Oasis 325 公寓项目位于西班牙马拉加省塞尔沃地区，提供两室两卫102平方米住宅单元。该项目地处埃斯特波纳与马尔贝亚之间，建成状态可立即入住。住宅配备全景落地窗，部分单元可欣赏地中海景观。社区包含公共游泳池、健身中心、桑拿浴室等设施，距离海滨仅3公里，周边分布多家高尔夫俱乐部。项目海拔80米，年均日照3848小时，年平均气温18.8°C。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于塞尔沃住宅区，距离埃斯特波纳市区约19公里，马尔贝亚19公里。地理位置介于两大海滨城市之间，既保持相对独立性，又能便捷连接城市资源。周边分布3个高尔夫球场，最近者1.7公里可达。项目海拔80米，避免滨海区域潮湿问题，同时保留海景视野。
102平方米空间配置两室两卫，满足小型家庭或度假需求。开放式厨房与客厅连通，延伸至宽敞露台，形成室内外生活过渡空间。内置衣柜提供充足储物解决方案。配备冷暖空调系统，适应全年温度变化（12-27°C）。社区游泳池、健身房和桑拿设施满足休闲健身需求。
项目已完成建设，处于现房状态，无需等待施工周期。建筑采用现代地中海风格设计，主体结构已完成，室内精装修标准统一。公共设施包括成人泳池、儿童戏水池及室内休闲区域均已投入使用。能源效率达到现行建筑规范要求。
该项目不提供私人泳池或花园，仅共享社区公共设施。无地下专属停车位配置。非封闭式社区管理。距离最近的超市需2.9公里，日常采购需交通工具。不配备智能家居系统。建筑未标注特殊无障碍设计认证。
Ref: VL327923
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合寻求半永久居所的国际家庭，特别是子女就读附近国际学校（5公里）的家庭。退休人士可受益于全年温和气候（18.8°C平均）及医疗设施便利性（1.1公里至医院）。高尔夫爱好者将因三家球场（1.7-4公里）而获得便利。度假屋买家可享受5个月游泳季（水温≥20°C）及现房即住优势。投资者需注意地区年交易量3,163套，但夏季出租需求较高。
建筑结构采用钢筋混凝土框架，外墙使用耐候涂料处理。室内铺设大理石地砖，墙面采用环保乳胶漆。厨房配备中高档不锈钢电器组合，包括嵌入式烤箱、电磁炉及洗碗机。浴室安装品牌洁具，淋浴区采用玻璃隔断。门窗系统配置双层中空玻璃，提升隔音隔热效果。公共区域使用防滑瓷砖处理，泳池区配备专业水处理系统。
该公寓起价480,000欧元，对应102平方米两室两卫标准配置。价格包含基础精装修及公共设施使用权。市场数据显示，塞尔沃地区类似面积公寓价格区间为450,000-520,000欧元。项目现房状态可减少交房等待风险，但需注意房产交易税等附加成本（约为房价8-10%）。
塞尔沃地区呈现典型的安达卢西亚海滨社区特征。清晨阳光通过朝南露台洒入室内，居民可在咖啡厅开启一天生活。午间可在社区泳池休闲，或驱车3分钟抵达Guadalmansa海滩。下午可选择1.7公里处的El Coto高尔夫球场，或前往附近的健身中心。傍晚时分，露台是欣赏高尔夫球场日落的理想场所。步行范围内有基础医疗设施（1.1公里），但日常购物需驱车前往埃斯特波纳（19公里）。周边国际学校（5公里）适合有子女家庭。
该区域基础设施完善，6条公共交通线路连接周边城镇。最近超市位于2.9公里处，基本生活需求需短途车程。埃斯特波纳镇中心（19公里）提供更全面服务，包括大型超市、专业店铺及餐厅。马尔贝亚（19公里）提供高端购物和夜生活选择。医疗方面，2公里范围内有健康中心，综合医院距离1.1公里。教育机构包括19所小学和10所中学，国际学校位于5公里处。
地图显示项目位于塞尔沃住宅区，地处N-340公路以南。该区域以低密度住宅为主，被多个高尔夫俱乐部环绕。西北向连接埃斯特波纳，东北向直达马尔贝亚，海岸线位于南侧3公里处。地图标注显示周边自然保护边界，说明区域开发受限，未来环境稳定性较高。
项目位于马尔贝亚（19公里）和埃斯特波纳（19公里）中间位置，形成三角关系区。该位置避免城市中心喧嚣，同时保持便捷连接。较之埃斯特波纳海滨项目，此处更具隐私性；与内陆项目相比，则保留海景及近海优势。距离阿尔赫西拉斯（49公里）工业带足够远，确保空气质量。区域年交易量3,163套显示市场活跃度。
最近海滩为Guadalmansa（3公里），适合非高峰时段访问。埃斯特波纳港（8.3公里）提供游艇服务和海滨餐厅。三家高尔夫球场分布在1.7-4公里半径内，步行距离可达最近的El Coto俱乐部。马拉加机场位于66公里处，车程约50分钟；直布罗陀机场42公里，车程约40分钟。最近充电站位于2.2公里，支持电动汽车出行。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞尔沃地区海拔80米，避免滨海高湿度问题同时保留海风优势。年日照3848小时，显著高于西班牙平均水平。5月至9月海水温度≥20°C，支持5个月游泳季。年平均气温18.8°C，1月最冷约12°C，8月最热约27°C。年降水量温和，集中于冬季。微气候受地中海影响，夏季干燥，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guadalmansa海滩（3公里）获得蓝旗认证，水质达标且服务设施完善。周边分布3个海滩，均提供非机动水上运动。高尔夫资源丰富，El Coto（1.7公里）、Flamingos（2.9公里）和Tramores（4公里）均设18洞标准球场。水上运动中心Parque Antena（2.2公里）提供泳池及训练设施。网球俱乐部（3.9公里）及射箭场（3.2公里）提供多样化运动选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于马尔贝亚（19公里）和埃斯特波纳（19公里）中间位置，形成三角关系区。该位置避免城市中心喧嚣，同时保持便捷连接。较之埃斯特波纳海滨项目，此处更具隐私性；与内陆项目相比，则保留海景及近海优势。距离阿尔赫西拉斯（49公里）工业带足够远，确保空气质量。区域年交易量3,163套显示市场活跃度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
相较于托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价219,950欧元），Oasis 325位置更靠近马尔贝亚核心区，高尔夫资源更丰富。米哈斯的Lantana住宅（起价205,000欧元）价格更具优势，但距离最近海滩超过5公里。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）与本项目同属一区，但缺少现房优势。Oasis 325定价反映其三点核心价值：现房交付、双景观资源（海景+高尔夫）、社区设施完备性。较之内陆项目，其年交易量（3,163套）显示市场活跃度，但需注意夏季游客潮可能造成区域交通压力。
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