关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于塞尔沃（Selwo）区域，其位置强调了靠近沿海地带，同时又保留了适度的宁静。它与当地的便利设施，如超市和医疗中心，保持着合理的距离，使得日常生活中的交通和可达性成为一个考虑因素。
此公寓旨在满足寻求可靠住所的个人或小型家庭的需求。两间卧室和两间浴室的配置，加上私人的户外空间，能够满足对舒适居住和休闲活动的基本要求。它适合作为常住或度假用途。
该物业已于2015年完工，属于现房。其当前的建造状态意味着已完成所有主要的结构工程和精装修工作。未来的住户可以预期完成的交房标准，无需等待新的施工周期。
项目不提供海景视野。此外，虽然设有公共花园和泳池，但其用途范围受限于社区规章。该项目也未配备独立的私人停车位，而是包括一个地下停车位。
Ref: VL816977
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业可能适合那些寻求在马尔韦利亚（Marbella）附近拥有一个实际住处，但又不想完全置身于主要城市中心的喧嚣中的个人或家庭。对于希望拥有一处度假屋，方便在温暖月份享受户外生活的人来说，其带露台的布局是理想的。已完工的状态也使其成为寻求即时入住或作为投资的潜在买家的选项。该地区良好的连接性，包括接近主要交通干道和距离机场（41公里）的距离，使其适合那些需要频繁出行的人士。同时，靠近医疗和教育设施，也可能吸引希望在当地建立长期居住的家庭。
该公寓完成于2015年，通常意味着其装修和建筑标准符合当时的区域规范。作为现房，它展现了实际的装修质量，包括如衣柜（Fitted Wardrobes）等实用细节。其东方、东南方和南方的朝向，结合空调（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）的配置，旨在优化自然光线和温度调节，为居住者提供舒适的环境。该项目具备电梯（Lift）设施，方便住户上下楼。整体而言，其完成度提供了对其最终品质的直接评估，避免了新建筑中可能出现的不确定性。
该公寓的起始价格为360,000欧元，反映了其在塞尔沃（Selwo）地区的位置和面积。该价格点对应的是两间卧室和两间浴室的配置，总建筑面积为92平方米，外加32平方米的私人露台。当前状态为已完工，意味着买家可以立即入住或出租，无需等待。可用的单元数量未在此处详细说明，但价格通常取决于具体单元的位置、朝向和楼层等因素。
塞尔沃（Selwo）是一个区域性的居住地点，其特点是便利的地理位置与适度的城市发展相结合。此区域的日常生活节奏相对平缓，远离主要旅游中心的喧嚣，但又能快速到达。该地的便利设施，如医院（1.1公里）和超市（2.9公里），意味着居民可以轻松满足日常需求。该地区还拥有一定的绿色空间和运动设施，如附近的高尔夫球场（1.7公里起），为居民提供了休闲和活动的选项。其相对中等的密度以及靠近海岸的特点，为寻求平衡生活方式的人们提供了基础。
该项目位于塞尔沃（Selwo），其特点是便利的地理位置和社区生活。该区域拥有1.1公里内的医院和2.9公里内的超市，确保了日常生活的便利性。2公里半径内有一家餐厅和一家药店，为居民提供了基本的服务。该地区有21个公共交通站点，分布着6条公交线路，表明公共交通是可行的，但拥有汽车（according to location analysis）可能增加出行的灵活性，特别是在探索更广阔的地区时。该区域还拥有19所小学和10所中学，为有子女的家庭提供了教育选择。与周边城市的距离，如马尔韦利亚（19公里），为居民提供了接触更多商业、文化和娱乐选择的机会。
此地图标示了该物业在马尔韦利亚（Marbella）地区塞尔沃（Selwo）的地理位置。它展示了与海滩、高尔夫球场、城市中心以及主要交通网络的相对位置，为评估其便利性和生活方式提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于塞尔沃（Selwo），这是马尔韦利亚（Marbella）与埃斯特波纳（Estepona）之间一个具区域代表性的地点。它距离繁华的马尔韦利亚（Marbella）约19公里，后者以其高端生活方式、商店和餐厅而闻名。同时，它也靠近埃斯特波纳（Estepona）镇中心（约8.3公里），该镇提供海滨步道和码头等设施。更远的区域城市包括阿尔赫西拉斯（Algeciras，49公里）和省会马拉加（Málaga，66公里），后者是主要的国际机场和文化中心。
该公寓提供良好的可达性，距离主要的海滩如Playa de Guadalmansa（3.0公里）和Playa del Padron（3.3公里）不远。对于旅行者来说，距离马拉加机场（AGP）直线距离约57公里，距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约42公里，这意味着前往国际航班是可行的。高尔夫爱好者会发现附近有多家高尔夫球场，如Club de Golf El Coto de la Serena（1.7公里）和Flamingos Golf（2.9公里）。日常生活的便利性也得到了保障，超市距离2.9公里，药店距离2.3公里，而紧急医疗服务则在1.1公里内的医院提供。附近还有电动汽车充电站（2.2公里），满足现代交通需求。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均气温为18.8°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年历史平均日照时数为3,848小时，这表明该地区拥有充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度能达到或超过20°C，适合水上活动。该物业位于海拔80米处，属于沿海地区的典型高度，提供了相对舒适的居住环境。虽然该项目本身并非直接位于山区，但其所在区域的气候条件，如充足的阳光和较长的温暖季节，非常适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近海岸，距离Playa de Guadalmansa（3.0公里）和Playa del Padron（3.3公里）等海滩相对较近。对于高尔夫爱好者，该地区是重要的目的地，附近拥有如Club de Golf El Coto de la Serena（1.7公里）、Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里）等球场。此外，该区域还提供多种运动和休闲设施，包括Paintball Estepona（3.2公里）、Racket Club Villa Paderna（3.4公里）和Club de Tenis（3.9公里）。最近的港口设施包括Puerto Estepona（8.3公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该物业位于塞尔沃（Selwo），这是马尔韦利亚（Marbella）与埃斯特波纳（Estepona）之间一个具区域代表性的地点。它距离繁华的马尔韦利亚（Marbella）约19公里，后者以其高端生活方式、商店和餐厅而闻名。同时，它也靠近埃斯特波纳（Estepona）镇中心（约8.3公里），该镇提供海滨步道和码头等设施。更远的区域城市包括阿尔赫西拉斯（Algeciras，49公里）和省会马拉加（Málaga，66公里），后者是主要的国际机场和文化中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与附近的埃斯特波纳（Estepona）其他项目相比，此塞尔沃（Selwo）公寓（360,000欧元起）在价格上可能处于中等水平。例如，邻近的Etherna Homes 2项目（位于埃斯特波纳）起价为239,000欧元，表明该区域存在价格差异，可能与特定项目的功能、年龄或开发规模有关。在更远的区域，如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（269,950欧元起）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（205,000欧元起），价格相对较低，这可能反映了这些地点与马尔韦利亚（Marbella）核心区域在吸引力、设施或市场需求上的差异。此项目作为2015年完工的现房，提供了一个具体的价值点，与新建项目不同，买家可以立即评估其实际状况。其定价也需参考其92平方米的居住空间以及32平方米的露台，这些特点在区域比较中是重要的考量因素。
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