Osrednjepozicionirana vila v Esteponi na obali Costa del Sol ponuja 190 m² bivalne površine na 687 m² zemljišča. Ima štiri spalnice in štiri kopalnice, zasebni bazen ter pogled na morje, gore in igrišče za golf. Objekt je že zgrajen v oddaljenosti le 800 metrov od plaže La Rada in le nekaj sto metrov od osnovnih storitev. Nahaja se na nadmorski višini 15 metrov z blagim naklonom 1,9 % proti morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mestnem okolju Estepona, ki je del obalnega območja Costa del Sol v južni Španiji. Oddaljena je le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Projekt je v neposredni bližini mestnih storitev, ki jih lahko prebivalci dostopajo peš ali s kolesom.
Objekt z 190 m² bivalne površine in 687 m² zemljišča ustreza potrebam štiripredmetnega gospodinjstva ali družine, ki potrebuje dodaten prostor za goste. Z štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje. Zasebni bazen in terasa nudijo možnost za sproščevanje na prostem.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje vseljevanje. Ima status 'Gereed', kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena. Stavba je v odličnem in dobrem stanju, kar je razvidno iz specifikacij projekta. Ni dodatnih gradbenih načrtov ali razvojnih faz.
Objekt nima skupnih prostorov ali komunalnih storitev, ki so pogoste večstanovanjskih kompleksih. Nahaja se na severni in severovzhodni strani, kar lahko vpliva na sončno osvetljenost določenih delov. Zaradi položaja v mestnem okolju ni na razdrobljenem podeželju. Objekt nima lastne heliodromne zmogljivosti.
Ref: VL393102
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo drugo bivališče na sončni obali Španije. Z lastništvom te nepremičnine lahko družine preživljajo počitnice prijateljsko, hkrati pa lahko nepremičnino oddajajo v najem, ko je ne uporabljajo. Ustreza tudi tistim, ki razmišljajo o preselitvi v Španijo za stalno, saj je v bližini šole, zdravstvene storitve in druge ključne storitve. Za investitorje je zanimiva zaradi turistične licence, ki omogoča zakonit najem preko vsega leta. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča na dosegu roke, najbližje je Valle Romano Golf na 4,1 km. Vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo mirno lokacijo z dobrimi povezavami do večjih mest kot Marbella in Malaga.
Vila je zgrajena z visokokakovostnimi materiali, kot je razvidno iz opreme prostorov. Ima podnebno regulacijo s klimatsko napravo in predinštaliranim sistemom za ogrevanje. Prozorna stekla omogočajo dobro izolacijo in zvočno zaščito, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Vse spalnice imajo vgrajene omare in zasebne kopalnice, kar kaže na pozornost do detajlov. Gostje lahko uporabljajo ločen apartma s lastnimi sanitarijnimi prostori. Zunanje površine vključujejo bazensko cono, teraso za sončenje in jedilnico na prostem. Tla so izbrana tako, da so vzdržljiva in enostavna za čiščenje. Materiali v kopalnicah sodobni in funkcionalni, z dobro razporejeno sanitarno opremo. Celotna oprema je delna, kar omogoča lastniku personalizacijo po lastnem okusu.
Cena vile je določena na €1,150.000, kar predstavlja začetno vrednost za te vrste nepremičnin v tej lokaciji. V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot sta Essence Residence in Mirador de Estepona Hills, je cena nekoliko višja, kar odraža večjo bivalno površino in številne dodatne storitve. Cena vključuje zasebni bazen, štiri spalnice in kopalnice ter namestitveno turistično dovoljenje, kar omogoča najem.
Dnevno življenje v tej vili je povezano z bližino mestnih storitev in plaže. Zjutraj lahko prebivalci hodijo pojavljati v bližnje peščene plaže, oddaljene manj kot kilometer. Nakupovanje je enostavno zaradi supermarketa na le 104 metrov oddaljenosti, lekarnarne na 236 metrov in številnih restavracij in kavarn v radiju dveh kilometrov. Popoldne lahko preživijo pri zasebnem bazenu ali na terasi z razgledom na gore. Večerni sprehodi po mestu Estepona nudijo možnost spoznavanja lokalne kulture in prehranjevanja v restavracijah. Zaradi blagega podnebja se večina aktivnosti odvija na prostem skozi vse leto, zlasti v petmesečnem kopalskem obdobju, ko temperatura morja presega 20°C. Vikendom lahko posvečajo golfu na bližnjih igriščih ali raziskovanju sosednjih mest kot Marbella, oddaljene 25 kilometrov.
Življenje v tem delu Estepone je povezano z možnostmi mestnega življenja in dostopnostjo do naravnih lepot. Do centra mesta je enostaven dostop peš ali s kolesom, saj so ceste rahlo nagnjene z naklonom le 1,9 %. V mestu je 50 restavracij in 22 kavarn, kar nudi širok izbor za prehranjevanje. Za družine z otroki je v radiju dveh kilometrov 6 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar omogoča enostaven dostop do izobrazbe. Zdravstvene storitve so zagotovljene z dvema zdravstvenima središčema, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Športne možnosti so obsežne z 134 športnimi objekti v mestu, vključno z občinskim športnim centrom na 400 metrih. Mesto nudi dobro povezljivost z javnim prevozom, ki ima 8 linij in 50 postajališč v mestu.
Vila se nahaja v severnem delu Estepona, v bližini mestnega središča in obalnega območja. Projekt je viden na zemljevidu kot zgradba v mestnem tkivu, z ravnim dostopom do plaž La Rada in Playa de Estepona. Nahaja se v bližini glavnih mestnih cest, ki omogočajo enostaven dostop do obalnega pasu in notranjosti mesta. Lokacija je označena kot zasebna stanovanjska nepremičnina v razvitem delu mesta.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello na vzhodu (25 km) in Gibraltarom na zahodu (36 km). Mesto je del province Malaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Oddaljeno je 73 km od glavnega mesta province Malage, ki ima mednarodno letališče. Na jugu meji na Sredozemsko morje, na severu pa na Sierra Bermeja, kar daje mestu značilen videz obalne nepremičnine z gorskimi razgledi. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih turističnih središč, obenem pa ohranja manjše mestno vzdušje s 79.621 prebivalci (2025).
Plaža La Rada, glavna mestna plaža, je oddaljena le 800 metrov od vile. Če želite obiskati druge plaže, je Playa de Estepona na 524 metrih in Playa del Cristo na 1,6 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je na 34 kilometrov, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno 36 kilometrov. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,2 km). Do mestnih središč Marbella in Algeciras je 25 oziroma 42 kilometrov, kar omogoča enostaven izlet za dan. V mestu sta dve marini, Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km), kjer lahko izkoristite možnosti za vodne športe.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 19,2°C in 3.848 sončnimi urami na leto. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 28°C poletju, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Zaradi nadmorske višine 15 metrov in blagega naklona proti morju je podnebje ugodno brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Kopalska sezona traja pet mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura morja presega 20°C. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi s Sierra Bermejo, gorske verige, ki doseže višino 1.449 metrov. Mešanica gorskega in obalnega podnebja prispeva k raznoliki vegetaciji in prijetnem življenjskem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne plaže, med katerimi je najbližja La Rada, oddaljena 800 metrov. Ta plaža je ena glavnih mestnih plaž, znana po svoji dolžini in peščenem dnu. Druga pomembna plaža je Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, ki je znana po svoji zaščiteni legi in plitvi vodi, primerni za družine z otroki. Za športne aktivnosti so v bližini tri golf igrišča, ki nudijo 18-luknjaška igrišča z razgledi na morje in gore. V mestu je občinski športni center na 400 metrih, ki ponuja številne dejavnosti od tenisa do fitnesa. Marina Puerto Estepona na 1,7 km omogoča različne vodne športe in možnost najema čolnov. Za tekmovalce je na voljo tudi športna dvorana Centro Deportivo José Ramón de la Morena na isti razdalji.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello na vzhodu (25 km) in Gibraltarom na zahodu (36 km). Mesto je del province Malaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Oddaljeno je 73 km od glavnega mesta province Malage, ki ima mednarodno letališče. Na jugu meji na Sredozemsko morje, na severu pa na Sierra Bermeja, kar daje mestu značilen videz obalne nepremičnine z gorskimi razgledi. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih turističnih središč, obenem pa ohranja manjše mestno vzdušje s 79.621 prebivalci (2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Esteponi, kot so Essence Residence (cena od €820.000), Mirador de Estepona Hills (od €847.000) in The Sapphire (od €850.000), ponuja ta vila večjo bivalno površino 190 m² in večje zemljišče 687 m², kar ji daje prednost glede prostornosti. Cena €1.150.000 je višja, kar je utemeljeno z boljšo lokacijo, bližino plaže in mestnih storitev. V primerjavi z vilami v sosednjem mestu Marbella, kjer so cene za podobne objekte običajno 15-20 % višje, predstavlja ta projekt dostopnejšo alternativo. Za primerjavo, vilas v ekskluzivnih obmestjih Marbelle, kot so Sierra Blanca, dosežejo cene od €1.500.000 naprej za podobno velikost. Estepona je v zadnjih letih postala privlačna alternativa zaradi ohranjanja andaluzijskega značaja in manjše gneče, hkrati pa ima vse ključne storitve in infrastrukturo. Vila je primerna za tiste, ki iščejo balance med mestnim življenjem in sproščenim obalnim slogom, kar jo ločuje od prostornov v bolj oddaljenih podeželskih območjih ali bolj urbaniziranih delov Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID