Questo appartamento, situato nella vibrante zona di Selwo a Málaga, offre un'opportunità residenziale in una località ben collegata e ricca di servizi. Costruito nel 1999, l'immobile si integra in un contesto urbano consolidato, combinando la comodità della vita moderna con la vicinanza a infrastrutture essenziali e aree ricreative. La proprietà si posiziona come una soluzione abitativa pratica per chi cerca un punto d'appoggio sulla Costa del Sol, tenendo conto delle sue caratteristiche costruttive e della localizzazione strategica.
Confrontando questo immobile con le altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), l'appartamento a Selwo si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue caratteristiche specifiche e la localizzazione. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) presenta anch'esso un'offerta in un'area vicina, ma con un punto di prezzo inferiore. Il valore di €495.000 per un appartamento di 128 m² a Selwo suggerisce una valutazione legata alla solidità costruttiva dell'epoca, alle dimensioni generose, alla presenza di una terrazza e alla vita in una comunità residenziale consolidata, piuttosto che a innovazioni architettoniche recenti. Le zone più economiche come Torre del Mar o Mijas tendono ad offrire prezzi al metro quadro inferiori, mentre Estepona, in particolare in aree ben servite e con servizi consolidati, può presentare valutazioni più elevate. Questo immobile si colloca quindi come una scelta per chi cerca una proprietà spaziosa e ben posizionata in un contesto maturo, piuttosto che una nuova costruzione a prezzi più competitivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a un'altitudine di 80 metri sul livello del mare, in una zona che beneficia della prossimità alla costa ma anche di facile accesso ai servizi locali. La posizione è studiata per offrire un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente residenziale e la vitalità delle aree circostanti, con un'attenzione particolare alla connettività con le principali arterie stradali e i centri urbani.
Questo appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative funzionali, offrendo spazi ben distribuiti e una dotazione che include elementi di comfort come aria condizionata e riscaldamento. La presenza di una terrazza, armadi a muro e finiture in marmo suggerisce un'attenzione al dettaglio e alla qualità della vita quotidiana, mirando a soddisfare chi cerca una residenza confortevole e pratica.
Costruito nel 1999, l'edificio si inserisce nel panorama immobiliare come una realizzazione di fine secolo scorso, con una storia di consolidamento nel tempo. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua manutenzione e la tipologia costruttiva riflettono standard abitativi dell'epoca, con caratteristiche che si sono dimostrate durature nel tempo, offrendo una stabilità strutturale e funzionale.
L'immobile non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipici delle costruzioni attuali. Non sono previsti sistemi domotici avanzati o certificazioni ambientali di ultima generazione. La sua ubicazione, seppur strategica, implica una dipendenza dal mezzo privato per un'esplorazione più approfondita delle aree circostanti, data la distanza da alcuni punti di interesse principali.
Questo appartamento si rivolge a coloro che cercano una residenza consolidata in una zona ben servita della Costa del Sol, ideale per chi desidera combinare la vita di tutti i giorni con la possibilità di accedere facilmente a servizi e attività ricreative. È una soluzione adatta a famiglie o professionisti che necessitano di spazi confortevoli e di un ambiente sicuro, grazie alla comunità recintata e alla piscina. La vicinanza a centri medici e scuole lo rende una scelta pratica per residenti permanenti, mentre la posizione e le caratteristiche come la terrazza con vista mare lo rendono attraente anche come casa vacanza. Per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, ma desidera anche la tranquillità di un contesto residenziale con spazi verdi comuni, questo immobile presenta un'opzione considerabile. Inoltre, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi da gioco aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva.
L'appartamento presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi della fine degli anni '90, con particolare attenzione alla durabilità e alla funzionalità. La pavimentazione in marmo conferisce un aspetto classico agli interni, mentre gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro integrati nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e riscaldamento, assicura comfort durante tutto l'anno. La terrazza privata, accessibile dall'area living, estende lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un'area aggiuntiva per il relax. Sebbene non siano presenti le tecnologie più recenti, la qualità dei materiali e la solidità costruttiva generale delineano un immobile robusto e mantenuto, pronto ad accogliere i suoi nuovi occupanti.
Il prezzo di €495.000 posiziona questo appartamento nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della zona di Selwo. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni su 128 m², riflette un valore commisurato alle sue dimensioni e alla sua localizzazione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. La presenza di caratteristiche come la terrazza, la vista mare e la vita in una comunità chiusa con piscina contribuisce alla determinazione del prezzo. Questo immobile si confronta con un'offerta diversificata nella regione, dove i prezzi possono variare significativamente in base a posizione, dimensioni, finiture e anno di costruzione, rendendo questa proposta una valutazione specifica all'interno del panorama immobiliare locale.
La zona di Selwo, nel comune di Estepona, si configura come un'area residenziale consolidata lungo la Costa del Sol. L'appartamento, edificato nel 1999, si trova a 80 metri d'altitudine, offrendo una prospettiva che bilancia la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi a portata di mano. La presenza di centri sanitari (1.1 km), supermercati (2.9 km) e farmacie (2.3 km) nel raggio di pochi chilometri facilita la gestione quotidiana. La comunità in cui si inserisce è protetta (Urbanisation), suggerendo un ambiente controllato e sicuro, con una piscina comune e giardini che invitano al relax. L'integrazione con il contesto circostante è accentuata dalla vicinanza a infrastrutture sportive come campi da tennis e centri di paintball, oltre a percorsi per il golf. Questa combinazione di elementi crea un ambiente di vita che coniuga la praticità urbana con le opportunità ricreative tipiche del litorale andaluso, rendendola una base funzionale per residenti o per chi cerca una seconda casa.
Vivere a Selwo significa inserirsi in un tessuto urbano dinamico, parte del comune di Estepona, che offre un ritmo di vita equilibrato tra la comodità dei servizi e la vicinanza al mare. L'altitudine di 80 metri conferisce una certa ventilazione naturale e, a seconda dell'orientamento, può contribuire a viste panoramiche. La presenza di un ospedale a soli 1.1 km e di supermercati e farmacie entro i 3 km rende le necessità quotidiane facilmente gestibili. La comunità recintata (Urbanisation) con piscina e giardini suggerisce un ambiente curato e orientato al benessere dei residenti. La vita qui si sviluppa attorno alla praticità, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, ma anche alla possibilità di godere di attività all'aperto, grazie alla vicinanza a centri sportivi e campi da golf. Il tessuto sociale è probabilmente un mix di residenti permanenti, famiglie e persone che utilizzano l'immobile per vacanze, creando un'atmosfera vivace ma non caotica, soprattutto fuori dai periodi di punta turistica.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area di Selwo, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, servizi sanitari e arterie stradali principali. La rappresentazione visiva aiuta a comprendere la distribuzione delle risorse e delle infrastrutture circostanti, fornendo un quadro immediato della logistica e delle opportunità ricreative disponibili nel raggio di pochi chilometri.
Selwo, dove si trova questo appartamento, è strategicamente posizionato all'interno della provincia di Málaga, nella regione della Costa del Sol. Si colloca tra importanti centri urbani: Marbella è a circa 19 km a est, un noto centro di lusso e intrattenimento. Verso ovest, Algeciras si trova a 49 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, è a 66 km a est, un hub culturale e di trasporti con un aeroporto internazionale. Questa posizione intermedia offre un accesso relativamente agevole a diverse aree della costa andalusa, permettendo di esplorare sia la vivacità di Marbella che le attrattive storiche e culturali di Málaga, pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale più contenuta.
L'accessibilità a questo appartamento è ben definita dalle sue coordinate geografiche. La spiaggia più vicina dista circa 3 km, un tragitto agevolmente percorribile. Per quanto riguarda l'aeroporto principale, Málaga-Costa del Sol (AGP), la distanza è di circa 57 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 42 km, rendendo entrambi raggiungibili per viaggi internazionali. Il centro di Estepona è a circa 7 minuti di auto (non specificato nella data ma dedotto dalla descrizione iniziale), mentre Marbella si trova a 19 km. La presenza di un ospedale a 1.1 km, un supermercato a 2.9 km e una farmacia a 2.3 km soddisfa le necessità primarie. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono rispettivamente a 1.7 km e 2.9 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee suggerisce una certa copertura, tuttavia, per la massima flessibilità e per sfruttare appieno le distanze, un'auto è consigliata.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.8°C, con escursioni termiche che generalmente variano tra i 12°C e i 27°C. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni, con un notevole numero di ore di sole all'anno, stimate storicamente in 3,848. Il periodo di balneazione, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, indicando una stagione estiva prolungata e piacevole. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione moderata, mitigando l'effetto del caldo estivo. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, mantiene un legame con la natura attraverso aree verdi comuni e la vicinanza a zone naturali meno antropizzate, offrendo un contesto climatico favorevole alle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa rende questa località attraente per gli amanti del mare e delle attività balneari. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano rispettivamente a 3.0 km e 3.3 km, offrendo accesso a zone sabbiose attrezzate o naturali. Per gli appassionati di golf, la disponibilità è notevole, con Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1.7 km, Flamingos Golf a 2.9 km e Tramores Golf a 4.0 km, tutti facilmente raggiungibili. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze includono centri di paintball (3.2 km) e club di racchettoni (3.4 km), oltre a campi da tennis (3.9 km). Per chi cerca un'esperienza legata all'acqua al di fuori del mare, sono presenti piscine pubbliche come il Parque Antena a 2.2 km. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 8.3 km, offrono possibilità per chi è interessato alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo, dove si trova questo appartamento, è strategicamente posizionato all'interno della provincia di Málaga, nella regione della Costa del Sol. Si colloca tra importanti centri urbani: Marbella è a circa 19 km a est, un noto centro di lusso e intrattenimento. Verso ovest, Algeciras si trova a 49 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, è a 66 km a est, un hub culturale e di trasporti con un aeroporto internazionale. Questa posizione intermedia offre un accesso relativamente agevole a diverse aree della costa andalusa, permettendo di esplorare sia la vivacità di Marbella che le attrattive storiche e culturali di Málaga, pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale più contenuta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL669407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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