Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nella desiderabile area di Selwo, Málaga, un'enclave sulla Costa del Sol che combina la vicinanza alla costa con la comodità delle necessità quotidiane a portata di mano. Progettato per uno stile di vita moderno, questo immobile offre finiture di alta qualità e accesso a servizi comunitari, posizionandosi come un'opzione residenziale attraente per coloro che cercano comfort e accessibilità in un contesto solare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Selwo, Málaga, l'immobile beneficia di una posizione strategica vicino alla costa. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e ospedali, unita alla facilità di accesso ai campi da golf e alle spiagge, definisce il suo contesto abitativo. La posizione favorisce uno stile di vita equilibrato tra la tranquillità residenziale e la dinamicità della Costa del Sol.
Questo appartamento è pensato per soddisfare esigenze abitative moderne, offrendo spazi ben definiti e finiture curate. La presenza di terrazze private, aree comuni come piscina e palestra, e servizi quali aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni, risponde al desiderio di comfort, funzionalità e benessere quotidiano, ideale per chi cerca una residenza primaria o secondaria.
Pur essendo segnalato come 'Gereed' (pronto), la descrizione suggerisce caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come 'new build' e finiture moderne. Questo implica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata o quasi, offrendo la possibilità di godere di una proprietà con standard contemporanei senza tempi di attesa prolungati.
L'immobile si concentra su comfort e accessibilità, ma non offre caratteristiche come vista diretta sul mare da ogni stanza o accesso privato a un campo da golf. La sua natura di sviluppo residenziale implica la condivisione di alcune strutture, come la piscina, e la mobilità potrebbe richiedere un veicolo per esplorare appieno le diverse attrazioni della Costa del Sol.
Ref: VL196717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza che coniughi comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol. È ideale per professionisti che necessitano di un'abitazione pronta all'uso con servizi di alta qualità, o per coppie e piccole famiglie che desiderano godere del clima e delle attività ricreative della regione. La vicinanza a scuole e ospedali lo rende adatto anche a chi pianifica un trasferimento a lungo termine. L'ampia terrazza e le viste panoramiche sono un plus per chi apprezza spazi esterni privati e panorami rilassanti. La disponibilità immediata è perfetta per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese.
L'appartamento presenta un elevato standard qualitativo, come indicato dalla menzione di 'eccellenti condizioni' e 'new build'. Le finiture includono doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort aggiuntivo. La presenza di aerotermia per il controllo climatico sottolinea un'attenzione all'efficienza energetica. Armadi a muro e una stanza ripostiglio offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione. L'integrazione di fibra ottica garantisce connettività moderna, mentre il servizio di allarme e sicurezza attivo 24 ore su 24 aggiunge un ulteriore livello di tranquillità.
Il prezzo di questo appartamento parte da €740.000. Questa fascia di prezzo si colloca nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le caratteristiche dell'immobile, come la sua recente costruzione, le finiture di qualità, la metratura generosa (127 m² di superficie abitabile e una terrazza di 100 m²) e la posizione in un'area ambita. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed'. La tipologia di due camere e due bagni è comune in questo segmento di mercato.
Selwo, Málaga, offre un contesto di vita quotidiano caratterizzato dalla prossimità al mare e a una vasta gamma di servizi. La zona combina aree residenziali con spazi verdi e strutture ricreative, inclusi numerosi campi da golf e centri sportivi. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari suggerisce un ambiente adatto a famiglie e professionisti. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo il ritmo di vita piacevole e dinamico, sebbene la presenza di infrastrutture turistiche possa implicare periodi di maggiore affluenza.
La vita nell'area di Selwo, Estepona Est, Málaga, è definita dalla sua vicinanza a un'ampia gamma di servizi e attività. A meno di 3 km si trovano spiagge, supermercati e campi da golf, mentre un ospedale è situato a soli 1.1 km. Le 21 fermate di trasporto pubblico e le 6 linee disponibili offrono opzioni di mobilità, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per esplorare appieno la regione. L'area è servita da ristoranti, farmacie e centri sportivi, contribuendo a un ambiente vivace e funzionale.
Questa mappa illustra la posizione di Selwo all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa, ai principali assi stradali e alle aree urbane circostanti come Estepona. La disposizione geografica mostra la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e spiagge, fornendo un quadro visivo della convenienza e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Selwo si colloca nella parte orientale di Estepona, nella provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi. Si trova a una distanza gestibile da Marbella e Puerto Banús, note per la loro vivacità e i servizi di lusso, e non lontana dalla città di Málaga con il suo aeroporto internazionale. La regione circostante è rinomata per i suoi campi da golf, spiagge e clima favorevole.
La posizione offre una buona accessibilità alle principali arterie di trasporto e ai servizi. L'aeroporto di Málaga dista 41 km, mentre quello di Gibilterra è a circa 42 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine sono a circa 3 km. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato e un ospedale si trovano rispettivamente a 2.9 km e 1.1 km. L'offerta sportiva è notevole, con diversi campi da golf a pochi chilometri di distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee indica una certa copertura del servizio pubblico.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Selwo è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media generale di 18.8°C. Le 3.848 ore di sole annue storiche permettono di godere di un lungo periodo di bel tempo, con un gemmaseizoen che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud dell'appartamento contribuiscono a massimizzare l'esposizione solare e a godere di temperature gradevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diversi percorsi rinomati nelle vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). Sono disponibili anche centri sportivi e campi da tennis, come il Racket Club Villa Paderna a 3.4 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono raggiungibili in circa 8.3-8.4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca nella parte orientale di Estepona, nella provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi. Si trova a una distanza gestibile da Marbella e Puerto Banús, note per la loro vivacità e i servizi di lusso, e non lontana dalla città di Málaga con il suo aeroporto internazionale. La regione circostante è rinomata per i suoi campi da golf, spiagge e clima favorevole.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo progetto a Selwo si posiziona come un'offerta di qualità medio-alta. Progetti come Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, o Aby Upper, da €320.000, tendono ad offrire opzioni più accessibili, spesso in contesti residenziali consolidati ma forse con finiture o metrature differenti. Alba Benalmadena, a partire da €598.000, si avvicina di più per prezzo e tipologia, posizionandosi in un'altra area dinamica della costa. L'immobile di Selwo, con un prezzo di partenza di €740.000, si distingue per la sua disponibilità immediata, le generose dimensioni della terrazza (100 m²) e le specifiche di comfort come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aerotermia. Mentre altri progetti potrebbero enfatizzare la vicinanza alla spiaggia o viste marine più ampie, questo si posiziona come un'opzione equilibrata, con accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e servizi, mantenendo uno standard elevato di finiture e comfort per un'occupazione immediata.
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