立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・セボ地区に位置するこのアパートメントは、海岸線からわずか数キロメートルの距離にありながら、日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院などの施設へも容易にアクセスできます。自動車があれば周辺地域への移動はさらに便利ですが、必須ではありません。この立地は、静かな居住環境と利便性のバランスを求める住民に適しています。
2つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートメントは、居住空間とプライベート空間の機能的な分離を提供します。広々としたリビング・ダイニングエリアは、テラスへと直接アクセスでき、屋内外の空間を繋ぎます。テラスは、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供し、年間を通じて快適な気候の中でリラクゼーションを可能にします。
このアパートメントは2015年に完成した既存の建物です。したがって、新築プロジェクトのような建設段階や将来の引き渡し時期に関する情報は適用されません。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態にあります。このため、購入者は完成を待つ必要がなく、迅速な入居が可能です。
この物件は、都市化されたエリアに位置し、共有の庭園やプールなどのアメニティを提供していますが、プライベートな庭園や、より広範なスポーツ施設（例：テニスコート、プライベートプール）は備えていません。また、物件の向きは南東から南に面していますが、西向きの眺望や、より高い階層からのパノラマビューは提供されません。
Ref: VL816977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの穏やかな気候の中で、静かな居住環境と利便性を求める個人や小家族に適しています。日々の生活に必要な施設が近く、プールや共有庭園といったリゾートのようなアメニティも利用できます。2.9km先のビーチや、周辺のゴルフコースへのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。また、年間を通して平均気温が18.8℃と快適であるため、年間を通じての居住や、冬場の避寒地としての利用にも適しています。1.1km先には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。さらに、教育機関も近隣に複数存在するため、お子様連れの家族にとっても考慮に値する選択肢となります。テラスでのんびり過ごしたり、共有プールでリフレッシュしたりする時間を重視する方にも合っています。
このアパートメントは、優れた状態（Excellent / Good）で維持されており、居住空間の質に対する配慮がうかがえます。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備など、詳細な仕様は指定されていませんが、完成が2015年であることから、近年の標準的な品質基準を満たしていると推測されます。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。また、フィット付きワードローブ（Fitted Wardrobes）や衛星テレビ（Satellite TV）といった実用的な設備も含まれています。エレベーター（Lift）の設置は、建物の利便性を高めています。テラス（Private Terrace）は、屋外空間としての質を高める重要な要素です。これにより、快適で機能的な居住空間が提供されています。
このアパートメントは、€360,000から販売されています。物件は2つの寝室と2つの浴室を備え、92平方メートルの広さを持っています。テラスは32平方メートルです。共有の庭園とプール、そして地下駐車場が完備されています。これらのアメニティと立地条件を考慮すると、この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける同種の物件と比較して、標準的な範囲内にあると言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに利用可能です。価格は、物件の状態、テラスの広さ、および提供される共有設備によって変動する可能性があります。
エル・セボの静かな住宅街に位置するこのアパートメントは、日々の生活における利便性とリラクゼーションを両立させる場所です。周辺にはレストランや薬局といった最低限の施設があり、2.9km先にはスーパーマーケット、1.1km先には病院があります。自動車があれば、1.7km先のゴルフコースや、3km先のビーチへのアクセスも容易です。静かな環境でありながら、都市化されたエリアであるため、週末や休暇だけでなく、年間を通じて生活が可能です。周辺には19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。2.2km先にはEV充電ステーションもあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。
エル・セボは、マルベーリャとエストレポナの間に位置する、静かで居住に適したエリアです。周辺には、スポーツセンター、ゴルフコース、レストラン、薬局などの施設が点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関の利用も可能ですが、近隣の都市やビーチへのアクセスを考えると、自動車の所有が便利です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候と、豊かな自然環境が特徴であり、リラックスした地中海式のライフスタイルを実践するのに適しています。周辺の観光施設やホテルの数から、一定の観光客の往来があることが推測されますが、居住エリアとしては比較的落ち着いた雰囲気を持っています。
この地図は、マラガ県エル・セボ周辺の地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および近隣の都市や施設への相対的な距離を視覚的に把握するのに役立ちます。この地域は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、交通インフラが整備されていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部から西に位置し、活気のある都市マラガ（約66km）と、より国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（約19km）の間に位置しています。西には、アルヘシラス（約49km）といった都市もあります。この立地は、都市の利便性と、より静かな居住環境の両方を享受したい人々にとってバランスの取れた選択肢となります。マルベーリャへの近さは、高級なレストラン、ショップ、ナイトライフへのアクセスを可能にし、一方、エストレポナ（物件所在地）周辺は、より落ち着いた雰囲気を提供します。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約57km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約42kmと、より近い選択肢もあります。ビーチへは3km程度、スーパーマーケットへは2.9km、病院へは1.1kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが1.7kmから4.0kmの範囲内にあり、恵まれた環境と言えます。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲を移動するには自動車が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するため、年間を通じて温暖な気候が享受できます。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃です。年間約3,848時間の日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、スイミングシーズンも長いです。物件は海抜80mの高さに位置しており、穏やかな丘陵地帯に属します。この標高と立地は、日照条件と風通しの両方において有利に働く可能性があります。周辺には緑地や、ゴルフコースなどの自然に近い環境も存在し、アウトドア活動に適した気候と相まって、良好な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから約3kmの距離には、プラヤ・デ・グアダマンサやプラヤ・デル・パドロンといったビーチがあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの一般的なビーチ環境を提供しており、リラクゼーションやマリンスポーツに適しています。さらに、周辺には複数のゴルフコースが存在し、1.7kmのクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナを始め、2.9kmのフラミンゴス・ゴルフ、4.0kmのトラモレス・ゴルフなどがあります。スポーツ施設としては、ペイントボール、テニス、ラケットスポーツが楽しめる施設も近隣に点在しています。マリーナへのアクセスも可能で、8.3km先のプエルト・エストレポナなどがあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部から西に位置し、活気のある都市マラガ（約66km）と、より国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（約19km）の間に位置しています。西には、アルヘシラス（約49km）といった都市もあります。この立地は、都市の利便性と、より静かな居住環境の両方を享受したい人々にとってバランスの取れた選択肢となります。マルベーリャへの近さは、高級なレストラン、ショップ、ナイトライフへのアクセスを可能にし、一方、エストレポナ（物件所在地）周辺は、より落ち着いた雰囲気を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950から購入可能であり、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エストレポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€239,000からとなっています。これらと比較すると、今回紹介するエル・セボのアパートメント（€360,000）は、価格帯としては中〜高めに位置します。しかし、この価格は、92㎡の居住スペース、32㎡の広々としたテラス、そして完成済みの良好な状態といった、物件の広さと付帯設備によって正当化される可能性があります。また、エル・セボという立地は、マルベーリャへの近さと、より静かな居住環境を求める層にとって魅力的であり、これが価格に反映されていると考えられます。周辺の地域と比較して、この物件は、十分なプライベート屋外スペースと、整備された共有アメニティを重視する購入者層にアピールするでしょう。
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