sol, ponúkajúce rovnováhu medzi mestskými vybavenosťami a relaxujúcim životným štýlom v porovnaní s väčšími mestami. Mesto pokrýva rozlohu 137 štvorcových kilometrov v úrodnej doline prekrývanej malými potokmi a horskými oblasťami dominovanými horou Sierra Bermeja, ktorá dosahuje nadmorskú výšku 1,449 m na vrchole Los Reales.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti, ako sú Essence Residence (od €820,000), Mirador de Estepona Hills (od €847,000) a The Sapphire (od €850,000), táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s cenou €1,150,000. Tento rozdiel v cene je oprávnený niekoľkými faktormi. Po prvé, ide o samostatne stojacu vilu s väčším pozemkom (687 m²) v porovnaní s bytmi alebo menšími vilami v týchto projektoch. Po druhé, vila má už existujúcu licenciu na turistický prenájom, čo okamžite zvyšuje jej investičnú hodnotu. Po tretie, poloha vily vychádza vstriedc blízkosti pláže a mestských vybaveností, zatiaľ čo niektoré porovnateľné projekty môžu byť v odľahlenejších oblastiach. V kontexte regiónu Costa del Sol, kde sú ceny nehnuteľností na raste, táto vila predstavuje stabilnú investíciu s potenciálom na rast hodnoty vzhľadom na jej kvalitné vybavenie a stratégiu polohy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID