דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה מודרנית זו ממוקמת באזור המבוקש של סלוואו, מזרח אסטפונה, מלאגה. עם שטח בנוי נדיב של 127 מ"ר, כולל מרפסת מרווחת של 100 מ"ר, הנכס מציע נופים פנורמיים של הים, הכפר, הבריכה והרחוב. הדירה, שנבנתה עם מחשבה על מגורים מודרניים, מוצגת במצב מצוין ומוצעת מרוהטת במלואה, מה שהופך אותה למוכנה לאכלוס מיידי. הגישה הנוחה למתקנים ושירותים משלימה את חוויית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקרבת קו החוף, עם נגישות יומיומית לשירותים חיוניים, מספק את הבסיס לנוחות. הקרבה לכבישים ראשיים ולתשתיות תומכת בניידות, בעוד שהסביבה הקרובה מציעה שילוב של מגורים ונופש. מיקום זה מבטיח חיבור טוב לסביבה המיידית ולמתקנים אזוריים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות מודרנית ואיכות חיים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. מרפסת מרווחת ונופים מגוונים מוסיפים ערך משמעותי, בעוד שהאבזור המלא והמצב המצוין מאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים.
הנכס מסווג כבנייה חדשה, מה שמעיד על עמידה בתקני בנייה עכשוויים. סטטוס הבנייה 'מוכן' מצביע על כך שהפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ומבטל תקופות המתנה ארוכות הקשורות לפרויקטים בשלבי בנייה. הדבר מאפשר תכנון מיידי של המעבר.
הנכס ממוקם במרחק 3 ק"מ מהים, ולא בקו ראשון. למרות שהוא מציע נוף לים, הוא אינו ממוקם ישירות על החוף. כמו כן, הנתונים אינם מצביעים על גישה פרטית ישירה לחוף או על שירותי חוף בלעדיים.
Ref: VL196717
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש בסגנון מודרני או מקום מגורים קבוע עם דגש על נוחות ונגישות. הרוכשים הפוטנציאליים עשויים להיות זוגות או משפחות קטנות, המעוניינים בנכס המציע מרחב מחיה פתוח, מרפסת גדולה וגישה למתקנים קהילתיים כגון בריכה וחדר כושר. הקרבה למסלולי גולף, חנויות ובתי ספר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות צעירות או גולפאים. בנוסף, מיקומו של הנכס, במרחק 41 ק"מ משדה התעופה מלאגה, מקל על הגעה ועל נסיעות תכופות. השילוב של נופים מגוונים - ים, כפר, בריכה ורחוב - מוסיף רובד של חוויה ויזואלית יומיומית, המתאימה לאלו המעריכים סביבה דינמית אך שלווה.
הדירה מציגה סטנדרט בנייה וגימור גבוהים, כפי שמשתקף מנתונים כגון 'מצב מצוין' ו'בנייה חדשה'. המפרט כולל חלונות עם זיגוג כפול, מה שתורם לבידוד תרמי ואקוסטי. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מבטיח נוחות נוספת, במיוחד בחודשי החורף. המטבח מצויד לצד חדר שירות וחדר כביסה, המוסיפים פונקציונליות. ארונות קיר מובנים וחדר אחסון מספקים פתרונות אחסון יעילים. בקרת אקלים אישית באמצעות יחידות מיזוג אוויר וטכנולוגיית אירו-תרמית מבטיחה סביבה פנימית נעימה לאורך כל השנה. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים תומך בעבודה מרחוק ובבידור דיגיטלי. מערכת אזעקה ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה מעניקים תחושת ביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 740,000 אירו. נתון זה ממקם אותה בסגמנט המחירים הגבוה יותר של שוק הנדל"ן המקומי, בהתחשב בנתונים על הכנסה ממוצעת של 16,450 אירו בפרובינציה. המחיר משקף ככל הנראה את מאפייני הנכס כגון גודל, מיקום, איכות הבנייה והגימור, וכן את המתקנים המוצעים. זמינות הנכס כ'מוכן' מאפשרת רכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, מה שיכול להשפיע על החלטת הקנייה.
סלוואו, במזרח אסטפונה, מציעה סביבת מגורים המשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה לשירותים. האזור מתאפיין בשילוב של מתחמי מגורים מודרניים, קרבה למסלולי גולף ולמתקני ספורט, וכן גישה יחסית נוחה לשדה התעופה מלאגה. תשתית התחבורה, הכוללת 21 תחנות אוטובוס ו-6 קווי תחבורה ציבורית, מאפשרת תנועה מסוימת ללא רכב, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית ולניצול מלא של האזור. עם 3,163 עסקאות נדל"ן באזור, נראה כי מדובר בשוק פעיל. קרבה של 1.1 ק"מ למרכז בריאות ו-2.9 ק"מ לסופרמרקט מצביעים על נוחות יומיומית, בעוד ש-24 מלונות ו-6,897 מיטות מלונאיות מעידים על פוטנציאל תיירותי. שילוב זה של מגורים, פנאי ותשתיות הופך את סלוואו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים.
הסביבה הקרובה לסלוואו מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק של 2.9 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובטווח של 2.3 ק"מ נמצאת בית מרקחת, המספקים את צרכי היומיום. בית חולים ממוקם במרחק נגיש של 1.1 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותי בריאות. למרות שרק מסעדה אחת נמצאת בטווח של 2 ק"מ, אזור אסטפונה בכללותו מציע מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מצביע על סביבה המתאימה למשפחות. 24 מלונות ו-6,897 מיטות מצביעים על עונת תיירות פעילה, מה שיכול להשפיע על האווירה והשירותים הזמינים.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בסלוואו, מזרח אסטפונה, קוסטה דל סול. היא ממחישה את הקרבה לים, לכבישים ראשיים, ולשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן את הנגישות למסלולי גולף. המפה מספקת תמונה ויזואלית של ההקשר הגיאוגרפי והתשתיתי של האזור.
סלוואו ממוקמת במזרח אסטפונה, אזור הנחשב לחלק ממרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בין העיר מלאגה, הידועה בתרבותה ובשדה התעופה הבינלאומי שלה, לבין העיר מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה. קרבתה לשדה התעופה מלאגה (41 ק"מ) מקלה על הגישה מחו"ל, בעוד המרחק הקצר יחסית למרכז אסטפונה (כ-10 ק"מ) מספק גישה נוחה למגוון שירותים ובידור. מיקומה מאפשר גישה נוחה הן לאטרקציות תיירותיות והן לריכוזי אוכלוסייה מקומיים.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של 41 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), שהוא שדה תעופה בינלאומי מרכזי. גם שדה התעופה בגיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה של כ-42 ק"מ. מרחקי הנסיעה למרכזי גולף כמו 'Club de Golf El Coto de la Serena' (1.7 ק"מ), 'Flamingos Golf' (2.9 ק"מ) ו-'Tramores Golf' (4.0 ק"מ) קצרים, מה שמועיל לחובבי גולף. החופים הקרובים ביותר, כגון 'Playa de Guadalmansa' ו-'Playa del Padron', נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. מרכז קניות או סופרמרקט נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. קיום של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס באזור מעיד על אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאי שמש מצוינים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של 80 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא קיצוניות של אזורים הרריים גבוהים. מיקום זה, יחד עם שעות השמש הרבות, תומך באורח חיים חיצוני לאורך כל השנה, כולל פעילויות ספורט ימי ופנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו 'Playa de Guadalmansa' (3.0 ק"מ) ו-'Playa del Padron' (3.3 ק"מ) מספקת גישה נוחה לים התיכון. למרות שלא מצוין אם הם בעלי דגל כחול, חופים אלו מציעים הזדמנויות לפעילויות חוף. תחום הספורט מפותח היטב באזור, עם מרכזי ספורט כמו 'Paintball Estepona' (3.2 ק"מ) ו-'Racket Club Villa Paderna' (3.4 ק"מ), וכן מגוון רחב של מסלולי גולף במרחקים קצרים, כולל 'Club de Golf El Coto de la Serena' (1.7 ק"מ) ו-'Flamingos Golf' (2.9 ק"מ). קיימת גם אפשרות לשכירת כלי שיט במרינות הסמוכות, כגון 'Puerto Estepona' (8.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סלוואו ממוקמת במזרח אסטפונה, אזור הנחשב לחלק ממרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בין העיר מלאגה, הידועה בתרבותה ובשדה התעופה הבינלאומי שלה, לבין העיר מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה. קרבתה לשדה התעופה מלאגה (41 ק"מ) מקלה על הגישה מחו"ל, בעוד המרחק הקצר יחסית למרכז אסטפונה (כ-10 ק"מ) מספק גישה נוחה למגוון שירותים ובידור. מיקומה מאפשר גישה נוחה הן לאטרקציות תיירותיות והן לריכוזי אוכלוסייה מקומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
הפרויקט הנוכחי, הממוקם בסלוואו, מציג מחיר התחלתי של 740,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), הוא ממוקם בסגמנט מחירים גבוה יותר. פרויקט 'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה, במחיר התחלתי של 598,000 אירו, עדיין נמוך ממחירו של הפרויקט בסלוואו. הבדלים אלו במחיר עשויים לנבוע מהבדלים בגודל, בגימור, במתקנים המוצעים, במיקום המדויק (למשל, קרבה לחוף או נוף), או במוניטין של היזם. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים נקודות כניסה זולות יותר, המחיר של הפרויקט בסלוואו יכול לשקף תכונות פרימיום או מיקום מבוקש יותר באזור אסטפונה, שידועה באטרקציות היוקרתיות שלה ובקרבתה למסלולי גולף נחשבים. ייתכן שהפרויקטים הזולים יותר מציעים דירות קטנות יותר, או נמצאים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים. השוק באסטפונה בכללותו מראה פעילות ערה עם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על ביקוש מתמשך באזור, אך חשוב להעריך כל פרויקט בהתאם למאפייניו הייחודיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
