דירה בשטח של 89 מטרים רבועים באזור סלוו, מאלגה, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה קצר מהחוף ובסמוך למגרשי גולפרים. הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס. היא מציעה מרפסת מכוסה עם נוף פנורמי לים, הרים ומגרשי הגולף, כמו גם ניצב לדרום-מערב המספק אור שמש רב לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלוו, מאלגה, באזור המכונה 'המייל הזהב החדש'. המיקום מציע קרבה לחוף הים, כשלושה קילומטרים מהחופים הקרובים, ובמרחק של כקילומטר אחד מאזורי בילוי ונופש. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקני תשתית ושירותים יומיים באזור.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ומרחב מחיה נרחב. חלוקת החללים מציעה פרטיות עם חדר ראשי עם חדר אמבטיה צמוד. המטבח המשולב עם חדר המגורים מייצר חלל פתוח המתאים לחיי משפחה ואירוח. המרפסת הגדולה מוסיפה מרחב חיצוני לפעילויות פנאי.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי דירה קיימת בבניין מגורים ותיק שעבר תחזוקה שוטפת. המצב הפיזי של הנכס מוגדר כ'מצוין' עם פרטים עדכניים ומערכות פעילות. לא קיימות הגבלות זמן או תכנון בנייה עתידית.
הנכס לא כולל חניה פרטית בבניין, רק חניה חיצונית בקרבת מקום. הדירה לא ממוקמת במרכז עיר המציע הולכי רגל רבים וחיי לילה תוססים. הנכס אינו כולל מתקני ספורט פרטיים כמו בריכת שחייה או מגרש טניס בשטחו, אלא רק שימוש במתקנים משותפים של הקהילה.
Ref: VL790980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה למתקני ספורט ובילוי. היא מתאימה גם לזוגות עם ילדים המבקשים שני בית לחופשות, במיוחד בשל קרבתה לחופים ולמגרשי גולף. דיירים העובדים מהבית ימצאו את המרחב המתאים למשרד ביתי עם אפשרות ליהנות מהפארק המקומי בזמני הפסקה. פנסיונרים יעריכו את האווירה השקטה יחד עם הקרבה לשירותים רפואיים ולמתקני פנאי. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת נכס לתיירים, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הביקוש לאזור גבוה.
הדירה כוללת איכות בנייה טובה עם מצב מוגדר כ'מצוין'. חדר האמבטיה הראשי צמוד לחדר השינה המארח, מה שמעלה את רמת הנוחות. המטבח מאובזר במלואו עם אביזרים מודרניים ומרחב אחסון מתאים למשפחה. בחדר המגורים ישנה אח אשפה המספקת חום בחודשי החורף הקרירים יותר. המרפסות מכוסות, מה שמאפשר שימוש גם בימים שבהם השמש חזקה מדי או כאשר יורד גשם קל. בניין המגורים כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות העליונות ומתאימה גם לבעלי מוגבלויות. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון יעילים.
מחיר הדירה מתחיל מ-449,000 אירו עבור דירה בשטח של 89 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה. המחיר כולל את המרפסות המכוסות והשימוש במתקנים המשותפים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, בהתחשב בגודל, המיקום והתנאים של הנכס. עלויות נלוות כגון מס רכישה ועורך דין אינן כלולות במחיר זה.
החיים בסלוו מתאפיינים בשילוב בין שלווה פרברית לנוחיות של אזור חוף. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה לדרום, עם אור שמש מלא ונוף לנוף. היום יכול לכלול ביקור באחד ממגרשי הגולף הקרובים או נסיעה קצרה לחוף. אחר הצהריים, המרחק הקצר לאסתונה או פוארטו בנוס מאפשר גישה למסעדות וחנויות. בערב, השכונה שקטה ומתאימה למנוחה. עם כמעט 3,850 שעות שמש בשנה, האקלים מאפשר שימוש במרפסת לאורך רוב השנה. האוכלוסייה באזור מעורבת, עם תושבים קבועים ותיירים המבקרים בעיקר בחודשי הקיץ.
המיקום בסלוו מציע נגישות טובה לתשתיות חשובות. במרחק של כ-2 קילומטרים נמצאים מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.1 קילומטר בלבד, מה שמספק ביטחון רפואי. קיימים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. ברשות התושבים עומדות 21 תחנות תחבורה ציבורית עם 6 קווים המקשרים את האזור עם הערים הסמוכות. עם זאת, עבור ניידות מלאה באזור, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בסלוו, בין אסטפונה במערב למרבייה במזרח. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף המקיפים את האזור. הכבישים הראשיים המחברים את האזור לערים הגדולות מסומנים בבירור, יחד עם המרחקים לשדות התעופה ולערים החשובות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו ממוקם באזור המערבי של מאלגה, בין אסטפונה למרבייה. העיר הקרובה ביותר היא אסטפונה, הנמצאת במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה (כ-15 ק''מ), המציעה שירותים עירוניים, מסעדות וחיי לילה. מרבייה, המרכז התיירותי המוכר, נמצאת במרחק של 19 קילומטרים מזרחה. במרחק של כ-50 קילומטרים דרומה נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה. עיר הבירה המחוזית, מאלגה, נמצאת במרחק של 66 קילומטרים מזרחה, המציעה שירותים מטרופוליניים, תרבות וחיבור בינלאומי דרך שדה התעופה שלה.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, נמצאים במרחק של 3 קילומטרים מהנכס, כ-10 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף פופולריים נמצאים במרחק של פחות מ-4 קילומטרים: קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק''מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק''מ) וטרמורס גולף (4 ק''מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 57 קילומטרים, או שדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של 42 קילומטרים. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה הוא האופציה העיקרית.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. בחודשי החורף הטמפרטורות נעות סביב 12°C ואילו בקיץ הן עולות לכדי 27°C בממוצע. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר בהיר רוב הימים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C, בדרך כלל בין מאי לאוקטובר. גובה הנכס, 80 מטר מעל פני הים, מספק אוורור טבעי ונוף פנורמי לים ולהרים מבלי להיות רחוק מדי מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים מוכרים עם דגלים כחולים המציעים שירותים ומתקנים למבקרים. פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון הם החופים הקרובים ביותר, במרחק של 3 קילומטרים מהנכס. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטרמורס גולף. מתקני ספורט אחרים כוללים מרכז פיינטבול אסטפונה (3.2 ק''מ), מועדון הראקט וילה פאדרנה (3.4 ק''מ) ומועדון טניס (3.9 ק''מ). עבור פעילויות מים, נמל אסטפונה והפוארטו דפורטיבו נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים, מה שמאפשר גישה לספורט ימי ודיג.
מקור: OpenStreetMap
סלוו ממוקם באזור המערבי של מאלגה, בין אסטפונה למרבייה. העיר הקרובה ביותר היא אסטפונה, הנמצאת במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה (כ-15 ק''מ), המציעה שירותים עירוניים, מסעדות וחיי לילה. מרבייה, המרכז התיירותי המוכר, נמצאת במרחק של 19 קילומטרים מזרחה. במרחק של כ-50 קילומטרים דרומה נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה. עיר הבירה המחוזית, מאלגה, נמצאת במרחק של 66 קילומטרים מזרחה, המציעה שירותים מטרופוליניים, תרבות וחיבור בינלאומי דרך שדה התעופה שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
הדירה בסלוו מציעה ערך טוב ביחס לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), הנכס בסלוו יקר יותר אך מציע מיקום בקוסטה דל סול היוקרתית יותר וקרבה למרבייה. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס בסלוו גדול יותר וממוקם באזור עם גישה טובה יותר למתקני תשתית. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס בסלוו דומה בגודל אך מציע קרבה רבה יותר למרכזי התיירות העיקריים. האזור מציע איזון בין שקט פרברי לגישה נוחה לאטרקציות, בניגוד לאזורים צפופים יותר כמו פוארטו בנוס או מרבייה עצמה, שם המחירים גבוהים משמעותית יותר לממדים דומים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID