Ce projet de maisons mitoyennes, situé au cœur d'Estepona, offre une combinaison rare d'espace privé et de commodités urbaines. À quelques pas du centre historique et des services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés, il permet un accès facile à la vie locale tout en offrant un refuge paisible. La conception sur quatre niveaux maximise l'espace et la jouissance du climat de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain dynamique d'Estepona, caractérisé par une densité de services accessibles à pied. Sa proximité avec le centre-ville et les commodités, combinée à la présence de la plage à moins d'un kilomètre, définit son positionnement comme un lieu de vie pratique et connecté à l'animation locale.
Le projet répond aux désirs d'espace et d'indépendance en centre-ville. Il intègre un jardin privé, une terrasse, un garage et des pièces spacieuses, offrant une solution résidentielle qui concilie le confort d'une maison individuelle avec l'accessibilité des services urbains et la jouissance du climat méditerranéen.
Il s'agit d'une construction achevée, prête à être occupée. L'absence de phase de développement signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement, sans attendre la fin des travaux, ce qui est un avantage pour ceux qui planifient un déménagement rapide ou une utilisation immédiate comme résidence secondaire.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer, ni une immersion complète dans un environnement rural isolé. L'orientation sud-ouest, bien que favorable au soleil, peut impliquer une exposition directe au soleil durant une partie de l'après-midi. Il ne s'agit pas d'une résidence de luxe exclusive avec des services hôteliers intégrés.
Ref: VL770442
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne conviendra à une famille recherchant une résidence principale intégrée dans la vie d'une ville côtière animée, où les enfants peuvent se rendre à l'école à pied et où les services quotidiens sont facilement accessibles. Elle s'adresse également aux acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable, leur offrant la possibilité de profiter du soleil andalou sans les contraintes de trouver un stationnement à chaque sortie. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité de location saisonnière ou annuelle, compte tenu de la forte demande touristique et résidentielle à Estepona, particulièrement pour des biens combinant espace extérieur et localisation centrale. Enfin, les personnes envisageant une transition vers un style de vie plus détendu, mais sans vouloir s'isoler, trouveront dans cet environnement un équilibre satisfaisant entre vie sociale et intimité.
La description indique un état 'Excellent', suggérant une finition soignée et moderne. Les caractéristiques mentionnées comme les placards intégrés, la climatisation et le chauffage central, ainsi que la présence d'un solarium et d'une terrasse privée, témoignent d'un niveau de confort et de praticité élevé. L'existence d'une cuisine-salle à manger fonctionnelle et d'un salon avec cheminée apporte une touche de confort supplémentaire. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'accent mis sur 'l'espace' et les 'zones extérieures conçues pour profiter du climat' implique une attention portée à la qualité des finitions extérieures et à l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs. La présence d'un garage privé de 55 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier, renforce l'aspect fonctionnel et la qualité d'usage du bien.
Le prix de ce bien, fixé à 640 000 €, se situe dans la fourchette des propriétés offrant un équilibre entre localisation centrale et espaces privés à Estepona. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains sur 130 m² habitables et un terrain de 288 m², il représente une offre conséquente. L'état de construction achevée permet une acquisition immédiate. La disponibilité est limitée à cette seule unité, ce qui en fait une opportunité pour les acquéreurs recherchant spécifiquement ce type de configuration dans un quartier recherché. Les variations de prix futures pourraient dépendre de l'évolution du marché immobilier local et de la demande pour les biens avec jardin et garage en centre-ville.
S'installer dans ce type de maison mitoyenne à Estepona signifie embrasser un rythme de vie où la praticité urbaine rencontre le confort résidentiel. Les journées débutent probablement avec le soleil du matin sur le porche, suivi d'une courte marche vers les commerces locaux pour les courses du jour. La proximité de la plage, à moins de 10 minutes à pied, invite à des promenades côtières ou à des moments de détente au bord de l'eau. Le soir, le salon avec cheminée offre un espace convivial, tandis que le jardin privé permet de profiter du climat clément pour des dîners en plein air ou simplement pour se ressourcer. La présence d'un garage privé dans un quartier où le stationnement est un défi ajoute une couche significative de commodité quotidienne, facilitant les déplacements et le rangement. Les quatre étages offrent une séparation fonctionnelle des espaces, du séjour aux chambres, jusqu'à la chambre mansardée avec sa terrasse, idéale pour trouver un coin d'intimité.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie être immergé dans une atmosphère urbaine à taille humaine, où les commodités sont à portée de main. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, facilite les activités balnéaires et les promenades. Les nombreux restaurants, cafés, pharmacies et supermarchés à proximité immédiate simplifient la vie quotidienne. L'offre éducative est bien représentée avec des écoles primaires et secondaires à une distance raisonnable, tandis que les centres de santé sont également accessibles. L'environnement est rythmé par la vie locale, avec une population résidente de près de 80 000 habitants prévue pour 2025, complétée par une activité touristique notable. La présence de parcs et de centres sportifs à proximité renforce l'attrait pour un mode de vie actif. L'accès aux transports publics, avec 50 arrêts de bus répartis dans la ville, offre une alternative à la voiture pour se déplacer localement.
Ce projet est situé dans une zone urbaine dense d'Estepona, offrant un accès immédiat aux services et à la plage. La carte met en évidence la proximité des commerces, des centres de santé et des installations sportives, ainsi que la courte distance jusqu'au littoral, soulignant le caractère pratique et la connexion directe de ce lieu de vie avec l'environnement urbain et la mer.
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. Il se positionne comme un pont entre la dynamique de Marbella, avec ses installations de luxe, et le charme plus traditionnel de villes comme Sotogrande. La proximité de la frontière de la province de Cadix facilite l'accès à des destinations comme Gibraltar et Tarifa. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique préservé et son front de mer développé, offre un équilibre entre vie locale authentique et attractions touristiques modernes. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan ajoute une dimension naturelle à ce paysage côtier.
La localisation de cette maison mitoyenne à Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à moins de 2 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 5 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un hub international majeur, est situé à environ 64 km, tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Les déplacements locaux sont facilités par la proximité des commodités : un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un hôpital à 4.4 km. La présence de 50 arrêts de bus et de 8 lignes de transport public témoigne d'une bonne desserte locale, bien qu'un véhicule personnel puisse être utile pour explorer plus largement la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen favorable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant un environnement propice aux activités extérieures sur une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La maison est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle (1.9%) vers la plage, ce qui rend les déplacements faciles. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec la zone côtière. Les températures varient généralement entre 12°C et 28°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année pour profiter du jardin et des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce bien. La plage de La Rada, un étendard bleu, est à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo, également réputée, se trouve à 1,6 km. Estepona et ses environs proposent un large éventail d'activités de loisirs. Treize centres sportifs, dont certains à moins de 500 mètres, ainsi que 134 installations sportives au total, offrent des possibilités pour diverses disciplines. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à courte distance, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Les marinas, comme Puerto Estepona, sont également à proximité pour les activités nautiques. La ville elle-même compte de nombreux restaurants et cafés, contribuant à une vie sociale et récréative dynamique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. Il se positionne comme un pont entre la dynamique de Marbella, avec ses installations de luxe, et le charme plus traditionnel de villes comme Sotogrande. La proximité de la frontière de la province de Cadix facilite l'accès à des destinations comme Gibraltar et Tarifa. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique préservé et son front de mer développé, offre un équilibre entre vie locale authentique et attractions touristiques modernes. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan ajoute une dimension naturelle à ce paysage côtier.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme 'Atalaya Emotions' ou 'Brisas del Mar' qui peuvent offrir des villas plus spacieuses ou des appartements dans des communautés fermées avec plus d'installations communes, ce bien se distingue par son intégration urbaine. Alors qu'Atalaya Emotions et Brisas del Mar, avec des prix débutant respectivement à 720 000 € et 730 000 €, sont souvent situés dans des zones légèrement plus excentrées ou axées sur le golf, cette propriété à Estepona propose une alternative axée sur la commodité de la vie en centre-ville. Elle combine des aspects d'une maison individuelle (jardin, garage) avec la proximité immédiate de tous les services, un avantage que les communautés résidentielles plus vastes n'offrent pas toujours. Azure Estepona, avec un prix de départ plus bas à 530 000 €, peut représenter des appartements ou des maisons mitoyennes plus petites, potentiellement plus éloignées du cœur d'Estepona ou avec moins d'espaces extérieurs privés. Ce projet se positionne donc comme un compromis unique pour ceux qui privilégient l'accès à pied à la vie locale et à la plage, tout en désirant un espace privé conséquent, incluant un garage, ce qui est une rareté dans ce type de localisation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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