Ce projet d'appartement, situé à Selwo, Málaga, offre une opportunité résidentielle dans un environnement dynamique. Construit en 1999, cet appartement de 128 m² dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, prêt à être habité. Il est positionné à une distance raisonnable des commodités essentielles et des centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga, tout en bénéficiant du climat méditerranéen de la Costa del Sol. Son emplacement propose un équilibre entre accessibilité et cadre de vie.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Selwo se distingue par sa construction existante, offrant une disponibilité immédiate, contrairement aux programmes neufs dont les délais de livraison peuvent s'étendre. Son prix de départ de 495 000 € le positionne dans le segment moyen-haut du marché des biens de seconde main dans la région. Comparé à des projets comme 'Aquamar' à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou 'Lantana Residencial' à Mijas (à partir de 205 000 €), il représente un investissement plus conséquent, justifié par sa localisation plus centrale sur la Costa del Sol, plus proche des pôles d'attraction comme Marbella. 'Etherna Homes 2' à Estepona, bien que plus abordable (à partir de 259 000 €), est un projet neuf, ce qui implique une autre typologie d'achat. Cet appartement offre un équilibre entre accessibilité aux commodités, proximité de la côte et infrastructures sportives, caractéristiques prisées de la 'New Golden Mile', mais sans les avantages de la construction neuve en termes de normes énergétiques ou de design moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à proximité de la côte, à 3,0 km des plages de Playa de Guadalmansa. Les nécessités quotidiennes, telles que les supermarchés et les centres de santé, sont accessibles dans un rayon de 2,9 km et 1,1 km respectivement, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
Avec 3 chambres et 2 salles de bain, ce logement répond aux besoins des familles ou de ceux recherchant de l'espace supplémentaire. Les 128 m² habitables, complétés par une terrasse, offrent un confort appréciable pour une résidence principale ou secondaire, en tenant compte de la climatisation et du chauffage.
Ce bien, achevé en 1999, n'est pas une nouvelle construction. Il est cependant prêt à être occupé, offrant une solution immédiate pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans attendre les délais de livraison d'un projet neuf.
Ce projet n'offre pas les dernières innovations technologiques ou les garanties associées aux constructions neuves. Il ne propose pas non plus d'accès direct aux plages depuis la résidence, nécessitant un déplacement par véhicule ou à pied pour rejoindre le littoral.
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre ensoleillé et relativement bien desservi. Il est pertinent pour des acheteurs qui privilégient la proximité des commodités essentielles, telles que les centres de santé (1,1 km) et les supermarchés (2,9 km), tout en désirant un accès facile aux plages (3,0 km) et aux infrastructures de loisirs comme les parcours de golf (1,7 km). Les familles pourraient apprécier la présence d'écoles à proximité, bien que la distance aux écoles internationales soit de 5 km. La présence d'une pièce de rangement et d'une place de parking répond aux besoins pratiques. De plus, la climatisation et le chauffage central offrent un confort toute l'année, adapté au climat local.
L'appartement, dat gereed is sinds 1999, présente un état général bon, comme l'indiquent les caractéristiques. Les sols en marbre, typiques des constructions de cette période visant un certain standing, apportent une touche de luxe et facilitent l'entretien. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, un atout pour le confort intérieur, particulièrement dans une région aux variations climatiques. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, suggérant que les appareils nécessaires sont présents. La terrasse couverte ajoute une zone de vie supplémentaire, utilisable par tous les temps. Les finitions générales reflètent les standards de construction de la fin des années 90, axés sur la durabilité et l'esthétique classique.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 495 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 128 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Compte tenu de la date de construction (1999) et des caractéristiques, ce prix se positionne sur le marché des biens existants. La disponibilité est immédiate, le logement étant prêt à être occupé. Il est vendu meublé, incluant un espace de stationnement et une pièce de rangement, des éléments qui contribuent à la valeur globale du bien.
Cet appartement à Selwo se situe dans une zone qui combine la proximité de la côte méditerranéenne avec l'accès à des commodités urbaines. Il est positionné à 1,1 km d'un centre de santé et à moins de 3 km d'un supermarché et de plages, ce qui suggère une certaine autonomie pour les tâches quotidiennes. La présence de 6 lignes de transport public et 21 arrêts dans les environs indique des options de mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement. L'environnement bénéficie d'un climat doux, avec des températures moyennes variant entre 12 et 27°C et près de 3 848 heures d'ensoleillement par an, propice aux activités extérieures et à la vie en terrasse. La présence d'écoles internationales à 5 km suggère une attractivité pour les familles expatriées.
Vivre à Selwo, dans la municipalité d'Estepona, implique une connexion directe avec le style de vie de la Costa del Sol. L'environnement immédiat offre un accès pratique aux services, avec un centre de santé à 1,1 km et des commerces à moins de 3 km. Les plages sont accessibles à environ 3 km, permettant des sorties régulières au bord de mer. La présence de parcours de golf à proximité (1,7 km) et de centres sportifs comme des clubs de paddle et de tennis dans un rayon de 3,5 km, enrichit les options de loisirs. La région est également dotée d'infrastructures éducatives, incluant des écoles primaires et secondaires, et des écoles internationales à 5 km. Les grandes villes comme Marbella (19 km) et Málaga (66 km) sont accessibles pour des escapades culturelles ou des besoins plus spécifiques, tandis que l'aéroport de Málaga se situe à 41 km.
La localisation de cet appartement à Selwo le positionne stratégiquement sur la Costa del Sol. À mi-chemin entre les villes animées de Marbella et Estepona, il offre un accès aisé aux plages, parcours de golf et infrastructures de loisirs caractéristiques de cette région prisée du sud de l'Espagne.
Cet appartement est niché dans le secteur de Selwo, à l'est d'Estepona. Cette localisation le place sur la 'New Golden Mile', une zone réputée pour son attractivité résidentielle entre Marbella et Estepona. Il est situé à 19 km de Marbella, une ville cosmopolite connue pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, et à 66 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique offrant une richesse culturelle et historique. Algeciras, à 49 km, représente un autre centre urbain majeur de la région. Cette position offre un accès relativement aisé aux principales villes de la Costa del Sol, tout en étant dans un environnement résidentiel plus calme que le cœur de Marbella.
Cet appartement est situé à 3,0 km des plages les plus proches comme Playa de Guadalmansa, et à 3,3 km de Playa del Padron. Les principaux parcours de golf de la région sont également à portée de main, avec Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km et Flamingos Golf à 2,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 57 km par la route, bien que la distance à vol d'oiseau soit de 41 km. La ville de Marbella se trouve à 19 km, et Málaga centre à 66 km, offrant des liaisons routières pour accéder à ces centres urbains. Les commodités de base, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles dans un rayon de 2,9 km et 2,3 km, facilitant les courses quotidiennes.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Selwo bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par une moyenne annuelle de 18,8°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec un ensoleillement suffisant pour étendre la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue dégagée et une légère brise marine. Bien que la description ne mentionne pas de pentes importantes, la proximité de la côte suggère un relief relativement plat dans la zone résidentielle immédiate. La végétation locale, souvent composée de pins et de palmiers, est adaptée à ce climat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront leur bonheur à proximité, avec Playa de Guadalmansa à 3,0 km et Playa del Padron à 3,3 km. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 4 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km). Les infrastructures sportives ne manquent pas, avec des centres de tennis et de paddle accessibles en moins de 4 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont également à proximité (environ 8,3 km), offrant des possibilités pour les activités nautiques. Les parcs comme Parque Antena (2,2 km) proposent des espaces de détente.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est niché dans le secteur de Selwo, à l'est d'Estepona. Cette localisation le place sur la 'New Golden Mile', une zone réputée pour son attractivité résidentielle entre Marbella et Estepona. Il est situé à 19 km de Marbella, une ville cosmopolite connue pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, et à 66 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique offrant une richesse culturelle et historique. Algeciras, à 49 km, représente un autre centre urbain majeur de la région. Cette position offre un accès relativement aisé aux principales villes de la Costa del Sol, tout en étant dans un environnement résidentiel plus calme que le cœur de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL669407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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