Dieses Apartment in Selwo, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnoption, die auf dem Markt seit 1999 verfügbar ist. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und drei Schlafzimmern bietet es Raum für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage am Rande von Estepona East, nahe der Küste und doch mit guter Anbindung an das Hinterland, positioniert es als eine Option für jene, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Freizeitaktivitäten.
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oder den Angeboten in Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €) und Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Selwo mit 495.000 € in einem höheren Preissegment, was auf die etablierte Lage und die spezifischen Merkmale der Immobilie zurückzuführen sein könnte. Während diese anderen Projekte neuere Bauweisen und potenziell modernere Standards repräsentieren, bietet dieses Apartment eine bewohnte, erfahrene Option in einer gefragten Region. Die Preise in den Vergleichsobjekten deuten auf eine breitere Preisspanne im Markt hin, wobei neuere Entwicklungen oft zu niedrigeren Einstiegspreisen angeboten werden, während Bestandsobjekte in guten Lagen ihren Wert behalten oder steigern. Die Quadratmeterpreise können stark variieren, abhängig von Baujahr, Zustand, Ausstattung und genauer Lage innerhalb der jeweiligen Orte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Selwo, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zur Küstenlinie auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit täglichen Annehmlichkeiten in erreichbarer Distanz. Diese Konstellation ermöglicht einen Zugang zum Küstenleben, während gleichzeitig die Infrastruktur einer urbaneren Umgebung nahegelegen ist.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die Ausstattung mit zwei Bädern, davon eines en-suite, sowie die vollausgestattete Küche und der geräumige Wohnbereich adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben. Die Terrasse mit Südausrichtung bietet Potenzial für die Entspannung im Freien.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Sie repräsentiert keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern eine etablierte Wohnanlage. Dies bedeutet, dass keine kurzfristigen Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungspläne für das Gebäude selbst zu berücksichtigen sind, sondern der Fokus auf dem aktuellen Zustand liegt.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für aktuelle Neubauten sind. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer urbanisierten Zone mit entsprechender Infrastruktur und potenzieller Geräuschkulisse. Die angegebene Wohnfläche von 128 m² ist die angebotene Größe; es gibt keine zusätzlichen Freiflächen wie private Dachterrassen über diese hinaus.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine Wohnlösung in einer etablierten Gegend der Costa del Sol suchen, ohne den Aufwand und die Ungewissheit von Neubauprojekten. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten wie Golf legen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (41 km) macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Der etablierte Charakter des Gebäudes spricht jene an, die eine solide, bewährte Wohnimmobilie bevorzugen, vielleicht als Zweitwohnsitz oder für eine dauerhafte Ansiedlung, die den mediterranen Lebensstil schätzt.
Das Apartment verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauqualität der späten 1990er Jahre schließen lassen. Marmorböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind ein Zeichen für die damalige Bauweise. Doppelverglasung sorgt für eine gewisse Wärme- und Schalldämmung. Die Klimaanlage (warm und kalt) bietet Komfort über das ganze Jahr. Die Küche ist voll ausgestattet, und Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Beschreibung 'Good' für den Zustand deutet auf eine gepflegte, aber möglicherweise nicht brandneue Ausführung hin, was bei einer Immobilie aus dem Jahr 1999 zu erwarten ist. Die überwiegende Südausrichtung der Terrasse verspricht viel Tageslicht.
Die angegebene Preisspanne für dieses Apartment beginnt bei 495.000 €. Der Preis reflektiert die Lage in Selwo, Málaga, und die Größe des Objekts mit 128 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern. Angesichts des Baujahres 1999 ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten, insbesondere im Vergleich zu neueren Entwicklungen. Es ist zu beachten, dass der Preis als 'ab' Preis gilt und je nach spezifischer Ausstattung, Zustand oder Etage variieren kann. Die Verfügbarkeit wird mit 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Übergabe hindeutet.
Selwo, Málaga, bietet eine Wohnatmosphäre, die sich durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist von urbanen Zentren wie Estepona umgeben, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung gewährleistet. Die Präsenz von Golfplätzen und Sportzentren deutet auf eine aktive Freizeitorientierung hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Das tägliche Leben könnte Spaziergänge entlang der nahegelegenen Strände, Golfrunden oder die Nutzung der städtischen Annehmlichkeiten beinhalten. Die Gegend ist auch durch Hotels und Tourismus geprägt, was auf eine belebte Saison hindeuten kann.
Das Leben in Selwo, Málaga, ist durch eine gute Balance zwischen Küstennähe und urbaner Anbindung gekennzeichnet. Die Distanz von 2,9 km zum nächsten Supermarkt und 1,1 km zum Krankenhaus unterstreicht die praktische Erreichbarkeit von Alltagsnotwendigkeiten. Die Anwesenheit von 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien deutet auf eine gewisse Mobilität hin, auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Gegend wird auch durch touristische Infrastruktur wie Hotels belebt, was auf eine lebendige Atmosphäre, besonders während der Saison, schließen lässt.
Die Lage von Selwo, Málaga, wird durch die Nähe zur Küstenlinie und eine gute Anbindung an das Hinterland definiert. Die Karte zeigt eine Umgebung, die von Wohngebieten, Grünflächen und touristischer Infrastruktur geprägt ist. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen wird durch die räumliche Verteilung der Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten auf der Karte ersichtlich.
Selwo, Málaga, liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (19 km) und Algeciras (49 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 66 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten von Marbella als auch die Nähe zu den Handelszentren an der Campo de Gibraltar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol und in die umliegenden Provinzen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist 41 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Strände wie Playa de Guadalmansa sind nur etwa 3 km entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten (2,9 km), Apotheken (2,3 km) und medizinischer Versorgung (1,1 km) im Umkreis von wenigen Kilometern, was den täglichen Bedarf abdeckt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet leichte Brisen und angenehme Temperaturen, ohne extreme Steigungen. Die umgebende Vegetation, wie Pinienbäume auf den Fotos angedeutet, trägt zur natürlichen Kulisse bei und sorgt für schattige Bereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Padron (3,3 km), die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) leicht zugänglich. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Sportzentren wie Paintball Estepona (3,2 km) und Tennisclubs, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen. Die Verfügbarkeit von Yachthäfen wie Puerto Estepona (8,3 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo, Málaga, liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (19 km) und Algeciras (49 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 66 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten von Marbella als auch die Nähe zu den Handelszentren an der Campo de Gibraltar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol und in die umliegenden Provinzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL669407
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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